一、合同通用条款

总则

1 定义

1.1 合同中以下的用词及词语，除根据上下文另有要求外，应具有本条所赋予它们的涵义：

1）工程量表：是指已经标价并填写完毕的工程量表，该工程量表是投标文件的组成部分。

2）补偿事件：是指本合同条款地44条和合同专用条款中定义的那些事件。

3）竣工日期：是指项目监理根据本合同条款第53条证明的本工程竣工日期。

4）合同：是指业主与承包人之间为实施、完成并维修本工程所订立的合同。

5）承包人：是指其实施工程的投标书已被顾主接受的人或团体。

6）承包人的投标文件：是指由承包人根据招标文件编制完成并提交给业主的投标文件。

7）合同价格：是指在中标通知书中写明的以及此后根据合同条款调整的价格。

8）日（或天）：是指日历日；月是指日历月。

9）缺陷：是指承包人没有按照合同要求完成的工程部分。

10）图纸：是指为实施本合同由监理提供的或由项目监理批准的图纸、计算书及其他类似技术资料。（是指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料））

11）业主：是指雇佣承包人实施本工程的那一方。

12）施工机械：是指承包人临时带入现场用于施工的机器和运输工具。

13）中标合同价格：是指业主所发出中标通知书中所列的价格。

14）竣工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对日期。（按照合同要求承包人完成工程的时间，竣工时间在合同专用条款中规定，且只能由项目监理通过颁发延期证书或加速施工令来更改。

15）材料：是指承包人用于本工程的所有材料，包括消耗性材料。

16）设备：是构成本工程一个组成部分的设备，包括机械设备、电力与电讯与电子设备以及化学设备。

17）项目监理：是指受业主委托来监督管理整个工程合同实施的一家监理实体，其权利和职责在本合同中予以规定。

18）第三方质量监督：是指政府主管建设的有关部门或政府授权单位对工程建设项目的全过程依法监督和管理，第三方质量监督具有政府强制监督行为。

19）施工场地：由业主提供的用于工程施工的场所以及业主在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

20）现场调查报告：指招标文件中关于施工现场地上和地下实际状况的说明报告。

21）技术规范：是指合同中包含的本工程的技术规范和技术要求，以及项目监理有关技术方面作出或批准的任何修改或补充。

22）开工日期：指发包人承包人在协议中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

（指合同专用条款中规定的日期，该日期是承包人应该开始实施本工程的最后期限。

23）分包人：是指与承包人签定了合同将实施本合同工程中的一部分工程的法人实体。

24）临时工程：是指工程施工或工程安装做需要的由承包人设计、施工、安装并拆除的工程。

25）变更：是指项目监理颁发并经顾主批准的变更工程的指令。

26）工程：是指本合同要求承包人施工、安装并移交给顾主的工程。

2、解释

2.1 在合同条款中，单数也代表复数，根据上下文需要而定，反之亦然。标题没有意义，不

应视为条款的一部分。除另有专门定义外，合同语言中的词语均为其汉语通常含义。项目监理竟澄清对合同条款的疑问。

2.2 如果在合同专用条件中规定了区段工程的竣工，则本合同条件提到的本工程竣工日期和预计竣工日期也适用于本工程的任何区段（但全部工程的竣工日期和预计竣工日期除外）。

2.3 本合同由下列文件组成：

1）合同协议书；

2）中标通知书；

3）投标人的投标文件；

4）合同专用条件；

5）合同通用条件；

6）招标文件；

7）技术规范；

8）图纸及设计文件；

9）合同专用条款中所列的组成本合同的其他文件。

上述文件是应被认为是可以相互解释和相互补充。如果各文件之间出现矛盾，则解释本合同的优先次序应为上述列明的次序。如果在合同文件中出现歧义或模糊不清之处，则由项目监理进行解释。

3 语言和法律

3.1 本合同中所使用的语言为汉语。

3.2 本合同适用的法律应为中华人民共和国的先行法律。

4 项目监理的决定

4.1 除非另有具体规定，项目监理应代表业主决定业主与承包人之间与合同有关的事宜。

5 授权

5.1 项目监理可以在通知承包人后，将自己的任何职责授权给其他人，并且在通知承包人后也可以撤消这种授权。

6 通讯

6.1 合同中所提到的各方之间的通讯，只有书面形式有效，通知只有在对方收到时有效。但在必要情况下，项目监理可以发出口头指令，承包人应执行指令。规定项目监理应在发出口头指令3日内予以书面确认。

7 转让与分包

7.1 本工程不得转让合同，承包人若需将工程进行分包，必须经业主批准。业主有权对工程非主体部分或专业性较强的分部工程分项工程推荐分包商。

7.2 承包人应负责使所有分包商遵守合同的各项规定。分包不改变承包人的任何责任和义务。

8 其他承包人

8.1 承包人在实施工程过程中应负责与在现场或现场周围施工的其他承包人的协调，并向其他承包人提供必要便利条件。

9 人员

9.1 承包人应雇佣业主批准的主要人员一览表中的指明的人员，也可以雇佣业主批准的其他人员。替换人员只有在资格和能力方面相当于或优于主要人员一览表中所列相应人员才能获得业主的批准去替代原表所列人员。

9.2 如果业主或项目监理要求承包人将他的职工或工人调离现场并说明了原因，承包人应保证此人在7天之内被调离此现场，并不得再与本合同的工作发生联系。

10 业主和承包人的风险