32
海淀、昌平、顺义
46
燕郊、固安、涿州、廊坊
165
全北京布局：目前已签约的合作公司共125家，门店达到1237个，遍布全北京；
京西南重点布局：京西南签约的合作公司最多，达到53家，门店526个，是布局的重点；
未来潜力巨大：目前正在洽谈中的公司还有165家，其中北部片区32家（京西南61家）；
不包括我爱我家、链家等进行单项目合作的大型品牌公司。
渠道管理 平台
房联宝
世联 平台
全民营销 平台
云掌柜
会员版
一、客户拓展
拓客手段 平台特点 平台优势 拓客保障计划
◥客户拓展◤平台特点
1、整合项目资源
2、整合线下经纪人
3、整合客户交易服务渠道
世联行独特打造 房地产交易平台
4、延伸客户服务触角
1、额度高
2、息供低
3、速度快
简单快捷的家庭 信用消费贷款
【家园云贷】由世联行具备金融牌照的全资金融公司为客户提供首付30%，全款50% 贷款额度，可实现1-3天内放款；协助客户补齐首付、快速签约、迅速放款 的相关支持
最高可贷300万
申请条件 ➢信用良好的大陆人士 ➢年龄在22至55周岁之间 ➢工作稳定、家庭和谐 ➢购买1手楼的准业主（装修贷为购房2 年内或入伙1年内） ➢一人最多贷款2套，双拼房算2套 ➢最少两个有效借款人借款 以下情况不可申请 ➢ 家圆云贷置业贷未还清的客户 ➢ 首付分期未还清的客户 ➢ 公司为产权人的情况不可申请 注意：产权人必须为借款人
售，转介其项目无
其他行业 与区域内其他销售 行业合作，发展跨
效但仍有本区域内
行业销售会员，相
购房意向的客户， 赚取高额佣金
销售
销售
互推介客户，实现 双赢
金隅花石匠
汽车4S店销售
K2･玉兰湾
服装专卖店销售
合生滨江帝景 ……
云掌柜
黄金珠宝销售 化妆品店销售 商场销售 ……
◥客户拓展◤平台优势
优势7：流程简单 放款快速
所在片区 签约公司
东部片区
20
房联宝合作资源统计 门店数 经纪人数 洽谈中
186
1800
26
覆盖区域
东城、朝阳、通州
南部片区
35
西部片区
18
北部片区
23
环北京区
29
合计
125
358 168 215 310 1237
3500 1600 2100 2800 11800
38
大兴、丰台
23
石景山、门头沟、房山
保障动作1：针对项目打造专属房联宝电商平台，实现硬广投放、媒体炒作、
佣金支付、数据库营销等专属合作模式
1.网络硬广搭配投放 2.报纸媒体资源投放 3.巡展资源组合投放
1.优质客户资源信息群发 2.优质电开资源派送
1.分销、二手房渠道支付 2.全民经纪人渠道支付 3.第三方资源平台支付
媒体资源 投放
数据库 资源整合
自12月20日正式上线以来，全国销售额突破25亿，北京地区上线一个月，成交102
套，销售额达1亿元
与区域内各行业店铺合作，我方为其提供
客户礼品及项目宣传资料；发展区域内企
私营业主 业职工会员，推荐客户赚取高额奖励，实 现全地区地毯式覆盖
企业员工 酒店、餐厅、银行、私营企业……
竞品楼盘 区域内竞品楼盘销
易住房地产
华和信房地产
三圆厚德房地产
根据服务项目重点客户区域; 昌平
大兴
天时地产 荣安地产
世联团队新增 房联宝门店 800 家，经纪人顺义20000 人;
中盛颐房地产 广发地产 中天置地
万博宇房产
大兴、丰台区域215家 泛东部区域167家 环北京区域159家 泛西部区域运1鸿3佳房1地家产 桃源居房地产
（签购房合同2个月内也可申请）
一、客户拓展
拓客手段 平台特点 平台优势 拓客保障计划
◥客户拓展◤客户保障计划
2015年渠道服务商要解决的三个问题？
a) 线上客户平台
房企分销平台 全民营销平台
房联宝 云掌柜
b) 线下业务团队 c) 客户金融解决方案
世联行专业的业务团队 家圆云贷
◥客户拓展◤客户保障计划
4、还款灵活
1、针对世联行客户资源开发的全新带客平台
2、移动互联最精准的客户平台
3、跨行业整合其他销售代表，实现全民营销
全国最大的线上 联动平台
一、客户拓展
拓客手段 平台特点 平台优势 拓客保障计划
◥客户拓展◤平台优势
优势1：对开发商价值巨大
世联平台对“开发商的价值”是什么
NO.1 世联搭建平台，世联发展会员，世联提供贷款，一 起来卖您的房子
区域128家
海淀
朝阳
通州
燕郊 大厂
丰台
天河房产 达恒运地产 家园地产
代理公司成本类 渠道平台开发 渠道平台维护 员工工资福利 员工交通住宿
电商返款 支付类 甲方推广费用 团队激励费用 其他
◥客户拓展◤平台优势
优势3：平台推送 全国联动
通过房联宝及云掌柜会员版平台定期推送项目信息，实现对项目的全国联动， 为销售结果的保障提供助力
◥客户拓展◤平台优势
优势4：千家门店 万人营销
NO.2 世联全国分布的百万会员，每年新增的30万购房 老客户，熟人介绍，最强劲渠道！
NO.3 线上平台宣传项目，召集客户，线下销售无缝对接 ，专业的流程+严格的管理+全国运营
◥客户拓展◤平台优势
优势2：模式创新 应用灵活
房联宝
渠道支付
渠道结算类 经纪公司费用 二手房带客费用 跨界合作费用 圈层营销费用
渠道支付
房联宝 电商
公关活动
新闻服务
1.日常暖场活动 2.节点性事件活动
1.开发商、项目价值炒作 2.软文、新闻资源投放
◥客户拓展◤客户保障计划
保障动作2：2015年1-4月份，世联房联宝将新增门店800家，经纪人
20000人，同时拿出80%电商费用进行二手房门店强势激励
怀来
延庆
区域
二手门店 远行地产
◥客户拓展◤平台优势
优势5：百万客户 既有导入
融 泽 府
燕 西 华
东 湖 湾
府
华 红润 杉润 溪西 谷山
深耕北京市场14年 98个案场
56个中高端案场 14个自住型商品房案场
云掌柜
48万组有效商品房到访客户 56万组自住型商品房客户
百万客户已经导入
◥客户拓展◤平台优势
优势6：跨界联合 全民经纪
截止目前全国注册会员量超100万，北京地区注册会员量超10万人
瑾呈：华夏幸福基业&孔雀城
世联行2015年——
渠道代理服务方案
世联地产
WORLDUNION PROPERTIES
2015.01 WORLD UNION
目录
一、客户拓展 二、团队激励与管理 三、人员组织保障
一、客户拓展
拓客手段 平台特点 平台优势 拓客保障计划
◥客户拓展◤拓客手段
家圆云 贷
置业金融 平台