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建筑工程施工图预算 建筑专业
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一、收集编制预算的基础文件和资料
这些基础文件和资料主要包括: 1) 施工图设计文件 2) 施工组织设计文件 3) 设计概算文件 4) 建筑工程预算定额 5) 建设工程费用定额 6) 材料预算价格表 7) 工程承包合同文件 8) 预算工作手册等文件 9) 资料
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通常根据工程类别,分别以不同计量单位,计算相应技术 经济指标。
八、工料分析
工料分析是工程预算组成部分,是施工企业加强经营管理 和内部经济核算的重要依据。
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第二节 工程量计算的一般原则及方法
一、工程量概念 二、工程量的作用 三、工程量计算要求 四、工程量计算的一般方法
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(二)计算工程量的方法
1.计算工程量的顺序 一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。 按施工顺序计算工程量,是指计算项目按工程施工顺序自
下而上,由外向内,并结合定额手册中定额项目排列的顺 序依次进行各分项工程量的计算。 为准确、快速,避免漏项、重复,必须按一定的顺序进行 计算。
一般先划分为土建工程和安装工程两个部分,每一个单位 工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划 分,分部工程的划分如下:
一般先划分为土建工程和安装工程两个部分,每一个单位 工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划 分,分部工程的划分如下:
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土建工程
1)土石方工程; 2)桩基础工程; 3)脚手架工程; 4)砌筑工程; 5)混凝土及钢筋混凝土工程; 6)构件运输及安装;7)门窗及木结构工程; 8)楼地面工程; 9)屋面工程及防水工程; 10)防腐、保温、隔热工程; 11)装饰工程; 12)金属结构制作工程; 13)建筑工程垂直运输费; 14)建筑物超高增加费; 15)厂(场)区道路及排水工程; 附录
因此,在计算工程量时,除了熟悉施工图纸及工程量计算 规则外,还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和 范围,避免重复列项及漏项。
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2.工程量计算规则要一致,避免错算
计算工程量采用的计算规则,必须与本地区现行预算 定额计算规则相一致。
3.计量单位要一致
计算工程量时,所列出的各分项工程的计量单位,必须与 所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。
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二、工程量的作用
1.工程量是以规定计量单位表示的工程数量,是概预算的原 始数据,它是编制一般土建工程预算的重要依据;
2.是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据; 3.是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量,做
好建筑统计和各项经济活动分析的依据; 4.是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。
例如:女儿墙压顶,《全国统一建筑工程基础定额》以体 积计,在计算工程量时,一定要与所用定额一致,以免发 生差错
4.工程量计算精度要统一
工程量的计算结果,除钢材、木材取三位小数外,其余一 般取小数点后四位和三位,汇总时取小数点后三位和二位。
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四、工程量计算的方法
(一)项目划分
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1)按顺时针方向计算 从平面图左上角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一
周回到左上角。
适用范围:外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。
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一、工程量概念
1.概念 工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工
程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量 单位表示的实物数量。 2.计量单位 物理计量单位:以分项工程或结构构件的物理属性为 计量单位,如长度、面积、体积和重量等。 自然计量单位:指以客观存在的自然实体为单位的计 量单位,如个、台、套、座、组等。
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二、熟悉预算基础文件
1.熟悉施工图设计文件
在编制工程预算时,必须认真、详细地熟悉和审查全部施 工图设计文件,发现图纸中的错误和问题,在预算人员头 脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象,以便加 快预算工作速度。
2.熟悉施工组织设计文件
熟悉施工组织设计的要点,主要包括:分部分项工程施工 方案和施工方法;预制构件加工方法和运输方式;大型预 制构件的安装方案和起重机械选样;脚手架形式和安装方 面生产设备订货和运输方式;以及施工平面图布置要求和 冬雨季施工措施。
13.12.2020h来自4三、全面掌握施工现场状况
为了编制出符合施工实际的施工图预算,必须全面掌握施 工现场情况,如:障碍物拆出,场地平整、土方开挖和基 础施工状况;施工顺序和施工组织状况;各项资源供应状 况;以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须 随时观察和掌握,并做好记录。
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三、工程量计算原则
1.列项要正确
计算工程量时,按施工图列出的分项工程必须与预算定额 中相应分项工程一致。
例如:水磨石楼地面分项工程,预算定额中含水泥白石子 浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条,但不含水泥砂 浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项, 又如,水磨石楼梯面层,预算定额中已包含水泥砂浆结合 层,则计算时就不应再另列项目。
第7章 建筑工程施工图预算
第1节 施工图预算的编制步骤 第2节 工程量概述 第3节 建筑面积计算规则 第4节 分部分项工程量计算
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第一节 施工图预算的编制步骤
一、收集编制预算的基础文件和资料 二、熟悉预算基础文件 三、全面掌握施工现场状况 四、计算工程量 五、确定分项工程单价和直接费 六、计算土建工程预算造价 七、计算预算造价的技术经济指标 八、工料分析
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四、计算工程量
正确划分计算项目。一般情况下,工程量计算项目的内容、 排列顺序和计量单位,均应与预算定额一致;这既可以避 免漏项和重算,更可以加快选套定额项目的速度。
工程量是工程预算的原始数据,其准确性将直接影响预算 质量,因此,正确计算工程量将具有重要的意义。
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五、确定分项工程单价和直接费 六、计算土建工程预算造价 七、计算预算造价的技术经济指标