第２１卷２００８年１０月常州工学院学报

ＪｏｕｒｎａｌｏｆＣｈａｎｇｚｈｏｕＩｎｓｔｉｔｕｔｅｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙＶ０１．２ｌＯｃｔ．２００８

地下室外墙裂缝原因与治理唐克荣１张美月１张尚根２（１．江苏省华厦工程项目管理有限公司，江苏南京２１０００３；２．解放军理工大学，江苏南京２１０００７）

摘要：文章介绍了地下室混凝土墙裂缝产生的主要原因、特征及处理措施，并具体介绍了南京某医院门诊楼地下室裂缝成因、渗漏水治理的原则和裂缝堵漏的施工工艺。该工程经过渗漏水治

理三年多来，地下室外墙裂缝渗水处理部位未见渗水现象，防水效果较好，符合相关规范的要求，对类似工程具有一定的参考价值。关键词：地下室；外墙渗漏；裂缝；灌浆中图分类号：ＴＵ７５５．７文献标识码：Ｂ文章编号：１６７１—０４３６（２００８）Ｚ一０３２３—０３

随着高层建筑的迅速发展，地下室结构也越来越重要，特别是地下水位较高的地区，地下水防止渗漏的问题更加突出。目前国内外高层建筑混凝土地下室墙裂缝的现象普遍存在，不仅影响建筑物的使用，而且严重降低建筑物的耐久性，对今后处理补救也造成极大困难。地下室结构一般比较复杂，外墙渗漏水治理难度较大，混凝土地下室墙出现裂缝，一定要认真对待、科学分析，根据实际情况采取适宜的处理方法。１产生裂缝的主要原因（１）混凝土收缩裂缝地下室混凝土墙收缩较大的主要原因有水泥用量过多、养护不良等。（２）设计存在问题《混凝土结构设计规范》（ＧＢ５００１０—２００２）规定：现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的最大间距地下结构为３０ｍ，露天结构为２０ｍ，前者适用于露天结构，后者适用于室内或土中结构，但实际工程中墙长往往超过规范的规定。需要指出的是，一些工程设计未按照规范中规定，地下室墙的水平钢筋仍按构造配置，这是地下室墙较易出现裂缝的又一原因。收稿日期．．２００８—０６—０４（３）施工温差过大温差过大会使混凝土产生不均匀的温度应力。这是引起混凝土墙产生裂缝的重要原因，主要包括混凝土内外温差大、昼夜温差大、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及气候突变等方面的影响。（４）地下室墙长期暴露地下室墙是一种薄而长的结构，其对温度、湿度变化比较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。同时还应当注意，设计时地下室墙均按埋入土中或室内的结构考虑，即伸缩缝最大间距为３０ｉｎ。但在实际施工过程中，很难做到墙完成后立即回填土和完成盖顶，因此实际工程中应取伸缩缝最大间距为２０ｍ。这也是地下室墙裂缝普遍的另一个因素。（５）施工质量较差工程实践证明，原材料质量不良、配合比设计不当、使用过期的ＵＥＡ微膨胀剂、坍落度控制不好、施工任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而产生裂缝。此外，目前地下室普遍采用混凝土泵送施工方法，由于泵送混凝土坍落度比较大，必然会导致混凝土收缩增加，出现裂缝的可能性也肯定增大。３２４常州工学院学报

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２地下室混凝土墙裂缝的特征（Ｉ）绝大部分裂缝多为竖向裂缝，很少有横向裂缝，多数裂缝的长度接近墙的高度，两端逐渐变细而消失。（２）裂缝的数量较多，但宽度一般不大，超过Ｏ．３ｍｉｌｌ宽的缝很少见，大多数的裂缝宽度在０．０５—０．２ｍｍ之间。（３）沿地下室墙长两端附近裂缝少，而墙长的中部附近裂缝较多。（４）裂缝出现的时间一般在拆除模板后不久，有的还与气温骤降有关。（５）随着时间的推移，裂缝会发展，数量也有增加，但裂缝宽度加大不多，发展情况与混凝土暴露时间的长短有密切关系。（６）地下室回填土完成后，常可见裂缝处渗漏水，但一般渗水量不大。３混凝土地下室墙裂缝渗漏治理方法¨≈１混凝土地下室墙出现裂缝治理方法主要有：表面涂抹法、表面涂抹加玻璃丝布法、充填法和灌浆法。有的工程可以采用其中的一种方法，有的工程也可以采用几种方法综合处理。３．１表面涂抹法表面涂抹法是一种施工比较简单、造价比较低廉的处理方法，其常用材料主要有环氧树脂类、氰凝、聚氨酯类。对于涂刷的混凝土墙，其表面应坚实、清洁，有的表面根据材料要求还需进行干燥。现以涂抹环氧树脂类材料为例，说明表面涂抹法的施工（处理）要点。先清理需要处理的混凝土墙的表面，然后用丙酮或二甲苯或酒精擦洗，待处理面干燥后，用毛刷反复涂刷环氧树脂浆液，一般每隔３～５ｍｉｎ涂一次，一直至涂层厚度达到１ｒｎｌｎ左右为止。环氧树脂浆液类不仅对粘结性能好，而且渗透能力很强，能渗入到混凝土墙体内部。国内外曾报道用这种处理方法的环氧树脂浆液渗入深度可达１６～８４ｍｍ，能有效防止水的渗透。３．２表面涂刷加玻璃丝布法表面涂刷加玻璃丝布法施工是比较复杂、防渗漏效果很好的处理方法。目前常用的有聚氨酯或环氧树脂胶料加玻璃丝布，一般用于混凝土墙裂缝比较严重的情况下。其施工要点是：将聚氨酯按甲、乙组分和二甲苯按１．０：１．５：２．０的质量配合搅拌均匀后，涂布在基层表面上，要求涂层厚薄均匀，涂完第一遍后一般需要固化５ｈ以上，基本不粘手时，再涂以后几层。一般涂４—５层，总

厚度不小于１．５ｍｍ。若加玻璃丝布，则一般加在第二层与第三层之间。在采用表面涂刷加玻璃丝布法处理时，应注意玻璃丝布应用非石蜡型，否则应进行脱蜡处理。环氧树脂胶结料应经过试配合格后方可使用。被处理的表面应坚实、清洁、干燥，均匀涂刷环氧打底料，凹陷不平处要用腻子修补填平，自然固化后粘贴玻璃丝布１～３层。３．３充填法填充法也是一种施工比较简单、能够满足一般要求的处理方法。即用风镐、钢钎或高速旋转的切割圆盘，将裂缝扩大成为Ｖ形或梯形凹槽，清洗干净后分层压抹环氧树脂砂浆或水泥砂浆、沥青油膏、高分子密封材料或各种成品堵漏剂等材料封闭裂缝。当修补的裂缝有结构强度要求时，宜用环氧砂浆填充。３．４灌浆法灌浆法常用的灌浆材料有环氧树脂类、甲基丙烯酸甲酯、丙凝、氰凝和水溶性聚氨酯等。其中环氧树脂类材料来源广泛、施工方便，在建筑工程中应用比较广；甲基丙烯酸甲酯黏度低，可灌性好，扩散能力强，不少工程用来修补缝宽０．０５ｍｉｌｌ左右的裂缝，补强和防渗效果好。灌浆方法一般常采用以下两类：一类使用低压灌人法，并在裂缝中注入环氧树脂液浆，使裂缝封闭，修补后无明显的痕迹。另一类是采用压力灌浆，一般选用０．２—０．４ＭＰａ的压力。如果质量

要求较高时，可以同时采用低压灌人法和压力灌浆法，这样效果会更好。

４工程实例南京某医院新建门诊楼工程地下二层、局部三层，地下室建筑面积１６５６６ｍ２，外墙采用Ｃ３５Ｓ８抗渗混凝土，施工后发现Ｊ＇ｌ－墙板上出现不同程度的裂缝、渗漏现象，经检查，共有裂缝４２条，约８０ｍ，治唐克荣，张美月，张尚根：地下室外墙裂缝原因与治理３２５理难度较大。本工程地下室外墙裂缝基本都是竖向细小裂缝，裂缝宽度在０．０５—０．３ｍｉｔｔ之间。门诊楼最大沉降１０．６ｍｍ，沉降量较小并较均匀，排除结构沉降产生裂缝的可能。由于是商品砼，坍落度１６～１８ｃｍ。经分析，该工程地下室裂缝为混凝土收缩裂缝，不影响结构安全。通过对相关资料的分析研究，结论为该裂缝为混凝土收缩裂缝，不影响结构安全，但渗水严重，影响使用，必须进行堵漏防渗处理。在本工程地下室外墙渗漏水的处理过程中，遵循“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。在渗漏水治理前，熟悉掌握工程的原防排水设计，查阅施工记录和验收资料，并尽量能少破坏原有完好的防水层。针对本工程裂缝渗漏类型，应采用对裂缝注浆堵漏的工艺进行修补，具体工艺和要求如下：第１步对混凝土裂缝处进行表面处理。即在裂缝处开凿宽５—６ｃｍ、深５ｃｍ的槽，并用水洗刷干净。第２步埋设注浆口及注浆槽。即在裂缝开槽处用１：２的堵漏水泥进行封堵，留设注浆口、出气孔及注浆槽。第３步进行压力注浆。在封堵２４ｈ以后，进行压力注浆，浆液采用聚氨酯注浆液，注浆压力一般为０．２—０．３ＭＰａ。第４步进行封堵注浆口。注浆结束后及时封堵注浆口，待注浆液固化后对注浆口进行清理，检查封堵防漏效果。该工艺使用的材料主要为水泥、堵漏剂、１．６ｃｍ增强塑料软管、４分管封头，注浆材料用ＰＨＡ聚氨酯发泡注浆，该材料性能稳定，防水效果好。本工程地下室外墙裂缝渗水部位进行压力注浆处理后，使用三年多来，地下室外墙裂缝渗水处理部位未见渗水现象，防水效果较好，符合相关规范的要求＂Ｊ。

５结语地下室结构一般比较复杂，外墙渗漏水治理难度较大，但在本工程地下室外墙渗漏水的处理过程中，始终遵循地下工程的渗漏水治理的原则，即“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”。在渗漏水治理前，熟悉掌握工程的原防排水设计、施工记录和验收资料，对原防排水的位置、施工中的防水设计变更、材料选择做到心中有数，为治理时方案的制定带来帮助。渗漏水治理施工时按先顶后墙而后底板的顺序进行，尽量少破坏原有完好的防水层。最终在切实可行的处理方案指导下，完成渗漏点封堵，使用三年多来，地下室外墙裂缝渗水处理部位未见渗水现象，达到了良好的防水效果。

［参考文献］［１］王宗昌，方德鑫，王晓菊．建筑工程质量控制实例［Ｍ］．北京：科学出版社，２００４．［２］盂文清．建筑工程质量通病分析与防治［Ｍ］．河南：黄河水利出版社．２００５．［３］中华人民共和国建设部．ＧＢ５０３００—２００１建筑工程施工质量验收统一标准［ｓ］．北京：中国建筑工业出版社，２００１．地下室外墙裂缝原因与治理作者：唐克荣， 张美月， 张尚根作者单位：唐克荣,张美月(江苏省华厦工程项目管理有限公司,江苏,南京,210003)， 张尚根(解放军理工大学,江苏,南京,210007)

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