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文档之家› 2017年度设施设备维保计划
2017年度设施设备维保计划
1
给排水系统
雨水井 污水井 给水设备
设备电箱防水良好;接线牢固无松动、氧化;电路 道、翼闸系统 板洁净无腐蚀断点;操作按键接触良好;电机运行 正常稳定
2
弱电系统
主机、多门控制器、编码器运行正常,内部器件洁 楼宇门禁系统 净无腐蚀;电磁感应闭门器紧固无松动;开关接触 良好 探头工作正常;画面传输良好,无抖动、雪花现 象;云台转向电机工作正常;接线紧固无松动,光 监控系统 电转换器工作正常;硬盘录像机坏道扫描;显示器 发色符合sRGB规范 传感器工作正常,接线紧固,内部器件干燥洁净, 烟感 定期联动测试 喷淋系统 喷淋头无堵塞;聚热盘无变形;各阀门无渗漏 定期刷漆,接头无破损;手盘转向灵活无锈蚀 风机接头稳固;风机供配电运行正常,风管无变形 湿式报警阀法兰紧固无渗漏;手动报警按钮接触良 好;输入输出模块工作正常;CRT工作正常 低压侧对地测绝缘;清洁母线排表面灰尘;试验 开关分合闸动作灵活可靠;检查接地线接口接地电 阻;配电柜紧线除尘;设备器件无锈蚀、绝缘良好 线缆接地良好无裸露;照明正常;防水垫无破损; 自动定时装置运行正常;灯杆无锈蚀、起皮;定时 刷漆保养 消火栓 消防风机 报警系统
和韵家园2017年度设施设备维保工作计划表
序号 项目 维保设备 排污泵 生化池清掏 维保内容 各部件防水性能、绝缘性能良好;泵口无堵塞;电 机工作正常;线缆接口紧固 池内无残余粪渣、杂物;进出口排水通畅无堵塞, 通气管排畅,池口密封良好 井内无堵塞,无淤积,管道通畅,井盖无破损 井内无堵塞,无淤积,管道通畅,井盖无破损 给水泵运行正常,各接口密封良好无渗漏,压力值 正常 1月 2月 3月 4月 5月 维保时间 6月 7月 8月 9月 10月 11月
柴油发电机
5
特种设备
电梯
康体设施 娱乐施舍
6 公共设施设备
运动设施 楼栋门窗
7
Hale Waihona Puke 避雷系统避雷线 避雷针 网格
审批:
审核:
制表人:左海水
制表时间:2016年
12月
备注
标准一年两次清掏
与维保公司联合维保
与电梯维保公司联合 维保
制表时间:2016年12月2日
3
消防系统
专变设备
公共照明 4 供配电系统
公共照明 4 供配电系统 楼栋照明
线缆接地良好无裸露;照明正常;防水垫无破损; 自动定时装置运行正常;灯杆无锈蚀、起皮;定时 刷漆保养 灯罩无破损;照明正常;声控开关工作正常;开关 面板无破损,接触良好;消防应急灯工作正常; 供油设备工作正常无渗漏;各部件密封性能、绝缘 性能良好;控制电箱和开关电箱接口紧线除尘;螺 丝无松动生锈;底座紧固无松动;滤清器清洁;定 期刷漆保养 轿厢光幕工作正常,照明正常,开关面板无损坏, 接触良好,地板无损坏,显示器工作正常;底坑无 积水、杂物;机房清洁无杂物,应急工具齐全,散 热良好;接线紧固无松动;各传感器工作正常,五 方通话系统工作正常 各部件连接牢固无损坏;螺丝紧固无锈蚀、松动; 定期刷漆 各部件连接牢固无损坏;螺丝紧固无锈蚀、松动; 定期刷漆 各部件连接牢固无损坏;螺丝紧固无锈蚀、松动; 定期刷漆 门窗闭合正常,无破损变形;螺丝紧固无松动锈蚀 无破损、变形、锈蚀;变形缝处无断裂 接地良好,R<1Ω ;针体垂直无变形锈蚀;定期刷漆 网格无锈蚀、损坏、变形;定期刷漆