共同建房协议书

丝有家庭和家庭因家庭发展和日常生活需要，经友好协商决定共同在县城建造房屋一栋，双方权利和义务由以下条款确定。

1、建房地块：该地块于2014年由家庭独资购买所有，如今共同建房后，将地块按原价元折算为建房款列入建房成本后，该地块及为双方共同拥有，今后由此产生的一切权利义务均由双方共同所有。

2、建房资金：目前暂定建房资金由家庭出资万元，家庭出资万元，建成的房屋原则上平均分配，待房屋建成后因房间规划等原因可能会有所差别，具体分配后再做测量计算找补。

3、资金到位：双方资金必须在20 年月低以前至少拿出上述数目的一半交给，其余资金在建设过程中根据需要按时补足，双方若有拖欠或到房屋建设完工后依然投入不足的必定在房屋分配时按双方出资数目进行分配。

4、风险责任：本房屋的建盖由于国家政策和建盖过程等原因可能存在一些风险，如第1条所述，所有不可预见的因素带来的损失必须由双方共同承担。

5、大体规划：此房屋建盖与最后建成为准，目前大体规划为五层半框架结构，一层车库二层以上为住宿，如下图

6、房屋分配：本房建成后按照大体平均的原则进行分配，结合双方最终出资数目具体划分一层双方各得一间，二层到五层双方各得两层，楼层根据双方居住喜好协商或者抓阄方式处理，六层除楼梯间外建盖的部分也本着平均分配的原则分配，也可协商占有，或作为找补分配，找补分配必须优先以此楼层找补后还有不足的，按从上到下的原则找补，分配确定后双方不得返回扯皮。

7、价格折算：本房屋原则上平均分配，但因房间设计或者出资数目不同必然需要折价找补，一层休息平台算公共面积，第一跑楼梯双方各自占有，二层后阳台归二层一并所有，不计算建筑面积，二层以上楼梯和屋顶为公共面积，双方不得擅自搭建或摆放其他设施，屋顶可以在必要时平均划分，楼梯间永远作为公共所有不可划分。双方占有的面积含墙体所占面积折价找补时按下表价格计算：

8、处置约定：双方约定20年内对本房屋的处置均需取得对方的许可。

鉴于家庭目前的特殊情况，其出资的大部分将由其父亲承担，夫妻双方对该房屋仅具有使用权，没有处置权，任何人对该房屋的处置都必须到满25岁之后，夫妻双方若有重新组织家庭的，即放弃对子女的监护权，对该房屋的一切权利（包括使用权）即自动赠与所有。

9、争议处理：本协议所有文字、图形和表格最终解释权属于双方高度信任的父亲和二叔所有，若出现不可预见的矛盾时由、、三者表决处理，此三者有不可推卸的责任出面解决问题，此三者老忘或其他原因不能出面时由后两者的后辈男子按年龄依次补充，不到万不得已不可诉讼，即诉讼无效。

10、本协议作为双方永久的重要文书，双方各持一份妥善保存。

协议人：

年月日