……………………………………………………………精品资料推荐………………………………………………… - 1 - 第一章 编制说明 一、工程说明： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、建筑面积： 6、建筑基底面积： 7、设计使用年限： 8、建筑层数和建筑高度： 9、防火设计建筑分类及耐火等级： 10、人防工程防护等级： 11、屋面防水等级： 12、地下室防水等级： 13、建筑物抗震设防烈度： 14、结构类型： 二、本施工组织设计的编制依据： 1. 2. 3. 4. 国家相关技术规范 1)《民用建筑设计通则》 （GB 50352-2005） 2)《高层民用建筑设计防火规范》 （GB50045-95）（2005年版） 3)《公共建筑节能设计标准》 （GB 50189-2005） 4)《建筑工程建筑面积计算规范》 （GB/T 50353-2005） 5)《建筑工程设计文件编制深度规定》 建设部2003年4月 6)《屋面工程技术规范》 （GB50345-2004） 7)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 （JGJ50-2001 J114-2001） ……………………………………………………………精品资料推荐………………………………………………… - 2 - 8) 三、工程概况： (一)概述 1.本工程01幢设计标高±0.000m相当于绝对标高32.80m，坐标位置详见建施03；02幢设计标高±0.000m相当于绝对标高25.80m，坐标位置详见建施03。 2.本工程施工图所注尺寸,除总平面及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。 3.施工安装及质量验收均以图中标注尺寸为准,不得度量图纸。 4.有关施工安装和质量验收均须严格遵守国家现行的各项规范及规定。 5.本工程所选用的建筑材料及装修材料必须符合“民用建筑工程室内环境污染控制规范”GB50325-2001。 6.本施工图须与结构、给排水、电气、空调和动力等有关专业图纸密切配合施工。 7.本说明未详尽之处严格按守国家和地方建筑行业标准执行。 8.施工中如需变更设计,必须征得设计院同意,并发设计变更通知,方可施工。 9.以建筑标高为完成面标高，结构标高比建筑标高低50mm，顶层标注结构面标高。 10.图纸编号： 1).建筑图纸编号采用中文：建方n,建初n,建施n； 2).如果修改图还要配合原图使用，则编号如下：建施n修m,m代表第m次修改； 3).如果修改图代替原图,原图作废,则编号如下：建施n代m,m代表第m次修改。 11.经济技术指标： 建筑总面积为17472平方米，基底面积1355平方米。基地面积45755平方米。 四、结构层次： ……………………………………………………………精品资料推荐………………………………………………… - 3 - 1、基础： 2、主体： 3、层次： 五、主体结构设计要求： 1、本工程采用人工挖孔砼灌注桩，承台高度为850mm、1000mm。 2、本工程砼强度等级：人工挖孔桩基础为现浇砼C25；桩承台混凝土为C30；护壁混凝土强度等级为C20；垫混凝土强度等级为C10。 3、砌体 1）、除特别注明者外，本工程的砌体结构施工、质量控制等级为C级。 2）、框架当采用砖砌体作填充墙时，应在框架柱与填充墙的交接处，沿 高度每隔500，用2|6钢筋与柱拉结。钢筋由柱的每边伸出，进入墙体内的长度如图17示。 3）、当墙长度大于5米时，应于墙中部设置构造柱（设置位置见建筑平面图），柱断面为墙厚×180，中置4|12竖筋，箍筋|6@200，墙与柱锚固要求同上述第１条。 4）、墙高度超过4米时，应在墙高中部设置与两端柱连接的通长钢筋混 凝土水平梁，梁断面为墙厚×120，中置4|8纵向钢筋及箍筋 |6@200，梁纵向钢筋应锚入两端的钢筋混凝土柱内。 5）、除标明外，纵、横墙交接的Ｔ字型接头的交接处、一字型墙体端部， 应设置构造柱，其断面及配筋与上述第 3 条相同。 6）、填充墙或隔墙顶部斜砖必须逐块敲紧砌实，砂浆满填，且须待下 部砌体沉实后(一般约五天左右)，再砌顶部斜砖。砖墙内的门洞、 窗洞或设备留孔，其洞顶均需设过梁，除图上另有注明外，统一按下述处理： (1) 当洞宽在1500以下时，用钢筋混凝土过梁，梁宽与墙厚同，梁高 240，底筋2|12，架立筋2|10，|6@200箍，梁的支座长度≥250。 (2) 当洞顶至结构梁(或板)底高度小于上述的钢筋混凝土过梁高度时，过梁与结构梁(或板)浇成整体，如图18。 (3) 洞宽＞1500的过梁另定。 4、外墙： ……………………………………………………………精品资料推荐………………………………………………… - 4 - 1)填充墙与框架梁柱子交接处应加设φ1@20、200宽的钢丝网或玻璃纤维网格布抹灰；伸入长1M； 2)突出墙面的线脚、挑檐等上部与墙交接处做成小圆角并向外找坡大于等于3%,以利排水；门窗洞顶,窗台,雨蓬,拦板压顶,线脚及类似构件，均应按施工规范做滴槽水或鹰嘴线。 3)外墙、花池、屋面等部位材料的具体颜色现场做样板再定；2、室内装饰： 5楼地面： 1)室内地面混凝土垫层酌情设置纵横伸缩缝(平头缝).细石混凝土地面面层设置分格缝,分格缝与垫层伸缩缝对齐, 缝宽20毫米,内填沥青玛缔脂。 2)水泥砂浆地面面层按具体情况分缝（缝宽5~8mm,用专用的填缝料填缝）。 3)凡室内经常有水房间(包括室外阳台和外走廊)应设地漏。楼地面用1:2.5水泥砂浆(掺3%防水粉)作不小于1%排水坡度坡向地漏。最薄处为15厚,地面最高点标高低于同层房间地面标高20。 4)建筑物四周应做散水及明沟,一般散水1000宽,70厚C15混凝土随打随抹光,散水坡度3%纵向每12米做一道伸缩缝,散水与外墙设20宽缝,其缝内均填沥青砂浆。 5)除特殊注明者外, 门外踏步坡道, 混凝土垫层厚度做法同地面,面层材料采用拉毛石材。 6)建筑电缆井, 管道井每层在楼板处做法按结构整铺钢筋，待管道安装后用同样标号的砼封闭。 7)卫生间、走廊和阳台楼地面最高处比一般房间低20。卫生间的蹲位结构除特殊注明外均比所在楼板结构面下沉400mm。 8)不同材料的楼地面可用水泥砂浆或找平层调整。 9)建筑吊层部分与山体接壤之侧墙及其底板均应做地下室防水处理。 6屋面 1)凡女儿墙与坐砌面砖交接处,均应做柔性嵌缝,缝宽30,高度平砖面。嵌缝油膏可选用建筑防水油膏,其技术指标应符合规范有关规定。 2)基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）……………………………………………………………精品资料推荐………………………………………………… - 5 - 的连接处，以及在基层的转角处（檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等）水泥砂浆粉刷均应做成园孤或钝角。 3)屋面刚性防水层应严格做好分格缝,在嵌油膏前基底务必做好清理工作,充分干燥。 4)在做屋面防水材料之前，所有出屋面的留孔留洞必须经核实无遗漏后方可施工。 5)屋面排水雨水口按给排水图选用国家标准图集相应的做法,屋面找坡坡向雨水口, 雨水口位置及坡向详见给排水图及各层建筑屋顶平面图。 6)高屋面雨水排至低屋面时,应在雨水管下方屋面铺放一块490X490X30细石混凝土板。 7)屋面、走廊、露台与墙身或女儿墙交接处,防水涂料沿墙反上300-400mm。 六、编制范围： 1、根据招标文件的规定，本工程实行工程总承包。 2、本次投标范围： (1)土建、基坑开挖 (2)水电安装 七、本工程组织设计参照的有关规范、标准： 1、GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 2、GB50208-2002 《地下防水工程质量验收规范》 3、GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 4、GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 5、GB50204-2002 《混凝土结构工程施工及验收规范》 6、GB50207-2002 《屋面工程质量验收》 7、GB50209-2002 《建筑地面工程验收规范》 8、GB50242-2002 《建筑给排水工程施工质量验收规范》 9、GB50210-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 八、工程施工总目标： 1、工程质量目标： ……………………………………………………………精品资料推荐………………………………………………… - 6 - 本工程质量目标为确保优质，严格按国家颁布的现行施工质量验收标准进行验收，坚决杜绝施工中的质量通病的发生。 2、安全目标： 安全生产实现无伤亡、无火灾及无设备等事故，争创省、市级安全标准化工地。 3、工期目标： 本工程计划工期，业主要求150天，我方经探讨、研究确定为施工工期为145天，工程施工中将集中技术力量、足够的劳动人员和充足的周转材料，合理安排施工日期，努力调动施工人员的积极性，挖掘一切可能的因素，确保工期140前天竣工。 4、文明施工目标： 本工程立足于保质量、保安全、保工期的同时，更要进行文明施工。工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场以省市级文明施工标准化工地为奋斗目标，严格管理，合理规划。