货场租赁合同定稿

货场租赁合同

甲方（出租方）：合同编号：

签订时间：年月日签订地点：山西沁源?沁新物流乙方（承租方）：山西沁新新信物流服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，中、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将货场租赁给乙方使用，为明确双方的权利、义务，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁货场的范围、面积

乙方承租甲方货场位于，承租面积。

第二条租赁期限：自年月日至年月日。合同到期，如需继续租赁，价格随行就市，在同等条件下优先租赁。

笫三条货场的用途

本合同项货物用途为焦炭仓储用货场，乙方在承租期间，如需改变货场现状，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订租赁合同。

第四条租金、租金支付方式和期限

1、本合同租金实行按月支付，租金标准为元/平方米/月。作业费用标准:装车：；卸车；归垛：；倒垛：。

2、租金支付为方式;第一次租金的支付时间为年月日前，以后租金的支付时间为月日前支付。因特殊情况不能按时支付的，最迟不能拖欠30天，否则，从宽展期限届满次日起每日向屮方支付迟延租金的违约金。

3、中方收到乙方所交的租金后，应在一日内向乙方提供正式的发票。

第五条其他费用

1、水、电费按实际使用收取。

2、水、电费收费标准按国家收费标准收取。

3、水、电费按月交纳，每月日前交清上月水电费。

4、乙方可免费计量进出货物。

笫六条甲方的权利和义务

1、制订有关治安、消防、卫生、用电、环保等内容的各项规章制度并负责监督实施；屮方对乙方的安全生产负有监督检查责任。

2、按约定为乙方提供货场及相关配套设施，保障乙方正常经营。

3、为乙方提供场地有关产权等方面的证明材料，为乙方办理证照提供协助。

4、不得非法干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的依法经营活动提供方便。

5、中方必须保证其出租权，并保障乙方的租赁及经营（包括乙方在货场内建设的所有建筑）不受任何第三人的权属主张和非法干涉，否则，屮方必须退回所收租金，

并赔偿乙方的直接和间接损失。

6、中方协助乙方解决水、电的相关事宜。

7、中方应加强对作业人员的安全教育工作，中方作业人员、车队等在货场范围内发生的所有事故及造成他人损害的，责任山屮方承担。

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笫七条乙方的权利和义务

1、有权监督屮方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、乙方工作人员在租赁场所内需遵守中方的有关管理规定，乙方车辆出入大门时，需到中方办理出入登记手续。

4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

5、乙方对租用的场地只有使用权，未经中方书面同意，乙方不得与其他租户交换场地。

6、乙方承租期间，应保持货场周围及道路的卫生。如有洒漏、污染应及时清理干净。

7、乙方存放的货物由乙方负责看管，如有丢失、损坏与屮方无关。

8、乙方应加强对作业人员的安全教育工作，乙方作业人员及车队等在货场范围内发生的所有事故及造成他人损害的，责任由乙方承担。

第八条违约责任

1、屮方未按约定提供场地或用水、用电等场内经营设施致使乙方不能正常经营的，应减少相应租金，乙方有权要求屮方继续履行或解除合同，并要求中方赔偿相应的损失。

2、屮方应按规定投保，未按约定投保致使乙方货物造成损失的，中方应承担赔偿责任。

第九条解决合同纠纷的方法:未尽事宜，双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

笫十条在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方不能履行本合同，山此造成的经济损失双方互不承担责任。

第十一条本合同一式贰份，自双方签字盖章之日起生效;双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字盖章）

委托代理人：

乙方：山西沁新新信物流服务有限公司（签字盖章）委托代理人：

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