设备监理师考试辅导：合同关系不仅仅在纸上
施工企业辛苦了几年在完成了绝大部分的建设任务后，业主突然
宣布终止实施施工合同了；据理力争合同权利而不果的施工企业只得
将背信弃义的业主告上法庭，但是一审败诉的建设单位却又以原审认
定事实不清，自己与一审原告没有合同关系为由提出上诉，要求改判。
那么，这个案例中的业主和施工企业之间究竟有没有合同关系？
施工企业实际履行了合同义务后是否能够认为客观上存有合同关系？
法院最终是怎样判决这个蹊跷的官司的呢？
是谁承担了合同施工任务
在这个纠纷案中，一审被告方是北方某市的开发区管委会（以下
简称管委会）极其下属创业中心，原告方是当地一家叫作华新向阳公
司的建筑施工企业。
1992年11月，管委会与该市第二建筑工程公司（以下简称二建公司）签订了开发区内创业中心一期工程的施工合同及补充协议，约定
由二建公司承担创业中心一期工程的施工任务。二建公司将该工程中
的科贸主楼（即三区工程）和二号库的施工任务，交给了其下属的综
合队，1992年底，二建公司综合队负责人刘华明利用其在该队的设备
和人员，与当地一家工程公司一起，申请成立了华新公司。在华新公
司成立后，原综合队承建的科贸主楼和二号库工程移交给了华新公司，由华新公司执行一期合同的相关条款，工程施工中的经济往来、质量
监督等相关业务均由华新公司对建设单位负责，开发区办公室除了工
程预付款和第一次工程进度款交由二建公司转给了刘华明负责的综合
队和华新公司外。以后开发区办公室在按月审核了华新公司报送的工
程进度表，核准每月应付的工程进度款后，均将工程款直接付给华新
公司。二建公司再未参加项目的管理、监督、结算工作。
二建公司的法定代表人也向法庭证实：“原由综合队承担的创业
中心科贸主楼和二号库施工任务，因为开工不久刘华明担任了与当地
一家公司组建的华新公司的法定代表人，考虑到刘华明在此工地投入
了大量人力、物力、财力，作了大量准备工作，完成了部分基础工程，其他施工队无力承担该施工任务，二建公司决定由刘华明继续负责此
项工程，管委会负责人表示认可”。
1993年4月，华新公司编制了创业中心《科技综合楼整体现浇平板、密肋板施工组织设计（方案）》，开发区办公室加盖公章表示了
同意。在施工中，华新公司还按管委会的要求将创业中心主楼由原定
的六层增加至十层，管委会在上述工程的检查记录中予以签字认可。
管委会驻现场的工程监理人员也证明，华新公司成立后，该工程即由
华新公司承建，相关手续都是由华新公司直接与管委会办理的，二建
公司没有管理此部分工程。
1993年11月至1996年12月，创业中心还分别与华新公司、合资华新向阳公司就创业中心的二期工程（1994年8月已将部分工程投入
使用）、水电控制中心、外网工程、外排水工程签订了施工协议（上
述合同至诉讼时已履行完毕）。
由此我们不难看出，实际履行创业中心一、二期工程施工合同的
是华新公司和合资华新向阳公司。
复杂的合同主体变更情况
细心的读者可能会发现一个奇怪的现象：案件至此，作为原告方
的华新向阳公司一直没有出现过，而并非当事人的华新公司、合资华
新向阳公司等名字却反复地出现了。这是什么原因呢？
据法庭调查，1992年底，二建公司综合队负责人刘华明利用其在
该队的设备和人员，与当地一家海外工程公司一起，申请将该公司所
属的建筑公司变更登记为华新公司。1995年2月，华新公司与东南亚
某私人有限公司合资组成合资的华新向阳公司。1996年9月，刘华明
又与他人一起以设立登记的形式将华新公司变更登记为华新建筑公司。
2019年注册设备监理师《合同管理》试题及答案（卷一） 单选题 1.命令只有多源性的是( )组织结构。 A.矩阵型 B.功能型 C.直线刷 D.职能型 2.( )组织结构的长处是机构简单、组织稳定、专业化程度高。 A.直线制 B.线性职能制 C.矩阵制 D.职能制 3.( )是对项日存在的正式确认和让组织投身于项目的下’阶段。 A.启动 B.范围计划 C.范围定义 D.范围核实 4.在组织定义三个基本要素中，( )是设置组织的前提和必要条件。 A.组织决策层 B.特定的目标 C.组织内成员的职务 D.组织内成员之间的关系
5.( )是管理伦理原则，它是加强管理组织凝聚力和有效完成组织目标的重要保证。 A.权力分散与守恒原则 B.责任不可下推原则 C.统一指标原则 D.职能分工原则 6.( )就是选择优化调整和评价的最终设计方案，也就是构建管理组织的实施蓝图。 A.方案评价 B.方案设计 C.方案确定 D.方案优化 7.关于总监理工程师的论述，下列不正确的是( )。 A.是设备监理单位履行设备监理职责的全权负责人 B.也称为项目经理 C.总监理工程师是技术职称 D.是一个管理职务 8.项目目标管理的第一步应( )。 A.制定目标 B.贯彻目标于项目实施过程中 C.调整目标 D.投入资源
9.解决( )需要个人或组织通过沟通在精神和心理上得到调理，实现心理平衡。 A.利益冲突 B.文化冲突 C.角色冲突 D.心理冲突 10.( )需要确认冲突各方在组织结构中的职责，有时甚至需要调整整体组织结构方能解决。 A.利益冲突 B.文化冲突 C.角色冲突 D.心理冲突 1.B 2.D 3.A 4.B 5.B 6.C 7.C 8.A 9.D10.C 单选题 1.下列设备安装调试合同验收阶段双方应遵守的规定的表述，错误的是() A. 双方应共同参加启动试车的检验工作 B. 供货人的质量缺陷责任期时间应保证到合同规定的保证期终止后或到第一次大修时 C..合同内应约定具体的设备保证期限 D. 保证期从采购人身供货人出具设备最终验收证书之日起算
设备监理合同管理分类模拟题FIDIC和世界银行编制的相关 合同条件(一) 一、单项选择题 1. FIDIC 编制施工合同条件的基本出发点之一，是合同履行过程中建立的项目管理模式。 A.以发包人为核心 B.以服务承包人为宗旨 C.以工程师为核心 D.以三大控制为核心 答案：C 2. 下列叙述不正确的有。 A.承包商应在检验日期前2l天向工程师发出竣工检验通知 B.基准日期是指签订合同协议书日期前28天的日期 C.争端裁决委员会由合同双方在合同生效日期之后的28天内共同任命 D.如果承包商无正当理由延误了竣工试验，工程师可通知承包商要求其在收到通知后21天内进行竣工试验 答案：B [解答] 基准日期是指递交投标书截止日期前28天的日期。 3. 下列叙述不正确的是。 A.雇主应当在收到承包商的任何请求后的28天内，提出其已经作出并将维持的资金安排的合理证明 B.如果雇主拟替换工程师，则应当在预计替换的日期之前的42天通知承包商 C.承包商应在收到中标函21天内向业主提交履约担保，并向工程师送一份副本 D.雇主应在收到履约证书副本后21天内，将履约担保退还给承包商
答案：C [解答] 承包商应在收到中标函28天内向业主提交履约担保，并向工程师送一份副本。 4. 承包商应在收到中标函天内向业主提交履约担保，并向工程师送一份副本。 A.21 B.24 C.27 D.28 答案：D [解答] 承包商应在收到中标函28天内向雇主提交履约担保，并向工程师送一份副本。新黄皮书对履约担保的要求是：担保人应是雇主批准的国家(或其他司法管辖区)的实体；保证的金额和币种应符合投标书附录的规定；履约担保的有效期为自提交之日起至完成任何缺陷修补时止。 5. 是由承包商填写的名为投标函的文件，包括其已签字的给雇主的工程报价。 A.中标函 B.投标函 C.合同协议书 D.资料表 答案：B 6. 当重复检验仍未能通过，工程师可以采取的处理方法不包括。 A.指示再进行一次重复的竣工检验 B.致使业主基本上无法享有该工程或区段所带来的全部利益，拒收整个工程或区段，业主有权获得承包商的赔偿
设备监理之合同订立的程 序示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
设备监理之合同订立的程序示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思 表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订 立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯 作法，订立合同的程序主要有：一、市场调查和可行性研 究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可 少的准备工作。 二、资信审查。当你选择了准备与对方谈判签订合同 时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和 信用审查。 三、洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经 过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽 谈协商。
四、拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。 五、履行合同生效手续。|考试大|在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。其次，按照我国的习惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立的程序才算完成。 有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。 请在此位置输入品牌名/标语/slogan Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion
公路工程进度、计量、合同管理监理内容 本文为公路工程进度、计量、合同管理监理内容：从工程进度监理的基本工作，工程进度监理的基本工作，进度计划的审批，工程进度计划的检查、调整，工程进度计划的延期和延误，进度控制的其它手段等方面进行描述。 公路工程；进度；计量；合同管理；监理内容 一、工程进度监理的基本工作内容 1、监理工程师进度控制的主要方式是由承包人提交的各种进度计划，对承包人提交的各种进度计划进行审查和批准，并根据对现场工程实施情况的经常检查，要求承包人对进度计划做出必要的调整，以保证进度目标的实现。 2、监理工程师对承包人进度计划的审查和批准，是以合同工期为前提，从总进度计划的审查和批准开始到年进度计划、（季）月工作计划的审查与批准的顺序进行；在批准的总进度目标内，承包人提交逐年的年进度计划，在批准的年进度计划的框架内承包人提交（季）月工作计划。监理工程师的审查与批准，实际上是审查与批准承包人进度目标的逐级分解、细化的过程。 3、监理工程师对承包人进度计划实施情况的检查以及要求承包人实施的进度计划做必要的调整，则与前述顺序相反，是从（旬）月（季）工作计划的检查和调整开始，到年进度计划的检查和调整，最终必须达到
承包人在总进度计划中对进度目标所做的承诺。监理工程师对进度目标的控制是从月工作计划开始，对各阶段进度目标的逐步控制来保证总目标的实现。 4、进度控制必须随时对现场实施情况进行检查，发现现场进度与计划进度之间的差异应及时地要求承包人进行调整，实现动态控制。一般月进度的延续，原则上对其进行调整并赶上目标要求的时间不应超过三个月（一季度），一般不不应出现跨年度的进度延误，一旦出现跨年度的进度延误，如受到气温、雨水、台风等季候影响，会受到许多因素制约，从而影响到总进度目标。 二、工程进度监理的基本工作 1、总体工程计划的编制 承包人在接到中标通知书后应在合同规定的时间内向监理工程师 递交工程总体进度计划，该计划内容包括： （1）工程项目的合同工期，工程进度安排，网络计划及关键路钱。 （2）完成各单位工程及各施工阶段所需的工期，最早开始和最迟结束的时间。 （3）各单位工程及各施工阶段需要完成的工程量及现金流动估量。 （4）各单位工程及各施工阶段所需要配备的人力和机械数量。
设备监理师考试辅导：合同关系不仅仅在纸上 施工企业辛苦了几年在完成了绝大部分的建设任务后，业主突然 宣布终止实施施工合同了；据理力争合同权利而不果的施工企业只得 将背信弃义的业主告上法庭，但是一审败诉的建设单位却又以原审认 定事实不清，自己与一审原告没有合同关系为由提出上诉，要求改判。 那么，这个案例中的业主和施工企业之间究竟有没有合同关系？ 施工企业实际履行了合同义务后是否能够认为客观上存有合同关系？ 法院最终是怎样判决这个蹊跷的官司的呢？ 是谁承担了合同施工任务 在这个纠纷案中，一审被告方是北方某市的开发区管委会（以下 简称管委会）极其下属创业中心，原告方是当地一家叫作华新向阳公 司的建筑施工企业。 1992年11月，管委会与该市第二建筑工程公司（以下简称二建公司）签订了开发区内创业中心一期工程的施工合同及补充协议，约定 由二建公司承担创业中心一期工程的施工任务。二建公司将该工程中 的科贸主楼（即三区工程）和二号库的施工任务，交给了其下属的综 合队，1992年底，二建公司综合队负责人刘华明利用其在该队的设备 和人员，与当地一家工程公司一起，申请成立了华新公司。在华新公 司成立后，原综合队承建的科贸主楼和二号库工程移交给了华新公司，由华新公司执行一期合同的相关条款，工程施工中的经济往来、质量 监督等相关业务均由华新公司对建设单位负责，开发区办公室除了工 程预付款和第一次工程进度款交由二建公司转给了刘华明负责的综合 队和华新公司外。以后开发区办公室在按月审核了华新公司报送的工 程进度表，核准每月应付的工程进度款后，均将工程款直接付给华新 公司。二建公司再未参加项目的管理、监督、结算工作。 二建公司的法定代表人也向法庭证实：“原由综合队承担的创业 中心科贸主楼和二号库施工任务，因为开工不久刘华明担任了与当地
( ＧＦ－2012－0202 ) 建设工程监理合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
第一部分协议书 委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：； 2. 工程地点： 3. 工程规模： 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名：，注册号：， 身份证号码：。 五、签约酬金 签约酬金（大写）；（￥）。
包括： 1. 监理酬金： / 。 2. 相关服务酬金： / 。 六、期限 1. 监理期限： 自年月日始，至年月日止。 七、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1. 订立时间：年月日。 2. 订立地点：。 3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。 委托人：（盖章）监理人：（盖章） 住所：住所： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人或其授权的代理人：法定代表人或其授权的代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）开户银行：开户银行： 账号：账号： 电话：电话： 传真：传真： 电子邮箱：电子邮箱：
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-037632 装修施工监理合同范本(2020
装修施工监理合同范本(2020版) 装修施工监理合同范文一 委托方(以下简称甲方)：____ _ __ 委托代理人(姓名)：_____ ___ 单位：_______ 住所地址：_____ 联系电话：_____ 手机号：_______ 监理方(以下简称乙方)：_____ 单位名称：_____ 注册地址：_____ 监理负责人：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。 第一条工程项目甲方委托乙方承担以下工程监理任务： 工程名称：_______
工程地址：_______ 第二条监理收费及支付方法 (一)本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理总收费____元/月，共____月，金额大写____ (二)本合同生效时甲方向乙方预付合同监理费总额的_____%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付监理费总额的_____%(不包括定金);监理工作结束甲方工程验收通过当日，应支付该工程的全部监理费。 第三条双方责任 (一)甲方责任 1.如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。 2.按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。 3.本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担。 (二)乙方责任 1.每周两次检查工地情况，并向业主汇报。对工程涉及的问题为业主提供中立的专业意见。 2.对开工前期的监理工作 ①对施工图设计方案进行会审。 ②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。 3.原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。
2005 年建设工程合同管理考试试题及答案 一、单项选择题（共50题，每题 1 分。每题的备选项中。只有 1 个最符合题意） 1. 如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按 期完成，则建设单位可以要求（）承担责任。 A. 施工单位 B. 监理单位 C. 材料供应商 D. 项目经理 2. 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（）。 A. 项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 B. 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效 C. 项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 D. 项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效 3. 抵押与质押的区别主要在于（）。 A. 担保财产是否为第三人的财产 B. 担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人 C.担保财产是否转移占有D?债权人是否有优先受偿权 4. 招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。 A. 未中标的投标人不退还 B. 中标的投标人在中标的同时退还 C. 在中标的投标人向业主提交履约担保后退还 D. 投标人在投标有效期内撤销投标书后退还 5. 对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷，没有强制执行效力的文书是（）。
A.人民法院的判决B?仲裁机构的裁决C.经过公证的还款协议 D.经过鉴证的还款协议 6. 某建设项目，承包人与分包人口头约定了施工合同内容，施工任务完成后，由于承包 人欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时应认定（）。 A. 施工合同成立，但不生效 B. 施工合同成立，且已生效 C. 施工合同不成立，不生效 D. 施工合同不成立，但有效 7. 如果当事人在施工合同中约定有仲裁条款，当合同其他条款无效时，应当认为（）。 A. 仲裁条款有效，由仲裁委员会解决争议 B. 仲裁条款有效，由人民法院解决争议 C. 仲裁条款无效，由人民法院解决争议 D. 仲裁条款无效，由双方另行选择争议解决方 式 8. 甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空 白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同（）。 A. 有效，但应由采购员向乙公司支付货款 B. 有效，由甲施工企业向乙公司支付货款 C. 无效，由采购员向乙公司支付货款 D. 无效，甲施工企业退货，乙公司的损失由采购员承担 9. 按《合同法》的规定，合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定的，确定价款或报酬时应按（）的顺序履行。 A. 订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款、补充协议 B. 合同有关条款、补充协议、订立合同时履行地的市场价格 C. 补充协议、合同有关条款、订立合同时履行地的市场价格
公路工程施工监理合同协 议书示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
公路工程施工监理合同协议书示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 本协议书由____（以下简称“业主”）为一方，与____ （以下简称“监理单位”）为另一方共同订立。 鉴于业主已委托监理单位为____工程提供监理服务并已 接受了监理单位就此提出的项目建议书，为明确双方在合 同期间的义务、责任、权力和利益。兹就以下事项达成协 议： 一、本协议书中的词句和用语与“公路工程施工监理 合同”中通用条件所规定的定义相同。 二、下列文件是本协议书的组成部分，应作为协议书 的有效内容予以遵守和执行。 1.公路工程施工监理中标函或委托函 2.公路工程施工监理合同通用条件
3.公路工程施工监理合同专用条件 4.《公路工程施工监理规范》（JTJ077-95） 5.公路工程施工监理招、投标文件 6.双方签认的补充或修正文件 7.其它文件 8.附件： 附件A——监理服务的形式、范围与内容 附件B——业主提供的监理工作条件 附件C——监理服务的费用与支付 其它附件 三、业主在此同意按照本监理合同规定的期限和方式，向监理单位支付根据监理合同规定应支付的费用和提供监理工作条件。 四、监理单位基于业主的上述保证，在此向业主承诺按照本监理合同的规定履行监理服务。
设备监理师合同管理辅导资料（1） 监理方受雇主委托，签订了设备设计监理委托合同后，即应着手组建监理班子，明确监理任务、内容和职责，其主要工作内容包括以下各方面。 ⑴根据与雇主所签订的委托监理合同，组建监理班子。设备监理机构应编制设计过程监理计划，明确设计监理的工作目标、工作程序、工作制度和相应的工作内容与责任等。 ⑵需要时协助雇主对设备设计承包商进行审核，优选设计承包商。设备设计承包商的选定，应根据设备项目的类型和特点，进行设备设计任务的分解，按审定的分解方案和接口，选择满足以下条件的设计承包商： 有同类项目的设计经验和用户评价; 具有相应级别的资质证书和良好的社会信誉; 具有满足项目要求的设计质量保证能力。 建设部推行(GF-1999-0201)施工合同文本(下称文本)已多年，在众多业主及施工单位眼里，签订施工合同已是非常轻松的事情，只需在网上下载合同文本并逐条填写即可完事。事实上，这种做法是不恰当的。因为建设部推行的文本在很多问题上还过于原则，甚至缺失，极可能让业主或施工单位处于不利状况。针对此类问题，笔者建议在签订施工合同时，至少对以下几个问题应予明确： 其一：关于违约责任部分约定违约责任很难做到。 但除明确文本中列举的质量不合格、逾期完工、不按时付款等三
项违约责任外，至少还应注意以下几项违约责任： ——进度延迟的违约责任。 如果是房地产开发项目，业主应充分关注此项违约责任。因为一旦施工进度延迟，即可能在以下方面对业主造成损失：错过销售旺季、增加广告费等营销费用、增加融资难度、因融资不按计划到位而欠付应付款，展期项目延期等。因此房地产项目的施工合同，应就进度延迟明确约定违约责任。 ——中间交工延后或拒绝交工的违约责任。 中间交工是否及时，往往影响一些专业分项工程能否顺利实施，特别是工业项目，如果中间交工不及时，将造成设备安装合同无法及时进行，继而引发业主与设备商、安装单位之间的责任纠纷。如土建单位拒绝中间交工，最严重时，可导致设备无法安装，业主的损失将难以估算。因此，如项目中存在专业工程需交叉施工的，合同中应明确中间交工延后和拒绝中间交工的违约责任。 ——试车不合格的违约责任。 设备验收不合格的责任，一般人理解这属于建筑质量责任范畴，只要合同中有乙方免费返工条款即可。但问题是，设备试车成本一般由甲方承担，反复试车必然会导致建筑成本上扬。在工业项目中，一次试车少则几十万元，多则数百万元，没有明确的试车不合格的违约责任，显然对业主不利。况且，工业项目中，往往是先土建竣工验收，后开展试车，这就更需要约定试车不合格的违约责任。 ——安全生产违约责任。
2020 监理合同样本(合同示范文 2020 supervision contract sample (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-045560
2020 监理合同样本(合同示范文本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 1.工程建设监理委托合同范本 甲方： 地址：电话： 法定代表人： 职务： 乙方： 地址：电话： 法定代表人： 职务： 根据《中华人民共和国合同法》之规定，经双方在平等、自愿、互利的基础
上，签订本合同，共同信守。 第一条监理项目范围 甲方委托乙方，按本合同书要求进行工程项目的施工监理，监理范围：质量控制、进度控制和投资控制工作。 第二条期限费用 服务期限为年月至年月。总费用为：万元。 第三条条款定义 1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。 2.甲方是本工程项目建设的组织者，负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责，对本工程建设效益全面向国家负责。 乙方受甲方的委托，作为本项目监理单位，根据本合同书进行监理工作，行使赋予的权力和责任，对甲方负责。 3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录 B 服务范围与内容中详细说明。 4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录 D 中详细说明。 5.在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。 第四条本合同书的开始、完成与变更。 1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。 2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。 3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。
【篇一】2020年设备监理师考试合同管理知识点：买卖合同概念、特征 1、概念：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、特征： 1)买卖合同的客体是物; 2)买卖合同是转移标的物所有权的合同; 3)买卖合同是双务有偿合同; 4)买卖合同是诺成合同。 【篇二】2020年设备监理师考试合同管理知识点：买卖合同的内容 1)当事人的名称或者姓名和住所; 2)标的的名称、规格、型号; 3)标的物的数量; 4)标的物的质量要求、技术标准; 5)标的物的包装方式，包装物的供应与回收; 6)标的物的单价、合同总价款; 7)合同价款的结算方式、期限及地点; 8)标的物的交付方式、期限及地点; 9)标的物的保险; 10)标的物的验收标准、方法及提出异议的期限; 11)违约责任; 12)合同争议的解决方法; 13)合同份数; 14)订立合同的时间、地点以及当事人签字。
15)如果签订国际买卖合同，还应包括解决合同争议适用的法律、合同使用的文字及其效力等条款。 【篇三】2020年设备监理师考试合同管理知识点：买卖合同双方当事人的义务 (一)出卖人的义务 1.交付标的物并转移标的物的所有权 2.交付提取标的物单证以外的有关单证和资料 3.出卖人交付标的物的时间、地点、质量、包装方式应符合合同约定——按照合同履行的一般规定 1)协议补充 2)规则补充 3)法定补充 4.权利瑕疵担保义务 1)该标的物属于出卖人所有或者出卖人有权处分，第三人不会向买受人主张所有权; 2)该标的物上不存在未告知的担保物权; 3)该标的物未侵犯第三人专利权、商标专用权以及其他知识产权。 4)买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保义务。 (二)买受人的义务 1.按照合同约定支付价款 (1)支付的数额 买受人约定按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;当事人不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。否则，按照订立合同时履行地的价格履行。
试论公路工程监理中的合同管理工作 发表时间：2019-04-29T16:46:28.140Z 来源：《基层建设》2019年第6期作者：肖青亮 [导读] 摘要：公路工程是我国的基建工程之一，近年来，随着地区经济快速发展，公路工程的作用更加重要，它是推动地区文化交流与经济发展的桥梁。 黔西南科兴公路工程咨询监理有限责任公司贵州省兴义市 562400 摘要：公路工程是我国的基建工程之一，近年来，随着地区经济快速发展，公路工程的作用更加重要，它是推动地区文化交流与经济发展的桥梁。而合同管理工作是公路工程监理中的重要工作，本文介绍了工程合同的基本概念，提出了公路监理合同管理中存在的问题以及改善措施。 关键词：公路工程；监理；合同管理 前言 社会主义市场经济体制为公路工程建设市场的建立和完善提供了有利条件，公路监理合同的普遍实行，将更有利于公路工程建设市场的规范和发展，加速推进公路工程施工监理制度。公路监理合同的公平性、科学性和法律效力使合同各方自觉遵守，有章可循。 一、工程合同的基本概念与作用 1.工程合同的基本概念 在施工开始前期，双方根据意愿签订相应协议，亦可根据事态的发展变更或者终止，各方都必须要同意和遵守。合同是受到法律保护的一种协议，是规范的一种具体形式，只要双方签订就具备了法律效力，所以合同起到了全面约束各方的作用。经济合同的签订双方都是法人，并且都是为了获取经济效益，更加明确地标明双方的权利、义务。该协议的订立是通过法律的形式来体现的。项目工程的合同也是经济合同的一个种类，主要指的是业主根据项目工程的设计、施工、监理等过程明确规定，与各个经济人通过书面的形式来签订的具备法律效力的一种合同。 2.工程合同的作用 工程建设市场环境和法律法规的逐渐完善，对于整个行业的发展都起到了一定的促进作用，而监理制度也随之有了较大的变化。为使订立工程合同更加科学、合理以及具备法律效力，需各方严格按照合同办事，履行一切合同规定的责任。工程合同的作用主要体现在以下几点：工程合同可以更好地管理工程的进度；工程合同能够全面提升工程的施工质量；工程合同能够充分保障各方的经济利益；工程合同能够确保工程管理更加科学有效。 二、公路监理合同管理中存在的问题 在我国工程监理的发展时间较短，缺乏完善健全的法律法规，在实际操作中存在着一些不足和问题，具体来讲，主要包括： 1.认识问题 现阶段，部分建设单位对于监理工作缺乏足够的认知，尤其是在地方政府部门或者一些管理权高度集中的小型企业，对于监理单位的工作不够信任，认为监理仅仅是针对工程质量，除质量外其他项目不需要监理的干涉，也有部分业主通过行政指令干预监理单位的工作，在出现问题时，将责任推到监理单位身上。 2.素质问题 这里的素质问题主要针对监理单位而言，导致公路监理单位整体素质偏低的原因，一是缺乏必要的审查机制，导致监理单位数量众多，但是人员素质参差不齐;二是管理机制欠缺，部分监理单位通过挂靠的方式来获得监理资格，但是监理人员本身并不具备相应的专业素质;三是管理制度不完善，使得监理工作相对混乱。 3.技术问题 就目前而言，部分施工企业在获得公路承包权后，会将其违规转包或者分包给一些规模较小，并不具备施工资质的企业，在这种情况下，很容易出现违规违章操作的情况，技术力量的薄弱和管理能力的欠缺也使得施工单位在遭遇突发问题时，无法有效应对，从而影响工程施工的进度和安全。 4.干预问题 在公路工程的建设中，经常出现业主干预工程监理的情况，一方面，虽然给予了监理单位审核工程建设所需材料、设备质量的权利，但是业主经常会通过行政职权来对其进行干预，在这种情况下，材料的质量和性能难以保证，很容易引发质量缺陷和安全问题。另一方面，监理单位本身可以对工程计量进行审批，但是却并不能预测工程款的支付时间，也无法对业主拖欠工程款的行为进行干预。在这种情况下，施工单位可能会无视监理单位的意见，影响监理工作的实际效果。 三、公路监理合同管理的改善措施 1.提升监理素质 应该加快监理业务建设，不断提升监理单位的整体素质和能力，确保公路监理合同管理的顺利开展。在实际操作中，对于监理业务的建设，可以从几个方面着手：首先，应该做好招标文件的全面分析，严格依照文件的相关要求，选择专业素质高、责任意识强、具备丰富经验的技术人员组成监理队伍，同时定期开展相应的教育培训工作，通过多样化的形式，持续提升监理人员的专业知识和能力，引导其学习先进的管理方法，对公路工程监理合同管理的内容和要点进行明确，掌握有效的施工质量控制方法。 在培训结束后，还应该做好相应的考核工作，对培训的成果进行检验。其次，应该强化规章制度的约束力，确保监理人员能够严格依照相关规范的要求开展监理合同管理工作，保证良好的工作效果。在实际工作中，监理人员需要坚持以人为本，以公平、公正、遵纪、守法为前提，强调热情服务、严格监理，通过不断的学习促进知识更新，保证监理工作的顺利实施。然后，应该对相应的目标任务进行明确，健全监理守则、监理程序以及考勤制度等，对监理责任进行落实，确保监理工作与组织建设和制度管理能够有机结合在一起，提升工作的实际效果。 2.执行技术规范 公路工程的建设存在着工期长、工程量巨大、成本投入大、周边环境复杂等特点，在实际施工建设中，需要结合地质勘查工作，制定相应的技术规范，如何保证技术规范的有效执行，是监理人员需要研究的问题。为了方便分析，以某城际高速公路为例，其本身需要穿越
2020年设备监理师考试《合同管理》备考知识点 一、承揽合同的概念与特征 1、概念：承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的协议。常见的承揽包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等工作。 2、特征： 1)设备承揽合同的标的是特定的工作成果; 2)承揽人应以自己的设备、技术、劳力完成工作成果; 3)承揽合同是双务、有偿合同; 4)承揽合同是诺成性、不要式合同。 二、承揽合同的内容：包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。 三、承揽合同当事人的权利义务 1.承揽人的义务 1)承揽人应以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。 2)按合同约定提供原材料，接受定做人检验材料。 3)对定做人提供的材料，即时检验。 4)接受定做人监督检查。 5)妥善保管定做人提供的材料以及完成的工作成果。 6)交付工作成果。承揽人应按约定的时间和方式完成工作，交付工作成果，并提交必要的技术资料和相关质量证明。 7)对工作成果质量负责。
8)发现定做人提供的图纸或者技术要求不合理的，承揽人理应即时通知定做人。 9)保守秘密。 2.定做人的义务 1)协助承揽人完成工作。 2)支付报酬。 3)按约定提供材料。 4)不得随意变更工作事项、范围。 5)即时答复承揽人相关“定做人提供的图纸或者技术要求不合理的通知”。 6)定做人理应验收工作成果。 四、承揽合同的其他规定 1.承揽人的留置权 承揽合同属于法定能够采用留置担保形式的合同。 定做人未向承揽人支付报酬或材料价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。 在传统法学理论中，留置标的只能是有形动产。 2.承揽合同中风险承担 承揽合同中的风险是指承揽物、原材料在合同履行期间因意外原因发生损坏或灭失。 关于风险承担原则，一是物主风险制(标的物所有权人承担风险);二是占有风险制(标的物控制人承担风险);三是违约方风险制。
[模拟] 设备监理合同管理47 单项选择题 单项选择题 第1题： 进度调整的方式主要有改变工作间的逻辑关系和（）。 A.改变关键工作的持续时间 B.改变关键工作的秩序 C.改变原有工作的管理 D.改变原有工作的时间 参考答案：A 第2题： 根据索赔的目的的不同，可分为（）。 A.时间索赔和工期索赔 B.费用索赔和工期索赔 C.工期索赔和管理索赔 D.管理索赔和费用索赔 参考答案：B 第3题： 不安抗辩权是指按照合同规定（）享有的中止履行义务的权利。 A.享有权利方 B.合同招标人 C.先履行义务方 D.合同当事人双方 参考答案：C 第4题： 委托监理合同的通用条件是（）。 A.标准条件 B.附加条件 C.专用条件
D.补充条件 参考答案：A 第5题： 风险评估是指（）。 A.采用适当的理论方法，结合过去类似风险发生的信息，分析发生损失的概率分布，定性评估风险可能造成的损失 B.主动控制风险、降低风险发生的可能性，减弱风险带来损失，进行风险防范，采用规避或转移风险的措施或自留部分风险等 C.按照某一种风险分类的方法，将可能发生的风险因素列出，进行初步的归纳分析 D.采用适当的理论方法，结合过去类似风险发生的信息，分析发生损失的概率分布，定量评估风险可能造成的损失 参考答案：D 第6题： 引进设备合同当事人不得约定免除（）。 A.卖方产品责任 B.卖方维修责任 C.买方付款义务 D.买方法定义务 参考答案：A 第7题： （）适用于委托专业工程的设计。 A.建设工程勘察合同(一) B.建设工程勘察合同(二) C.建设工程设计合同(一) D.建设工程设计合同(二) 参考答案：D 第8题：
（ＧＦ－2012－0202） 建设工程监理合同
住房和城乡建设部 制定 国家工商行政治理总局 第一部分协议书 托付人（全称）六盘水市红果合顺报废汽车拆解有限公司监理人（全称）：四川江阳工程项目治理有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》
及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程托付监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称：盘县； 2. 工程地点：； 3. 工程规模：； 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件
1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或托付书（适用于非招标工程）； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 托付人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。
五、签约酬金 签约酬金（大写）：（￥）。 包括： 1. 监理酬金：。 2. 相关服务酬金：。 六、期限 1. 监理期限： 自年月日始，至年月日止。 2. 相关服务期限： （1）勘察时期服务期限自年月日始，至年月日止。 （2）设计时期服务期限自年月日始，至年月日止。 （3）保修时期服务期限自年月日始，至
年月日止。 （4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。 七、双方承诺 1. 监理人向托付人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 托付人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 八、合同订立 1. 订立时刻：年月日。 2. 订立地点：。 3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执
第一部分法律基础知识 ▲考点1 合同 1．合同的概念 合同又称契约、合约，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2．合同的特征 (1)合同是两个或两个以上当事人的法律行为。 (2)合同因双方当事人的意思表示一致而成立。 (3)合同是当事人在平等自愿的基础上，且具有意思表示的一致性和真实性的协议。 (4)合同须具有合法性、确定性和可履行性。 3．《合同法》调整的范围：仅仅调整债权合同 民法中的合同有广义和狭义之分。广义的合同是指两个以上的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；狭义的合同是指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权关系的协议。广义的合同除了民法中债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法叶?的行政合同和劳动法中的劳动合同等。我国《合同法》中所称的合同，是指狭义上的合同。此外，《合同法》第二条第二款还明确规定，?婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定?。 《合同法》分则中列出了：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同等15种有名合同。 [例题] (1)合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止(A)的协议。 A．民事权利义务关系 B．劳动权利义务关系 C．领导关系 D．监督管理关系 (2)不属于《合同法》调整范围的合同是(A)。 A．监护合同 B．买卖合同 C．技术合同 D．委托合同 (3)《合同法》规定，建设工程合同中没有规定的，适用(A)的有关规定。 A．委托合同 B．技术合同 C．承揽合同 D．买卖合同 (4)由其他法律进行规范，不适合用《合同法》的规定有(BCD)。 A．货物买卖 B．劳动合同 C．婚姻协议 D．监护协议 F．工程合同▲考点2 法律 1．法律的概念 法律是一种具有强制力的特殊行为规范。即是体现统治阶级意志，由国家制定或认可，依靠国家的强制力来保证实施的行为规范。
2020年设备监理师考试《合同管理》必备考点归纳 (一)实施事故预防 1.消除潜在危险 2.控制潜在危险数值 3.提升坚固水准 4.利用互锁 5.实施替代 (二)控制受害水准 1.设置薄弱环节 2.设置防护屏障 3.利用警告或警示信息 4.距离防护 5.时间防护 6.个人防护 7.避难、生存和救护 【篇二】2020年设备监理师考试《合同管理》必备考点归纳：设 备工程的安全技术 (一)设备的安全装置 从安全技术角度考虑，在设备的设计阶段，就应该考虑各种安全 装置。在制造时应确保这些装置的功能和质量，使用时应注意精心维护。这些安全装置包括：防护装置、保险装置、联锁装置、制动装置、信号装置以及危险牌示、色标和说明标记等。
(二)设备的合理布置 在实行工艺布置和设备安置时，一般要考虑以下因素： (1)应该符合防火、防爆和工业卫生要求; (2)应考虑设置过道和运输、消防通道; (3)设备在排列时，应安排有一定的安全距离，务必使工人在操作、维修时方便、安全，而且不受外界危险因素影响。 (三)设备的安全检查和试验 对设备实行安全检查和试验是设备工程安全技术中一项非常重要 的工作。其目的是为了及早发现事故的隐患，避免发生工伤事故，减 少或消除职业病因素，解决安全生产上存有的问题。 (四)遵守安全技术规程 遵守安全技术规程主要包括了七个方面： (五)合理使用防护用品 设备监理工程师安全管理的主要工作 设备监理工程师安全管理的主要工作内容包括： (1)制定安全管理程序，对设备工程设计、采购、制造、安装调试 过程实行安全管理，并对所监理的项目实行详细记录和填写相对应表格。 (2)审查承包商的安全资质。 (3)贯彻“安全第一，预防为主”的方针，要求承包商根据设备工 程特点，制定安全控制计划，落实安全管理责任制，并实行审查。 (4)核查承包商的安全管理体系并督促承包商按相关的安全法规和 标准实行设备的生产制造、安装调试。
建设工程合同管理考核题 1203批次前老平台学生，该门课程不用现场笔试考试（网上预约考试时间为虚设），请预约该门课程考试的学生将答案手写A4答题纸上，于规定时间内交到学习中心，哈站交到班主任处。未预约的学生提交的内容作废处理，预约后不按规定时间提交按旷考处理。 （答题纸附在第二页，所有答案必须写在答题纸上，标清题号） 一、单选题(共30题，每题2分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.一个买卖合同执行的是政府定价，2000年2月1日订立合同时价格为每千克100元，合同规定2000年4月1日交货，违约金为每千克10元，交货后10日内付款，但卖方直至2000年4月1日交货，而政府定价于2000年5月1日调整为每千克120元，买方直至2000年6月1日才付款，买方应当按照每千克( D )元向卖方付款。 A. 100 B.110 C. 120 D. 130 2.对于合同当事人而言，所在国爆发罢工是一种( D )。 A.合法行为 B.违法行为 C.自然事件 D.社会事件 3.合同法律关系( A )，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。 A.主体 B.客体 C.内容 D.事实 4.工程建设中甲施工企业的乙项目经理在行使职权时产生的法律后果应当由( B )承担。 A.乙项目经理 B.甲施工企业 C.建设单位 D.具体施工人员 5.能够引起合同法律关系、产生、变更和消灭的客观现象是( B)。 A.法律关系主体 B.法律事实 C.法律关系客体 D.法律关系内容 6.在施工合同中，( D )是承包人的义务。 A.提供施工场地 B.办理土地征用 C.在保修期内负责照管工程现场 D.工程施工期内对施工现场的照管负责 7.承包人在索赔意向通知提交后的( B )天内递交正式的索赔报告。 A. 14 B. 28