2、城市地域结 构的形成：A区 域商业付租能 力最高、形成 商业区；B区域 住宅付租能力 最高，形成住 宅区； C区域 工业付租能力 最高，形成工 业区。
位于市中 心，交通 便捷，接 近最大消
工业生产占地较大， 地租占成本的比例 很高，距市中心远 近对工业影响最小， 布局在外缘可以降 低成本
1、等值线数值由市中心向外递减，主要影响 因素是距市中心远近 2、在交通干线处，等值线明显向外凸出，主要影 响因素是交通通达度
风向与城市规划
①常年盛行一种主导风向的地区 工厂布局在下风向 居民布局在上风向 居 工 全年西风 民 厂 区 上风向 下风向
工厂区
②季风区（风向随季节而变化） 工厂布局在盛行风向垂直方向的 郊外
工厂区
读我国某大城市分布略图（图中①②③代表不同功能区）
1．图中②所代表的城市功能区是 A．住宅区 B．工业区C．行政区 D．商业区 2．从环境效益的角度考虑,在甲处布局印染厂
城市等 级 服务种类 服务质量 服务范围 城市数目 彼此距离
特大城 市
大城市 中等城 市 小城镇
多
高
大
少
远
少
低
小
多
近
我国特大城市的分布 （2000年）
如何处理好工业区和住宅区的关系？ 1.工业区和住宅区之间要交通便利 2.住宅区要免受工业区的污染 3.排放废气和废水的工厂应布置在住宅 区的下风向和河流的下游地带的远郊区； 4.住宅区和工业区之间应布置卫生防护带
旧金山
纽约
悉尼
主要影响住宅区的分化。由于 各种社会集团的社会地位、生活方式、 宗教信仰的而形成不同的居住区和活 动区。
⑷行政原因 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干
预城市社会经济的自有发展，通过合理引导，明确规定不 同职能区。 图为巴西首都—巴西利亚
二、.影响城市功能区的因素
经济 距市中心远近 交通通达度 收入的高低
住宅付租能力 工业付租能力
距市中心 的距离
工
住
商业区
宅
区
区
距市中心
的距离
业
1、三条直线 反映：商业区 的地租从市中 心到边缘变化 最大，住宅次 之，工业最小。 说明商业受距 市中心远近影 响最大，住宅 次之，工业最 小
图表分析， 提高能力
地租水平较低, 位于中间地带， 即有利于上下班， 又方便购物
⑸环境原因
城市各项功能 区的分布也受环境 原因影响，尤其是 工业区的分布。考 虑到风向、河流流 向、城市绿化带等。
X——商业区
Y——住宅区
Z——工业区
1.早期该城市选址的有利自然地理区位条件是什么
2.该城市结构接近什么模式？
扇形模式
靠近河流、水运便利、取水方便
3.该城市中心商务区的区位条件是主要什么？ 4.图中M、P、Q三个功能区中，哪出应布局高级住宅区？ 5.未来城市规划中，哪个功能区可能首先先郊区或城市边 缘移动？ 重工业区
商场、绿地、文体设施等）
有成片住宅楼及配套的服务性设施（如商
企业或单位职工住宅区---多与企业或单位分布 分类 区相邻或结合 市政统一规划建设住宅区---外表景观是成片密 集的楼房
阅读下图,思考下列问题:
中高级住宅区和低级住宅区的区位特点分别是什么？ 区别: 位置 面积 质量 设施 环境等
高级住宅区与低级住宅区
商业付租能力 住宅付租能力
工业付租能力
距市中心 的距离
A B C
距市中心 的距离
各类土地利用付租能力随距离递减示意 地 影响地租高低的因素： 租 ①距市中心远近：离市中 水 心越近，通达度越好， 平
经济因素
土地价格或租金越高， 地租曲线越陡。 ②交通便捷程度：交通越 便捷，土地价格或租金 越高。
商业付租能力
由商业街和各种商场（或超级商场）组成。
区位 多分布于城区或交通干道旁。 交通便捷，人流量大，地价高，土地利用集 特征 约。
形状 多呈团块状或条状
住宅楼成片
●住宅区
城市中最为普遍的土地利用方式，大多数 城市中，住宅区面积往往占到城市空间的 40%～60%。
组成 店、幼儿园、中小学校、医院、影剧院、综合
低级中心地
中级中心地
高级中心地
城市等级划分依据：城市人口规模 我国的城市等级是根据市区和郊区非农业人口 的规模大小来划分的，大致分为四类。 (人口单位：万) 特大城市 —— >100； 大城市 —— 50~100；
中等城市 —— 20~50； 小城市 —— <20。
此外还有城镇型居民点。
三、不同规模城市服务功能的差异
分散中心城市人口和工业；分散中心城市职能；加速 周边地区的城市化进程；促进周边地区经济发展。
社会因素主要影响住宅区的分化。由于各种社会 集团的职业、收入水平、民族、宗教信仰的而形成不 同的居住区。如下表： 社会阶层 类型 住宅区分化 特点 区位
高收入阶层
低收入阶层
高级住宅区
低级住宅区
建筑面积大，设备齐 全，环境优雅 背向 发展 破旧拥挤，环境差
形成世界各地”唐人街”或 “华人社区”的原因是什么？
读“某大城市内部功能分区示意图”，完成下列各题
（1）图中①地功能区最有可能为商业 区。 （2）图中工业区与城区之间设置防护带，其 作用是 减轻工业生产对城市居民的干扰和污染， 。 保护城市环境。
（3）若在P、Q、R三点中选一处建设大型商
业批发中心，最适合的地点是 P 处。理由 是 地价低；交通最优原则 （4）该市政府提出了加快②地卫星城的建设 ，这样做会带来什么影响？
历史因素是城市功能分区的形成基础。城市 原有的土地利用状况在很大程度上决定了城市 功能分区的现状。例如：北京故宫
历史因素是城市功能分区的形成基础。城市 原有的土地利用状况在很大程度上决定了城市 功能分区的现状。例如：北京故宫
二、城市空间结构的形成原因
⑴历史原因
历史上的早期 功能区延续下来而 形成的某种功能区。 如天安门、中南海 等。
文化区
远离污染
人才密集
●文化区
●文化区 北大未名湖
城市的空间结构
商业区
中心商务区
文化区
工业区 郊区 住宅区
.影响城市功能区的因素

历 史 因 素
经 济 因 素

社 会 因 素
政 策 因 素
历史因素是城市功能分区的形成基础。城市 原有的土地利用状况在很大程度上决定了城市 功能分区的现状。例如：北京故宫
住宅区 分化 建筑质 量
高级住宅区
房屋面积大，有些是独 立庭院
低级住宅区
面积狭小，拥挤密 集
配套设施 配有相应的学校、医院、 破旧拥挤，卫生设 与环境质 商店和绿地等公共设施， 施缺乏，环境状况 量 生活方便，环境优美 很差 与低地、工业区相 多建在城市的外缘，与 位置 联系，拥挤在内城 高 坡，文化区相联系 和工业区附近 入住阶层 高收入阶层 低收入阶层 往往背向发展 区位
区位 特征
思考：
中心商务区（CBD）具有哪些特征？
区位 一般位于城市中心部位
⒈ 城市经济活动最为繁忙的地 方 特征 ⒉ 建筑密集，高楼林立 ⒊ 人口昼夜差异大
●商业区 北京王府井大 ●商业区
街
北京王府井大街
●商业区 上海南京路商业街
●商业区
上海淮海路商业街
商业区
组 成
区位 特征 形状
组 成
的主要原因是 A．处于城市郊区 B．位于城市河流下游 C．地处盛行风下风向 D．靠近铁路公路
读我国东南某地城镇规划示意图 3.图中四地，最适宜建设高级住宅区的是（ ）

A.甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 4.图中批发市场区位选择最主要的原因是（ ） A.位于上风向，污染较小 B.交通便利，地价较低 C.接近工业区，运费较低 D.远离河流，不污染水源
知名度(可以提高身 份与地位) 种族、宗教信仰 政府采取行政
手段制定政策 市中心形成商业区 市中心交通最好，租金最高； 交通干线交会处，租金次高 高级住宅区、低级住宅区
因素
社会
因素
美国好莱坞 美国的唐人街
行政因素
新兴工业园区的建设
早期土地利用影 历史因素 响深远
上海陆家嘴
二、城市空间结构 的形成原因
P 位于市中心，接近最大消费群，交通便利
三、不同规模城市服务功能的差异
城市规模不同城市的地域分化不同
例如: 小城市:工业.商业.居住区各种功能混杂布置. 中等城市:有外来人和市区旧宅院迁居到 外围的趋势. 大城市:地域结构分化明显,有相对独立的功能区
城市规模不同服务功能不同:
服务空白区
德国地理学家克里斯泰勒理论
地租高低（地理位置、交通通达程度）
付租能力 综合付租能力和地租（地价）两方面因素：
一般在地租最高的市中心和地租次高的道路 相交处，形成商业区；
在地租较高的道路两侧形成住宅区；
读图分析：
1、各类土地利用 付租能力随距离市 中心远近的变化有 何异同？
地 租 水 平
各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图
第二章：城市的空间结构与城市化
第一节
城市的空间结构
一、城市的空间结构
城市空间结构指构成城市的各要素在空间
上的位置及其组合状况。 城市中不同功能的小区有规律地结合，构 成了城市的空间结构（也称地域结构）。
●中心商务区 美国纽约曼哈顿 帝国大厦
●中心商务区
上海外滩
思考： 中心商务区（CBD）具有哪些特征？
工业区
交通便利
工业区
保持距离
控制污染
工业区
地位 分类 区位 特征 影响
地位 城市发展的重要功能区 分类 因工业门类不同而形成多个成片分布的工业区 （如化学工业区、钢铁工业区等） 区位 多分布在城市边缘，靠近河流、铁路、公路等 交通便利的地带。 特征 巨大的厂房、高耸的烟囱，周围环境污染较重， 环境质量较差。 影响 不同程度地存在噪声、空气、固体废气物和水 的污染，因此工业区的区位选择非常谨慎。