厂房租赁合同范本下载

示范工厂租赁合同[1]

出租人:_________________

授权代表:__________工作:____________地址:______________。

电话:____________传真:____________租户:_____________

授权代表:__________工作:____________地址:______________。

电话:____________传真:__________________根据相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下条款。

第一条租赁地点、面积、功能和目的

甲方将位于_________________________的厂房或仓库(以下简称租赁项目)出租给乙方使用。经双方同意，租赁物业面积确认为____________平方米。

该租赁项目的功能为___________________，租赁给乙方使用。如乙方需要改变其使用功能，经甲方书面同意，乙方应按照政府相关规定办理所有功能改变手续，因使用功能改变而产生的一切费用由乙方自行承担。

本租赁项目由乙方自行承包和管理。

第二条租赁期限

租赁期限从___ ____年____月____日至___ ___年___ __月__日。

租赁期满前__个月，经甲方同意，甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方享有优先权。

第三条免租期和租赁物的交付

3.1租赁项目的免租期为五个月，即从____年___月___日至_______年___月__日。免租期届满后的第二天为起租日，租金从起租日起收取。

3.2自本租赁合同生效之日起___天内，甲方将租赁房屋交付乙方按原样使用，乙方同意按原样租赁租赁房屋及设施。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本租赁合同的租赁保证金为首个月租金的两倍，即人民币___________元(大写:____________)。

4.2租金

第一年至第二年的租金为每月每平方米人民币，第三年至第五年的年租金比上年增加。从第六年起，仓库的租金将根据当时所在房屋的租金水平，由双方另行商定。每年的___日作为年租金调整日。

4.3物业管理费

物业管理费按每月每平方米人民币____________。

4.4电源容量增加费

甲方负责申请增加供电能力，乙方承担增加供电能力所需的一切费用。

第五条租赁费用的支付

5.1合同签订前，乙方应向甲方支付部分租赁保证金人民币______ _元，剩余租赁保证金在___前一次性支付给甲方。

租赁期满后，在乙方支付了应付甲方的全部租金、物业管理费及

该租赁行为产生的全部费用后，甲方将在2+__内免费向乙方退还租赁保证金，并按照本合同的规定及本合同约定的其他责任将租赁物返还给甲方。

5.2乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。乙方应将其汇入甲方指定的以下账户或以双方书面同意的其他支付方式支付。

甲方银行:_______________________

账号:________________________

若乙方未能支付租金，乙方应向甲方支付相当于_________________________。

5.3乙方应于每月5日前按第4.3条向甲方支付物业管理费。如物业管理费逾期，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以未付物业管理费总额_____________________。

5.4合同生效后，甲方将申请增加供电能力。乙方应承担供电容量增加的费用，包括但不限于容量增加。甲方申请相关手续时，乙方应向甲方支付相关费用。

第六条租赁的转让

租赁期内，如甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有优先购买租赁房屋的权利。

第七条特殊设施、现场维护、维护

7.1乙方对租赁期内租赁物业所拥有的设施拥有专有使用权。乙方应负责租赁物业内专用设施的维护保养、维护保养、年检，并确保

在本合同终止时，专用设施将在租赁物业处于可靠运行状态的情况下返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

7.2乙方负责租赁物业附属设计的正确使用和维护，并对所有可能的原因负责

应及时排除障碍和危险，避免一切可能的隐患。

7.3乙方应在租赁期内爱护租赁房屋。因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，由乙方负责维修，费用由乙方承担

第八条消防安全

8.1租赁期间，乙方应严格遵守并执行《中华人民共和国消防条例》及相关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作。否则，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。

8.2乙方应按有关规定在租赁房屋内配置灭火器。严禁将建筑内的消防设施挪作他用。

8.3租赁物业内维修等事项确实需要一级临时动火作业(包括电焊、气焊等明火作业)时，需经甲方主管部门批准。

8.4乙方应按照消防部门的相关规定对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁房屋的消防安全，但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或拖延给予同意。

第九条保险责任

租赁期间，甲方负责租赁物业的保险，乙方负责购买乙方的物业及租赁物业内其他必要的保险(包括责任保险)。如甲、乙双方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任分别由甲、乙双方承担。

第十条物业管理

10.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或提前终止之日清理租赁房屋，完成搬迁，并将租赁房屋返还甲方。如乙方返还租赁房屋时未清理杂物，甲方应承担清理杂物的费用。

10.2乙方使用租赁物业时，必须遵守中华人民共和国、深圳法律法规以及甲方关于租赁物业物业管理的相关规定。如有违反，由乙方承担责任。如因乙方违反上述规定而影响周围其他用户的正常运行，乙方应赔偿由此造成的损失。

第十一条装饰条款

由此产生的责任由乙方承担11.1。如乙方在租赁期内需要对租赁物业进行装修=±0+装修，应提前向甲方提交装修=±0+装修设计方案，经甲方同意后，报政府相关部门批准。