第一章总论项目概况项目名称：***市老年活动中心建设单位：***市民政局建设规模：用地面积7570㎡，总建筑面积3030㎡。

建设地点：***区建设西街以北，***市敬老院以西。

总投资估算：万元。

项目建设方案编制依据(1)《老年人建筑设计规范》JGJ 122-99(2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005；(3)《建筑设计防火规范》GB 50016—2006；(4)《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005(5)《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-2011)(6)《无障碍设计规范》GB 50763-2012；(7)《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》-GB 50364-2005(8)《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95；(9)《屋面工程技术规范》GB50345-2012(10)《工程结构可靠性设计统一标准》GB 50153－2008(11)《建筑抗震设计规范》GB50011－2010(12)《混凝土结构设计规范》 GB50010－2010收入8928元，分别增长%和%。

经过50余年的发展，***市从典型的煤炭工业城市转型为独具特色的山水园林新型工业城市。

***市现有总人口万人，其中60岁以上老年人93023人，占总人口的%；有独居老人13855人，空巢老人26860人，增速超过%，高于全国个百分点，呈现出老年人口基数大、增长快、高龄化、空巢化的趋势，预计到2015年全市老年人口将超过10万人。

***市属老工业资源枯竭型城市，五、六十年代来自全国各地支援西部建设的建设者们都已进入老龄，且随着经济、社会的转型发展，其子女因外出谋生这些老年人面临无人照顾，因此，随着人口老龄化快速发展，对政府、社会乃至家庭的压力越来越大，做好老龄服务工作显得尤为重要。

为提高我市老年人生活质量，全面提升“老有所学、老有所为、老有所乐”服务水平，根据国务院办公厅转发全国老龄办和发改委等部门《关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发[2000]6号)和宁政办发[2012]60号文件《自治区人民政府办公厅关于印发********社会养老服务体系建设规划的通知》要求，争取“十二五”期间在没有老年活动中心的市(县、区)建设一所设施齐全、功能完备、服务到位的老年活动中心。

我市急需建一所集健身、娱乐、休闲的新型综合老年活动中心，以活跃丰富老年人精神文化生活。

项目建设的必要性随着改革开放的不断深入，人民生活水平的提高和医疗设施的完善，人口的平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整个人口中的比重逐年增大，“白发浪潮”日益临近；另一方面计划生育政策的实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。

现有的老年活动设施都不能满足社会对老年服务的需要。

另外我区冬季时间较长，老年人日常活动受到严重影响，为老年人建设一个完善的活动场所已成时代发展的必然要求。

管理设施组成健全的生活保障网络系统。

3 专为老年人服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心、老年大学、老年疗养院、干休所、老年医疗急救康复中心等，宜选择临近居住区，交通进出方便，安静，卫生、无污染的周边环境。

4 老年人建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，与庭院结合绿化、造园，宜组合成若干个户外活动中心，备设坐椅和活动设施。

项目选址概况1.根据原则要求，该项目定位于****区建设西街以北，***市敬老院以西。

2.该处面积适当，地块方正，地势平坦，相对于周边道路略低，土方量适中。

周围无污染源和有易燃、易爆等危险源，无高压线穿过，交通及社会环境较好，周边公共交通及市政基础设施应较完备。

场地与居住区和公交线路相邻近，利于老年人活动，是较为理想的老年人活动中心选址场所。

建设条件2.3.1工程所在地区的气象、建设场地的工程地质条件(1)气象条件工程所在地属中温带干旱区，具有明显的大陆气候特征。

日照充足，温差较大，干旱少雨。

气温：月平均最高气温，最低气温。

极端最高温达38℃，极端最低温℃。

湿度：冬季空气调节室外计算相对湿度50%5.工程地质条件较好。

第三章建设规模及内容建设规模和内容***市老年人活动中心：用地面积7570㎡。

综合楼建筑面积3030㎡，层数3层，建筑高度米。

综合楼功能包括大厅、台球室、乒乓球室、羽毛球室、医疗保健室、活动器材存放室、男更衣室、女更衣室、男淋浴、女淋浴、象棋室、桥牌室、麻将室、舞蹈室、健身室、秦腔社、豫剧社、服务咨询室、图书阅览室、多功能会议厅、电教室、综合室、老年协会、老龄办、财务室、档案资料室、男卫生间、女卫生间、开水间等。

室外工程：透空围墙260米，绿化面积2650平方米，道路面积2400平方米，硬化面积1300平方米，室外给水、排水、消防管网、供暖管网、供配电管网，化粪池等。

根据规范分类，本工程规模属于小型、多层建筑，民用建筑工程设计等级为三级。

第四章规划建筑设计设计依据(1)《老年人建筑设计规范》JGJ 122-99(2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005；(3)《建筑设计防火规范》GB 50016—2006；(4)《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005(5)《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-2011)(6)《无障碍设计规范》GB 50763-2012；本方案考虑到使用功能、规划部门的要求以及城市交通、噪声、项目形象等因素，将基地主入口设置在基地南侧建设西街上，道路宽度设计为7米。

4.3.2功能规划规划将场地分为三个功能区域：入口接待区、功能活动区以及室外活动区。

主体建筑后退用地界线一定距离，留出入口接待空间。

入口接待区布置有停车场地等设施，在东侧留出一条道路通往场地内部。

功能活动区为项目主体工程，为综合楼。

室外活动区由两个区域组成，一是活动，一是绿化。

项目区绿化主要在次要位置设置，采用面式和线式布置方式，与室外活动场地相搭配。

绿化位置包括场地四周，建筑四周等。

总体绿地面积满足规划要求。

4.3.3交通及消防规划：本项目沿场地东侧有一条道路，宽度4米，并进入内庭院，满足了日常交通和消防交通的需要。

建筑单体设计4.4.1 综合楼·平面布局综合楼，建筑面积3030平方米，三层，层高为米，U字型内廊设计。

·功能分区一层为大厅、台球室、乒乓球室、羽毛球室、医疗保健室、活动器材存放室、男更衣室、女更衣室、男淋浴、女淋浴等用房。

二层包括象棋室、桥牌室、麻将室、舞蹈室、健身室、秦腔社、豫剧社、服务咨询室4.外装修：外墙面为面砖墙面、乳胶漆墙面相结合设计。

5.屋面：屋面为平屋顶，屋面排水为有组织排水。

防水等级为二级，防水层采用4厚SBS防水卷材。

节能设计项目地处寒冷地区，冬季采暖时间长达150天以上，能源消耗高，在本建筑设计中，我们结合宁夏现有的建筑技术条件，进行节能设计：1.外墙采用250厚加气混凝土砌块外贴60厚EPS保温板，2.外窗采用铝合金单框中空玻璃平开窗（6+12A+6），屋面保温层为100厚EPS保温板。

3.设计保证建筑物达到冬季保温和夏季隔热需求的同时，降低能耗，达到节能的目的。

4.尽量采用节能新技术，新工艺，使建筑物单位面积耗能指标达到国家或行业标准水平。

5.在总体布局中尽量使供电、给水、供暖线路通畅。

6.在项目实施过程中，尽量使各工种配合到位，保证使用效能。

7.建筑外墙保温材料防火设计说明a.外墙外保温材料采用EPS聚苯板保温材料(燃烧等级为E级热塑型保温材料，原生材料、阻燃型)在施工前须做阻燃处理；b.外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。

防护层应将保温材料完全覆盖。

首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。

当抹面砂浆作为防火保护层，且厚度超过6mm时，应加强防裂措施。

防火保护层不包括外墙饰面层。

c.建筑外墙保温材料每层层高处设置宽度不小于300mm的A级水泥发泡保温板做防火隔离带，防火隔离带与墙面应（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2008（2）《建筑工程抗震设防分类标准》 GB 50223-2008（3）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（4）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（5）《砌体结构设计规范》GB50003-2011（6）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（7）《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011（8）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012（9）《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008建筑分类等级1.建筑结构的安全等级为一级。

2.地基基础设计等级为丙级。

3.建筑抗震设防类别：根据建筑使用功能的重要性，本工程均为重点设防类（乙类）建筑。

4.钢筋混凝土结构的抗震等级：一级。

上部结构方案1.结构采用钢筋混凝土框架结构。

基础方案基础采用独立柱基础。

《室外排水设计规范》 GB50014-2006《建筑设计防火规范》 GB50016-2006《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》 GB50364-2005《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005年版）《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010《建筑灭火器配置设计规范》 GB50142-2005建设单位提出的相关项目要求。

建筑及其它专业提供的资料图及要求。

2、设计内容包括:(1)室内建筑给水、排水、热水、室内消火栓、手提式灭火器。

(2)室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、手提式灭火器配置。

(3)室外给水、排水及消防给水系统。

室内外生活给水工程1、水源本工程供水水源由城市市政管网供给，水源取自建设西街市政给水管道，由阀门井引入De200给水管，经本工程的室外管网供给各个单体用水。

供水压力。

（注：水源引入管不少于两根。

）2、生活用水量按照最大项目用水量计，生活最高日用水量吨/日，最大时用水量吨/时。

用水量计算表太阳能热水供应系统的设计1、淋浴室热源为太阳能热水系统，当阴雨天或用水过量时，采用电辅助加热系统，可自动启动或手动控制。

太阳能集热板、水箱放置于屋面。

2、太阳能集热板的布置在全年使用时，集热器的安装倾角宜与当地纬度相等；偏重于在冬季使用时，倾角应加大至约比当地纬度大10°；偏重夏天使用时，则应比当地纬度小10°。

集热器之间的距离应大于日照间距，避免相互遮挡。

对于强制循环系统，集热器可进行并联、串联和串并联组合。

每组并联或串联的集热器的数量不宜超过16个。

当集热器数量超过16个时，可以通过集热器串并联组合连接实现，各集热器组之间的连接采用同程连接。

.室内外排水工程1、排水量按给水量的90%计算，排水量为 m3/d。

2、排水系统为污废水合流排放。

生活污水经由化粪池处理后，直接排入市政排水管网。