合同登记号：
工程项目管理合同
工程项目名称：
委托人：
项目管理人：
签订地点：
签订日期：年月日
第一部分工程项目管理合同
委托人：（以下简称甲方）
项目管理人：（以下简称乙方）
为了加强科学规范化管理，提高经济效益，严格控制项目投资,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及其它法律法规的规定和有关建设项目管理办法,并结合本工程的实际情况，按照平等、自愿和诚实守信的原则,就项目管理事项经双方协商一致,订立本合同，以资共同遵守。
一、项目概况
项目名称：
项目总投资： 28037（万元）（以批准的设计概算为准）
建设地点：金阳新区
建设规模：约90000m2
二、项目管理目标
通过对本工程的工程项目管理服务，满足委托人对本工程功能要求，在预定的投资范围内按时完成，并达到所要求的质量标准。
1．项目建设投资管理目标
本项目投资控制在批准的设计概算总投资之内。
2．项目建设质量管理目标
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》，一次性验收合格，并达到备案要求。
3．项目建设工期管理目标
按委托人批准的进度计划为建设工期目标。
4．项目建设安全管理目标
履行项目建设管理中的安全生产管理职责，避免发生重大的安全生产事故与重大安全生产伤亡事故。
5．合同与工程资料管理目标
项目管理人负责本项目工程竣工资料的收集、整理、汇编，并负责档案资料的备案。
三、工程项目管理范围和内容
1、工程项目管理范围：
本项目规划范围内工程项目的招标、设计、地勘、施工阶段及缺陷责任期。
2、工程项目管理内容为：
（1）工程前期阶段参与办理相关手续。
（2）招标阶段项目管理工作。
（3）地勘、设计阶段项目管理工作。
（4）工程施工阶段的工程质量、工程进度、工程造价、工程安全生产和文明施工、合同管理、信息档案资料管理。
（5）工程竣工验收阶段管理。
（6）工程资料备案管理。
四、工程项目管理服务费
参照《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》（财建[2002]394号）、建设部关于发布《市政工程可行性研究投资估算编制办法》的通知、黔价房[2009]233号(贵州省物价局关于工程造价咨询服务收费项目及标准的通知)、国家发展计划委员会计价格[1999]283号《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》等计价依据,暂按2.0亿元为计费基数，项目管理费率为 1.80%计算项目管理服务费，项目管理费叁佰陆拾万元（小写：360万元）。待工程决算后，以批准的设计概算（扣除土地征用费和相关规费等费用，详见清单）为计费基数，按项目管理费率1.80%计算最终项目管理费。
五、工程项目管理合同期
工程项目管理正常合同期为三年，从 2011 年 12 月 10 日至2014 年 12 月 9 日。
六、本合同由以下文件组成：
组成本合同的文件包括:
1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。
2、工程项目管理合同。
3、本合同专用条款。
4、本合同通用条款。
5、描述项目管理的技术性文件。
6、标准、规范及有关技术文件。
7、投标文件
8、招标文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
七、本合同中的有关词语含义与本合同“第一部分通用合同条款”中赋予它们的定义相同。
八、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理人提供必要的工作条件。
九、项目管理人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目管理工作范围和内容，承担项目管理任务。
十、本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方执陆份。
委托人：（签章）项目管理人：（签章）
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
地址：地址：
邮编：邮编： 550001
电话：电话：
年月日年月日
第一部分通用合同条款
第一章词语定义、适用的法律法规、语言
第一条词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
（1）“项目”是指委托人委托实施项目管理的项目。
（2）“委托人”是指承担投资责任并委托项目管理任务的一方以及其合法继承人。
（3）“项目管理人”是指按照项目合同约定承担项目组织管理工作的一方以及其合法继承人。
（4）“项目管理部”是指由项目管理人组建实施具体项目管理工作的机构。
（5）“项目经理”是指由项目管理人任命全面履行本合同的负责人。
（6）“正常工作”是指双方在合同中约定，委托人委托的项目管理工作。
（7）“附加工作”是指：①委托人委托范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；
②由于委托人使项目管理工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。
（8）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止项目管理业务，其善后工作及恢复项目管理业务的工作。
（9）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
（10）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
（11）“专业工作单位”是指由委托人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。
（12）“第三方”是指除委托人、项目管理人以外与本工程建设有关的当事方。
（13）“重大变更”是指对设计文件拟定的标准、规模、原则进行变动，且：①变更费用的总和可能导致超出投资控制目标的；②变更可能对工程其它建设控制目标产生影响的。
（14）“新增工程”，是指：①因为设计文件的缺陷，不能完全涵盖和反映本工程的全部工作；②因招标文件和图纸与实施的施工图有差异，工程量清单中没有包括此类工程项