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项目
内容
工程名称
涞水荣盛四季童话小镇A地块一期一批、二批及爱 普乐园IP2工程
工程地址
保定市涞水野三坡风景区计鹿村
建设单位
涞水荣盛伟业房地产开发有限公司
设计单位
荣盛建筑设计有限公司
监理单位
河北大有工程项目工程项目管理有限公司
勘察单位
保定华北工程勘测设计研究院
质量监督单位
涞水县质监站
施工总承包单位
技术质量部
王瑜 冯汉林 隗永辉 郝卫景 谢天友
安全保卫部
丁杰 郝永明 王凤华
财务部 赵明明（兼）
行政办公室
刘瑞琪 史淑霞
各劳务、分包单位
二、施工部署
2.3.任务划分 2.3.1.总包分包
分包项目 防水工程 消防工程
分包单位 甲分包 甲分包
联系人
电话
土建工程 商品砼（供货）
劳务分包
涞水仁晟汇海水泥 制品有限公司
9 环境类别
露天或与土壤、水直接接触的环境 2a类
室内正常环境
1类
基础底板、基础梁
C30
框架柱
C30
顶板、梁
C30
10
混凝土强度 等级
首层墙体暗柱
C30
基础垫层
C15
圈梁、构造柱、过梁
C25
楼梯、坡道
C30
一、工程概况
1.4专业设计概况
本工程给排水设备工程有6个系统：生活给水系统 、生活热水 系统 、生活污水系统 、雨水系统 、消防给水系统 、自动喷淋系统。
1 建筑功能 本工程主要由洋房和别墅组成
一批：别墅：1-
3#、5-10#
2
总建规模 （㎡）
（4562.67 ㎡） 洋房：1#-12# （53114.82㎡）
爱普乐园IP2：
（2269.63㎡）
建筑面规模(㎡)
二批：别墅：11#-22# （5751.81㎡） 洋房：13#-21#、25# （45130.59 ㎡） 生活馆：（1758.03㎡） 幼儿园：（3220.77㎡）
屋面防水为二级，采用钢筋混凝土附着钢板坡屋面ห้องสมุดไป่ตู้
9 耐火等级 地下室为一级，地上为二级
一、工程概况
1.3结构设计概况
序号
项目
内容
1 基础形式
条形基础、独立基础
2 结构形式
框架结构、剪力墙结构
安全等级
3
主要结构分类 参数
抗震设防类别
设计使用年限
二级 丙类 50年
4 地基基础
抗震设防烈度 地基基础设计等级
3
建筑标高 及层数
±0.00标高=371.2至372.2m
建筑高度 洋房：22m 别墅： 9m
室内外高 差
0.30m
层数(地上/地下)
别墅：7/0 洋房：2/0
一、工程概况
1.2建筑功能概况
4 外檐装修 干挂石材、幕墙、门窗
楼地面
公用部分耐磨混凝土地面、水泥地面、防滑地砖地面等
5 内装修
踢脚 墙面
特征图纸
别墅首层以上异形柱平面图
特征图纸
洋房首层以上剪力墙平面图
特征图纸
立面图
特征图纸
立面图
特征图纸
立面图
二、施工部署
2.1. 目标与指标 质量目标：合格。一次性验收合格率100%。 安全目标：杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事
故、重大治安事件，因工程轻伤率控制在2‰以下。 文明施工管理目标：河北省安全文明工地 。 施工进度管理：确保合同工期（2018年3月15日～2019年6月15日） 成本管理目标：满足公司要求，保平争盈。
7度（0.15g） 丙级
基本风压值
5
建筑场地地区 基本雪压值
基本数据
设计地震分组
0.4KN/㎡ 0.45KN/㎡ 第一组
标准冻深
0.70m
一、工程概况
1.3结构设计概况
6 砌筑材料 蒸压粉煤灰加气混凝土砌块
7 钢筋类别 8 钢筋接头
HPB335、HRB400 直径≥16的钢筋采用直螺纹机械连接，其它为绑扎搭接接头
二、施工部署
2.2.组织机构与管理体系
本项目按照ISO19001、OHSAS18000、ISO14000标准实施动态
管理。结构如下：
项目经理： 张明
执行经理： 张跃军
技术总工： 刘广辉
生产经理： 丁浩
商务经理： 赵明明
施工管理部
部长：吕薪 副部长：郭亚军 郝立明 郝进梁
商务合约部 赵明明
物资设备部 孟国占
防水等级为一级，一道钢筋砼自防水外用两道3+4厚热熔型聚
地下室防水
酯胎改性沥青防水卷材。
8 防水工程
地下集水坑做法为20厚1:2.5水泥砂浆找平抹光内掺5%防水粉。
卫生间
1.5厚聚合物水泥基防水涂料分三遍涂刷，防水层均沿四周墙体 上反300高，有淋浴的房间防水上返1800,房间从入口处找坡。
屋面防水
水泥踢脚 设备机房吸音墙面其它为预留钢筋砼墙面
顶棚
设备机房吸音顶棚，其它为二次设计
6
屋面工程
上人屋面：木格栅屋面、瓷砖屋面；不上人屋面：45500金属板坡屋面、草皮种植土 屋面
外墙
60mm厚挤塑聚苯保温板
地下室与土壤接触 7 保温工程 墙
屋面
50厚挤塑聚苯板 70mm厚挤塑聚苯板
地下一层覆土顶板 喷涂50厚超细无机纤维保温。
二、施工部署
2.3.2劳务分包
本工程的劳务分包主要有两方面：土建结构劳务分包，精装
修工程劳务分包。
土建结构选定一个劳务公司进行扩大劳务分包，分包的范围
为除钢筋及商砼之外的所有施工模板、周转材料、劳务用工，
包括施工用的中小型机具及辅助材料等。
2.4.劳动力控制
根据施工进度计划及工程量，在本工程的基础主体施工阶段，
本工程电气工程有5个系统：电力配电系统 、照明系统 、防雷 及保护接地系统 、火灾自动报警及联动系统 、电视、电话、网络及 安防监控系统。
本工程暖通工程有4个系统：采暖系统、通风系统 、防排烟系 统 、空调水系统。 具体做法及工艺详见专项施工方案。
1.5特征图纸
洋房基础平面图
1.5特征图纸
别墅基础平面图
总投入高峰人数约840人，其中土建劳务队约占740人，水电分
包100人，其他（塔吊司机、后勤人员、倒运车辆司机）50人。
涞水荣盛四季童话小镇A地块一期 一批、二批及爱普乐园IP2工程
施工组织设计汇报
荣盛建设工程有限公司 2017年12月12日
欢迎各位领导和同事参加本次施组 汇报！
请大家多提宝贵的意见，以帮助我 们高标准、高质量的完成本工程的施工 管理工作 。
谢谢大家！
一、工程概况
1.1工程基本情况
序号
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10
荣盛建设工程有限公司
投资性质（资金来源） 开发商自筹资金
合同承包范围
建筑、结构、电气、给排水、采暖
工期
一批：2018-3-15至2019-5-5总工期： 417 日历天。 二批：2018-5-15至2019-6-5总工期： 387 日历天
合同质量目标
合格
一、工程概况
1.2建筑功能概况
序 号
项目
内容