老年活动中心建设方案 Prepared on 22 November 2020第一章总论项目概况项目名称：***市老年活动中心建设单位：***市民政局建设规模：用地面积7570㎡，总建筑面积3030㎡。

建设地点：***区建设西街以北，***市敬老院以西。

总投资估算：万元。

项目建设方案编制依据(1)《老年人建筑设计规范》JGJ 122-99(2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005；(3)《建筑设计防火规范》GB 50016—2006；(4)《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005(5)《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-2011)(6)《无障碍设计规范》GB 50763-2012；(7)《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》-GB 50364-2005(8)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95；(9)《屋面工程技术规范》GB50345-2012(10)《工程结构可靠性设计统一标准》GB 50153－2008(11)《建筑抗震设计规范》GB50011－2010(12)《混凝土结构设计规范》 GB50010－2010(13)《建筑抗震设防分类标准》GB50223－2008(14)《建筑给水、排水设计规范》GB50015-2003(15)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736-2012）(16)《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008(17)其他相关的国家现行设计规范和标准(18)建设单位提供的地形图及项目相关资料。

施齐全、功能完备、服务到位的老年活动中心。

我市急需建一所集健身、娱乐、休闲的新型综合老年活动中心，以活跃丰富老年人精神文化生活。

项目建设的必要性随着改革开放的不断深入，人民生活水平的提高和医疗设施的完善，人口的平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整个人口中的比重逐年增大，“白发浪潮”日益临近；另一方面计划生育政策的实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。

现有的老年活动设施都不能满足社会对老年服务的需要。

另外我区冬季时间较长，老年人日常活动受到严重影响，为老年人建设一个完善的活动场所已成时代发展的必然要求。

老年人是社会的宝贵财富，他们曾经为国家、社会和家庭做出过贡献，其晚年生活应当得到切实保障。

经济社会的快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展老年服务业，不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观的根本要求，也对促进家庭和睦、人际关系融洽、构建社会主义和谐社会具有直接而深刻的影响。

同时，大力发展老年服务业能够有效提高包括广大老年人在内的全体人民的生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。

具有显着的社会效益和一定的经济效益。

对于坚持以人为本、深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。

综上所述，我们认为：本项目建设极大地完善了社会功能，本项目建设是非常必要的。

研究结论老年活动中心是社会公益事业，社会效益非常明显：减轻政府、家庭负担，有利于社会稳定。

老年活动中心建成后，可以统一管理和规范老年活动，拓展老年人精神慰藉，使老年人老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为，体现党和政府对老年人的关怀，保持社会稳定、和谐，提升城市品位和形象，适应城市发展要求。

综上所述，我们认为：本项目建设条件具备，技术成熟，建设项目可行。

实施的时机成熟，项目建设的社会效益突出。

因此，本项目建设是可行的。

冬季空气调节室外计算相对湿度50%夏季通风室外计算相对湿度42%降雨：多年平均降雨量175毫米，集中在7-9月雷暴：年均雷暴日数24天风况：年最多风向C、SSW，夏季最多风向C、SSW，冬季最多风向C、NNE，夏季室外平均风速s,冬季室外平均风速.s，定时最大风速28m/s冻土：标准冻土深度(2) 场地的工程地质条件场区的区域工程地质条件稳定，是良好的建筑拟建场地。

场地相对地形比较平坦。

勘探深度内地层为杂填土、第四系较薄的洪积砾砂、粉细砂、第三系湖盆沉积德砂质泥岩。

场地类别为Ⅱ类。

场地内地下水为第三系层间水，区域内地下水埋藏较深。

2.3.2项目用地公用设施和交通运输条件项目用地周边市政基础设施能够满足本项目的建设及运营要求。

(1项目交通：项目南侧贴临建设西街，交通便利。

(2)项目用水：水源为沙建设西街市政供水水源。

(3)项目排水：排水经污水处理后，符合排污标准排入市政管网。

(4)项目用电：电源为建设西街电缆。

(5)采暖热源：市政集中供热。

场地评价1.该场地符合老年人活动中心建设场地及规范要求。

2.交通便利、水源充足、排水便利。

3.气候适宜、风景优美、通风且日光充足。

4.能满足城市规划部门对采光、日照、绿地、建筑密度、停车数量和消防等方面提出的要求。

5.工程地质条件较好。

设计原则(1)合理布局、规划设计的原则。

项目的设计以老年人建筑规范为依据，满足老年人活动功能与环境的要求；做到功能完善、布局合理、流程科学、规模适宜，建设用地必须达到节约化和集约化。

(2)个性设计与功能相结合的原则。

在城市规划要求的基础上，结合老年人活动的特点、突出个性化设计。

(3)以人为本，方便老年人的原则。

整个设计体现以人为本的理念，设计流程科学，为老年人提供一个活动、娱乐场所，极大的完善我市老年人社会服务福利体系，改善他们的物质生活条件和社会环境。

(4)坚持科学性、实用性和前瞻性相结合的原则，在功能建设上要科学实用，在满足功能设计要求的同时要注意未来的发展。

(5)坚持节能环保、安全、卫生、经济的原则，建筑设计要落实国家建筑节能规定，注重环保，符合卫生学安全设计的要求，注重节约用地、节约能源、节约用水和节约材料的基本原则。

规划布局4.3.1出入口规划本方案考虑到使用功能、规划部门的要求以及城市交通、噪声、项目形象等因素，将基地主入口设置在基地南侧建设西街上，道路宽度设计为7米。

4.3.2功能规划规划将场地分为三个功能区域：入口接待区、功能活动区以及室外活动区。

主体建筑后退用地界线一定距离，留出入口接待空间。

入口接待区布置有停车场地等设施，在东侧留出一条道路通往场地内部。

功能活动区为项目主体工程，为综合楼。

室外活动区由两个区域组成，一是活动，一是绿化。

项目区绿化主要在次要位置设置，采用面式和线式布置方式，与室外活动场地相搭配。

绿化位置包括场地四周，建筑四周等。

总体绿地面积满足规划要求。

4.3.3交通及消防规划：本项目沿场地东侧有一条道路，宽度4米，并进入内庭院，满足了日常交通和消防交通的需要。

3.内装修：内墙面采用白色乳胶漆刷面，采用瓷砖墙裙，楼、地面均为塑胶楼、地面。

踢脚为铺地砖踢脚。

走廊墙面米以下全部贴瓷砖。

楼梯踏步为大理石，楼梯扶手为不锈钢扶手。

窗台板为大理石。

窗帘盒为木制窗帘盒。

吊顶，走廊、多媒体教室为矿棉吸音板吊顶，卫生间为PVC 板吊顶，其他为矿棉吸音板吊顶。

4.外装修：外墙面为面砖墙面、乳胶漆墙面相结合设计。

5.屋面：屋面为平屋顶，屋面排水为有组织排水。

防水等级为二级，防水层采用4厚SBS防水卷材。

节能设计项目地处寒冷地区，冬季采暖时间长达150天以上，能源消耗高，在本建筑设计中，我们结合宁夏现有的建筑技术条件，进行节能设计：1.外墙采用250厚加气混凝土砌块外贴60厚EPS保温板，2.外窗采用铝合金单框中空玻璃平开窗（6+12A+6），屋面保温层为100厚EPS保温板。

3.设计保证建筑物达到冬季保温和夏季隔热需求的同时，降低能耗，达到节能的目的。

4.尽量采用节能新技术，新工艺，使建筑物单位面积耗能指标达到国家或行业标准水平。

5.在总体布局中尽量使供电、给水、供暖线路通畅。

6.在项目实施过程中，尽量使各工种配合到位，保证使用效能。

7.建筑外墙保温材料防火设计说明a.外墙外保温材料采用EPS聚苯板保温材料(燃烧等级为E级热塑型保温材料，原生材料、阻燃型)在施工前须做阻燃处理；b.外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。

防护层应将保温材料完全覆盖。

首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。

当抹面砂浆作为防火保护层，且厚度超过6mm时，应加强防裂措施。

防火保护层不包括外墙饰面层。

c.建筑外墙保温材料每层层高处设置宽度不小于300mm的A级水泥发泡保温板做防火隔离带，防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。

防火隔离带与墙面进行全面积粘贴;d.屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，设置宽度500mm的无机水泥发泡保温板设置水平防火隔离带,燃烧性能达到A级,屋顶防水层或难燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。

建筑分类等级1.建筑结构的安全等级为一级。

2.地基基础设计等级为丙级。

3.建筑抗震设防类别：根据建筑使用功能的重要性，本工程均为重点设防类（乙类）建筑。

4.钢筋混凝土结构的抗震等级：一级。

上部结构方案1.结构采用钢筋混凝土框架结构。

基础方案基础采用独立柱基础。

主要结构材料1.混凝土强度等级：垫层C20，基础C30,主体梁、板C30,柱C30.楼梯C30。

构造柱，圈梁等二次构建C25；2.钢筋：按照一级抗震等级，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不小于，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。

HPB300 fy=270KN/mm2HPB335 fy=300KN/mm2HRB400 fy=360KN/mm23.钢板、型钢：采用Q235钢4.填充墙：要求施工质量控制等级为B级。

埋入土中的砌体为MU15实心砖、M10水泥砂浆砌筑；±以上内墙为200厚加气混凝土砌块及轻质墙板，外墙为250厚加气混凝土砌块。

第六章给排水及消防设计设计依据及设计内容1、设计依据3、管材：生活给水立管采用钢塑复合管。

管径<100采用螺纹连接，管径≥DN100采用沟槽连接。

生活给水支管采用PP-R 无规共聚聚丙烯塑料管，热熔连接。

管材公称压力。

室外给水管道主管道管径为DN200，其中De ≥110采用UPVC 给水管，承插粘接，De ＜110采用PPR 给水管，热熔连接。

太阳能热水供应系统的设计1、淋浴室热源为太阳能热水系统，当阴雨天或用水过量时，采用电辅助加热系统，可自动启动或手动控制。

太阳能集热板、水箱放置于屋面。

2、太阳能集热板的布置在全年使用时，集热器的安装倾角宜与当地纬度相等；偏重于在冬季使用时，倾角应加大至约比当地纬度大10°；偏重夏天使用时，则应比当地纬度小10°。

集热器之间的距离应大于日照间距，避免相互遮挡。

对于强制循环系统，集热器可进行并联、串联和串并联组合。

每组并联或串联的集热器的数量不宜超过16个。