外墙抹灰工程分包施工合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙抹灰工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

一、工程概况

1、工程名称：正东凯旋官邸

2、工程地址：六安市裕安区政府南150m

二、工程承包范围及内容

1、承包范围：共计栋，所有外墙部位。

2、工作内容：墙面的浇水湿润喷浆、墙面的抹灰、抹灰后的养护、窗洞口的水泥砂浆护角的抹灰、抹灰工具就位，乙方在使用甲方机械时要定期保养、维护、清理，生活区卫生的打扫，以及外墙面线管洞口的堵口、修补，拆架后吊篮口外墙洞的补粉，抹灰架的搭设及安全文明工地创建检查的清理等。

三、承包方式：包工不包料。

四、工期要求

约定工期：外墙抹灰一~十层工期30天，十一~屋面工期20天；内粉抹灰每层3天；屋面找平层每层一天；楼梯抹灰每层2天；屋面工程30天。

五、工程质量标准

工程质量标准：执行现行《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》，。

六、合同价款

本工程共计栋，合同单价元/m2，

七、工程量计算规则

工程量计算以图纸（含变更的图纸）为依据，外墙抹灰面积计算方法为：空方实算。

八、工程款支付

1、按月进度月底上报工程量，次月20号前付已完成合格工程量60%的工资款，全部外墙抹灰工程完工后，经甲方、监理验收合格，脚手架拆除后，支付乙方总工程款的30%，剩余10%工程款年底前付清。

2、因工程质量、工期、安全等乙方原因所造成的影响结算的后果由乙方自负。

九、甲方责任

1、甲方在抹灰工程施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用、电量的需要。

2、甲方向乙方提供必要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点。

3、甲方随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收。

4、甲方负责协调乙方与其它分包商的配合等工作。

5、乙方进场后，对其下达书面施工技术交底。

6、对乙方施工不符合规范要求，责令其整改或停工。

7、为乙方提供砂浆搅拌机、垂直运输机械、推车、铁锹等必备的机械。

十、乙方责任：

1乙方应根据工程进度计划在施工前五日内把所需材料机具计划报给甲方，甲方接计划后在一日内将所需要的材料机具运至工地内否则因材料而耽误施工，一切责任由乙方承担；

2、乙方所报的材料计划必须真实有效，不得多报谎报，否则造成材料浪费产生的费用全部由乙方承担；

3、乙方进场人员必须服从甲方管理人员管理，否则甲方有权处罚或辞退乙方；

4、按甲方指定的配合比下料，如果不按配合比下料或故意浪费材料，甲方将给予警告；

5、乙方施工所有材料、配合比、抹灰层厚度等应严格控制、规范配料，下脚料或剩余材料应及时回收利用，严禁发生过夜砂浆现象，如发生浪费现象甲方对乙方每次罚款500元。

6、施工用具除砂浆机、垂直运输、推车、铁锹由甲方供给外，其余由乙方自行解决。

7、严格按照施工图纸、施工验收规范及质量安全及各项施工技术交底、设计变更单等要求施工。

8、由于乙方原因造成的质量问题，乙方必须及时返工修复，并自觉承担返工修复的费用。

9、保修期若发生质量问题，乙方须于三日内派人员积极处理，否则甲方有权委托其他人员施工，产生的费用从乙方保修金中扣除。

十一、安全文明施工：

1、在施工过程中，乙方必须牢固树立“安全第一”的思想、严格按照安全操作规程操作，杜绝违章操作，否则出现一切安全事故，一切责任和损失由乙方承担。

2、乙方在施工中严禁自上而下抛垃圾或任何材料，因此而造成的一切责任和损失由乙方承担。

3、乙方人员未经甲方同意不得私自接、拆电线、脚手架外网、内网和安全防护措施或修理电器、机器设备，因此而造成的一切责任和损失由乙方承担，甲方概不承担任何责任。

4、乙方在施工过程中，要认真注意安全生产，做到安全第一，质量第一，文明施工，工人上班必须戴安全帽，不得穿拖鞋上班，遵守工地的规章制度，如发生违章施工，造成的意外事故，责任由乙方自负，造成甲方经济损失的，要追究其责任。

十二、其它：

1、乙方人员必须遵守工地各项规章制度，不得打架、斗殴，否则罚款1000元，不得出现偷盗赌博现象，否则偷盗一次罚款1000元至5000元。

2、乙方如私自在工地停工，每停工一小时甲方罚款乙方1000元，以此类推，超出10小时乙方自动退出工地，甲方按乙方完成工程量60%进行结算，余款乙方自愿放弃。

3、无论何种原因，乙方在与工人发生矛盾时应及时解决，杜绝工人上访和不良影响的发生。否则每发生一次甲方罚款乙方1—2万元罚款在结算时扣除。

4、乙方如不配合项目部工作，不服从甲方现场管理人员安排、指挥，甲方有权按照其制定的管理制度对乙方进行处罚。

十三、本合同未尽事宜，双方协商解决并形成书面文字。

十四、合同发生纠纷时，双方及时协商解决，如协商不成，任何一方均可向市人民法院起诉。

十五、本合同一式两份，甲乙双方各一份，自双方签字盖章之日起生效，保修期满，保修金支付完毕后失效。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

日期：日期：