4、国家如何让房价平稳发展
切实加强宏观调控及制定完善房地产相关法律法规，调整开发投资结构，“按需开发”建立符合中国中国市场需求的房地产供应体系，在充分做好市场调研的前提下，调整住房供应结构，完善住房供应政策，加快建立适应不同收入家庭的住房供应结构。平衡房地产的需求于供给，释放住房消费的需求。在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线。我一直相信：物极必反，中庸，是老祖宗留给后人解决棘手问题的杀手锏！
【参考文献】：中国房地产估价师学会编．房地产估价理论与方法．北京：中国物价出版社，2001
何继志.房地产开发项目可行性研究报告编制及评估要点 [J].中国国际咨询，2003,（8）47
刘志平，王学孝.房地产开发可行性研究的思考[J].中国房地产，2001，（9）33—35
针对如何解决中国房地产市场的绑架问题，就要围绕问题的关键部分一步步地施加反作用力，然后一举成功，才是正道。
第一个关键的部分就是汇率，中国政府会严把汇率关，我们可以预期的是，人民币兑美元的汇率决不会过快升值，但会小幅升值。
第二个关键是限制资产流动性，既然房地产能绑架中国经济，说明它举足轻重，限制房产的流通性，就可以限制资产的流动性，注意这里是两个概念，“资产流动性”和“房产流通性”。两者完全不同，但又息息相关。房产流通性减弱，资产流动性减弱，那么需要印刷的人民币就减少。
既然是中国房地产“绑架”了中国的经济，那么我们就从“绑架”说起。何为“绑架”，应该是相对弱的一方，拿着相对强的一方的“要害”，使相对强的一方即便有能力对付弱的一方，但碍于投鼠忌器，无力可施。
问题已经摆在这里，怎么办呢？所以有为政府开出药方，只要实现了某某一条既可降低房价的主意，首先要稳定住对方的情绪，再一步步锏。极端、盲目、冒进是要不得的。
房地产行业价格战的原因探析与对策研究
收入水平的提高增强了居民的实际购房能力，二是随着近几年我国城市化进程的加快大规模的城市改造和居民拆迁，广大居民改善居住条件的愿望极大加强。至1998年以来政府为刺激经济增长，选择房地产消费作为切入点的“政策惯性”作用，房地产必将上扬的心理作用刺激了房地产的消费需求。房地产供应的结构性矛盾进一步拉动房地产价格的上扬，在房地产节节攀升的背后，是房地产供应结构的失衡。按照我国房地产改革思路，在房屋供应结构中，对中等收入以上的阶层供应商品房，对中低收入的群体，应由政府提供提供优质价廉的经济适用房。但是由于目前过分注重土地的出让效益，对经济适用房的供应少之又少，远远满足不了实际需要是此类房屋的供应出现“断档”，这样，迫使所需要购房的市民都挤到了商品房市场，造成了房价的上升。地方政府对中央宏观调控的执行力度、广度和密集度不够，助长了房地产价格。房地产成本的上升也是推动房地产价格上涨的原因。土地是一种稀缺的不可再生的资源。再加上我国基本国策是保护耕地，因此土地的共给不像其他生产要素供给那样，当土地的生产价格高涨时，房屋的生产成本必然会大大增加，并推动房价的上涨。国际热钱以各种手段流入中国，进入资本市场伺机牟利。土地产商人为囤积土地，减少供应，抬高价格才是房价上涨的最主要原因。