（建筑工程管理）经济开发区发展大厦施工组织设计完整版冷水江市大建煤矿国有工矿棚户区改造大建新村二小区建设住宅楼工程施工组织设计编制单位：冷水江市新城建筑工程公司编制人：审核：日期：目录第一章工程概况 (4)第二章施工准备工作 (5)第一节工程管理组织机构 (5)第二节现场准备 (6)第三节施工技术准备 (7)第四节材料、设备准备 (7)第五节劳动力准备 (7)第六节建立质量保证体系 (8)第三章施工平面布置 (8)第四章主要施工方案及方法 (10)第一节施工程序与整体部署 (10)第二节主要施工方法及方案 (11)1、施工测量 (11)2、基础施工方案 (14)3、主体工程施工方案 (19)3.1主体模板工程 (19)3.2主体钢筋工程 (22)3.3混凝土工程 (25)3.4砌体工程施工 (29)3.5脚手架工程 (30)3.6主体工程的水平、垂直运输 (35)3.7屋面防水工程 (35)3.8卫生间防水工程 (39)3.9室内装修工程 (42)第五章施工进度计划 (47)第一节依据 (47)第二节计划细则与实施 (47)第六章施工资源计划 (50)第一节劳动力资源计划 (50)第二节施工用材料计划 (51)第三节施工机具计划 (52)第七章主要技术经济指标及成本控制 (52)第八章工程质量管理及保证措施 (54)第九章安全施工目标及各项措施 (65)第一节安全施工管理目标 (65)第二节安全施工责任制 (65)第三节安全施工制度 (68)第四节安全施工措施 (70)第十章现场文明施工措施 (76)第十一章季节性施工措施 (80)第十二章施工组织设计编制的依据及执行的规范、规程..82第一章工程概况本工程由冷水江市益盛企业管理有限责任公司筹建，湖南安石设计公司设计，湖南鑫湘物探工程有限公司勘察，冷水江冠湘建设监理咨询有限公司监理,冷水江市新城建筑工程公司承建施工。
1、建筑方面该位于冷水江经济开发区,A栋10层；B栋12层；C栋10层；地下一层；建筑高度42.75m，建筑面积为19014.18m2，一层为商业用房,二至十二层均为住宅，层高为3.0m本工程属高层建筑，设计使用年限50年,建筑抗震设防烈度6度。
建筑防火分类为高层，耐火等级为二级（商业，地下部分为一级）。
屋面防水等级为Ⅱ级。
2、结构方面本工程基础为人工挖孔桩基础，桩混凝土强度等级为C25，桩帽C25，桩底持力层为中风化泥灰岩。
本工程主体为框架结构体系，采用现浇钢筋砼梁板结构，楼面板厚度为80-150不等，梁宽为200-350。
混凝土强度等级：基础垫层C10，承台、基础梁及基础底板C35，砼抗渗等级为P6；地下室外墙C40,，砼抗渗等级为P6，地下室内柱墙C40；墙柱：基础至二层C40，三至十二层C30；梁：基础至二层C35，三至十二层C30；板：负一层C35，一至十二层C30；屋面水池底板、水池壁板采用抗渗混凝土其砼强度等级为C35，砼抗渗等级为P6。
砌体：本工程外墙、楼梯间墙及分户墙砌体采用加气混凝土砌块，±0.00以上墙体采用M5.0混合砂浆砌筑，厨房、卫生间墙采用M5.0水泥砂浆。
３、装修方面外墙：外墙采用外墙漆，外墙漆为米色外墙漆和咖啡色外墙漆。
天棚、墙面:客厅、卧室顶棚为混合砂浆,厨卫墙面、天棚粉水泥砂浆。
内墙:混合砂浆。
楼梯间、门廊、门厅顶棚、内墙面粉仿瓷涂料。
楼地面：户内均为水泥砂浆面层。
楼梯间、门廊、门厅均为全瓷地砖，踢脚为面砖踢脚。
屋面：采用刚性和卷材防水。
屋面为上人屋面。
上人屋面从下至上依次为：20厚（最薄处）1∶8水泥珍珠岩找2%坡；20厚1：2.5水泥砂浆找平；刷基层处理剂一道；3厚SBS改性沥青防水卷材；40厚挤塑性聚苯乙烯泡沫塑料板；粘一层350号石油沥青；40厚C30UEA补偿收缩细石混凝土防水层,表面压光,内配Ф4钢筋双向中距150；并按规范设置伸缩缝，最后使用防水油膏浇平面层。
门窗：入户门为防盗门，地下室及梯间门为乙级防火门；外门窗为塑钢普通中空玻璃窗，采用5mm+6mm+5mm普通中空玻璃（卫生间窗采用磨砂玻璃）。
出入口门厅及所有局地500mm以下60以上面积大于1.5平方米的玻璃，均采用安全玻璃。
室内精装修不在合同承包范围内，由甲方另定。
4、工程条件场地情况：三通一平道路设施：本工程位于冷水江经济开发区，交通方便，运输条件较好。
水电设施:水源.电源到位。
第二章施工准备工作计划第一节工程管理组织机构1、领导机构：为确保工程管理目标的实现，将委派我公司优秀项目经理担任本工程项目经理，在全公司范围内进行人力、物力、设备的统一管理与调配，并组织有关技术人员针对本工程成立质量、安全检查小组，建立自检、互检、公司专职检查的监督机制。
2、管理人员、施工队伍：抽调思想素质好、技术水平高的技术、管理人员组成一支技术配套、管理经验丰富的项目班子，抽调责任心强、组织纪律性好、技术过硬的职工组成施工队伍，管理人员、施工队伍立即组织进场施工。
3、施工协调：建立业主、工程监理、设计、质监站、施工等五方参加的协调会议制度，及时解决施工中的重大问题，充分尊重各单位的意见，协调与周边的关系，加强联系，如期按质地完成业主交付的施工任务。
具体安排为：(1)建立包括业主、设计院、监理、质监站、各协作施工单位参加的协调会议制度；负责解决施工中可能出现的问题，进行整体协调组织，排除障碍，确保工期和工程质量。
(2)开工前编制详细的施工组织设计，主要分部工程的施工方案，确保施工有进度、有组织、有措施的顺利进行。
(3)施工前进行图纸会审，将存在的问题及早处理，编制详细的施工技术交底使施工操作人员熟悉设计施工意图。
(4)服从监理工程师的施工协调指挥，各专业工种的隐蔽工程实施会签制，防止遗漏。
4、场内外通讯、呼叫设施设置(1)现场设无线对讲机，采用对讲机指挥施工。
(2)现场办公室设电话机、传真机、电脑各2台，与外界联系。
第二节现场准备为降低工程成本，方便施工，我项目部进场后，除了临时建设施搭设以外，永久性道路及排水设施、定位放线建立工程测量控制网、塔吊基础施工、加工棚布置、办公区临建施工、工地食堂施工、施工供水网布置、施工用电电网布置、工地混凝土输送泵布置、工地排水系统布置及施工场地硬化已经完成。
第三节施工技术准备1.熟悉与审核施工图。
2.图纸会审。
3.编制《施工组织设计》。
4分阶段编制分部分项工程作业指导书。
5进行施工技术交底。
6购买各类规范及标准书第四节材料设备准备1.根据施工图预算提出材料计划。
2.落实货源、签定材料供销合同。
3.编制施工机械计划及配件计划。
4.新机械采购，已有机械维修。
5.组织施工机械进场、安装、试车。
第五节劳动力准备1.根据施工图预算进行各工料分析。
2.根据施工进度要求确定各工种劳动力数量。
3.根据工程施工质量、施工进度、安全施工、文明施工的要求，考察选用配合施工队伍。
4.签订内部劳动用工合同。
5.组织劳动力进场。
6.进行施工前的施工技术与安全交底。
第六节建立质量保证体系1.制定保证质量的有关措施2．建立质量保证体系(见第八章)第三章施工现场平面布置根据设计文件提供的施工总平面图以及甲方交底的现场实际情况布置施工现场总平面图，详见施工平面布置图，（施工现场平面布置图附后）1、平面图布置的内容为：工地加工设施以及其它有关施工的生活性设施等。
2、工地施工现场出入口及场内临时交通道路，本着“方便施工，尽量减少临时设施费用”的原则，结合现场具体情况，布置主出入口。
工地的出入口设立醒目施工标牌，场内临时设施做到整齐划一，现场全封闭，四周与其它栋号完全分隔。
现场道路进行硬化处理，保持平整完好，无污泥积水，车辆通行顺畅。
搅拌机及道路旁设排水沟，经沉淀池后排入下水管网。
所有材料、构件、设备严格按施工平面图布置，保证现场整洁有序。
3、生产、生活临时施工用房布置：生产设施布置包括搅拌机、砂浆搅拌站，搭设标准防护棚，钢筋加工车间、木工加工车间以及配电房、机具维修用房等。
生活临时设施布置（详见施工现场平面布置图）。
4、施工用水用电布置：施工用电由配电房接出，采用五芯电缆，实行三相五线制，施工用自来水定管供水，主管采用DN75，分管采用DN50、DN25管。
5、临时用水施工组织设计根据施工现场勘察和施工平面图，工地施工用水全部采用UPVC管，消防及生活主管均用DN75mm,支管用DN50mm、DN25mm,从甲方指定水源地点接至各用水点，并装表计量。
作为施工用水主管，然后分三路支管分别引入施工现场各用水点，根据以往经验，施工用水及生活用水一般均小于消防用水，故总用水量按规定的消防用水量10L/S。
各施工楼层用水，垂直往上安装临时用水管（DN50mm）,每楼层设接水支管（DN25mm）,临时道路边设排水沟，生活废水及搅拌机等产生的废水、余水及地下室通过抽水泵抽上来的水，通过沉淀池沉淀后再排入城市排水系统。
6、垂直运输机械：根据本工程和现场具体情况，基础及主体阶段安设1台QTZ63塔吊，装修阶段增设1台施工电梯及2台物料提升机辅助塔吊运输。
塔吊基础按照设备租赁部门提供的基础图施工。
7、砂浆搅拌设备及门吊、临时办公室布置（详见施工现场平面布置图）；砼采用商品混凝土，垂直运输采用混凝土输送泵，局部采用塔吊吊运。
8、钢筋车间布置于现场，便于钢筋的运输、加工和施工。
9、工地标准试块养护室设置于建筑物旁边，养护室内安装1台1.5KW空调，温度控制在20±3℃以内，湿度控制在90﹪以上，每天由专职实验计量员作不少于两次的温度测试，及时监控，并作好记录，并悬挂责任制度牌，闲杂人员不得入内。
10、施工现场临时消防方面因现场内设置生活、消防主管。
另外在所有临时设施四周悬挂防火标识牌，设灭火器，各楼层设置泡沫灭火器,及时更换。
定期进行防火检查。
11、施工现场临时排水11.1施工现场临时排水实施有组织排水。
11.2施工现场所有排水均排入沉淀池，再进入城市下水道。
11.3生活污水经化粪池后再进入城市下水道。
第四章主要施工方案及方法第一节施工程序与整体部署施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
一、施工阶段划分及衔接关系本工程质量要求高，各方期望值大，在施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。
整个施工分2个施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步骤、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。
整个施工分为五大阶段进行：第一阶段：施工准确阶段。
重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。