无锡空心砖项目立项申请报告投资分析/实施方案摘要说明—常用于非承重部位，孔洞率等于或大于35%，空的尺寸大而数量少的砖称为空心砖。

空心砖分为水泥空心砖，粘土空心砖，页岩空心砖。

空心砖是建筑行业常用的墙体主材，由于质轻、消耗原材少等优势，已经成为国家建筑部门首先推荐的产品。

与红砖差不多，空心砖的常见制造原料是粘土和煤渣灰，一般规格是390×190×190mm。

该空心砖项目计划总投资18613.88万元，其中：固定资产投资14655.71万元，占项目总投资的78.74%；流动资金3958.17万元，占项目总投资的21.26%。

达产年营业收入32096.00万元，总成本费用25560.14万元，税金及附加333.17万元，利润总额6535.86万元，利税总额7770.53万元，税后净利润4901.89万元，达产年纳税总额2868.63万元；达产年投资利润率35.11%，投资利税率41.75%，投资回报率26.33%，全部投资回收期5.30年，提供就业职位643个。

是以粘土、页岩等为主要原料，经过原料处理、成型、烧结制成，是目前建筑行业常用的墙体主材，常用于非承重部位。

空心砖的孔洞总面积占其所在砖面积的百分率，称为空心砖的孔洞率，一般应在15%以上。

报告内容：项目概述、项目必要性分析、市场研究、产品及建设方案、选址分析、土建工程、工艺原则及设备选型、环境保护概况、安全生产经营、风险应对评估、项目节能概况、计划安排、投资情况说明、经济效益可行性、综合评价等。

规划设计/投资分析/产业运营无锡空心砖项目立项申请报告目录第一章项目概述第二章项目必要性分析第三章市场研究第四章产品及建设方案第五章选址分析第六章土建工程第七章工艺原则及设备选型第八章环境保护概况第九章安全生产经营第十章风险应对评估第十一章项目节能概况第十二章计划安排第十三章投资情况说明第十四章经济效益可行性第十五章招标方案第十六章综合评价第一章项目概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。

以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。

多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。

未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。

我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。

公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。

为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。

公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。

公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。

（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入34236.77万元，同比增长27.62%（7408.66万元）。

其中，主营业业务空心砖生产及销售收入为29760.10万元，占营业总收入的86.92%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额6503.94万元，较去年同期相比增长1392.97万元，增长率27.25%；实现净利润4877.95万元，较去年同期相比增长1065.68万元，增长率27.95%。

上年度主要经济指标二、项目概况（一）项目名称无锡空心砖项目随着我国经济进入新常态，砖瓦行业也进入到结构调整的关键期。

面对严峻的行业经济形势，砖瓦行业要以“创新提升、超越引领”为引导，坚持“两个遏制”，坚持创新和运用“三新”，针对五个“紧扣”推动行业结构调整、转折升级向纵深转折，努力提升行业的发展质量和效益。

确立在新常态下的发展模式，应是砖瓦行业即立足于现实，又必须有创新，有突破的战略定位。

截至2015年，我国制砖企业6万多家，年产烧结制品8000亿块（折标准砖）左右。

其中，95%以上的砖厂在农村。

制砖业每年耗标煤大约7000多万吨。

目前，85%的砖产品采用轮窑生产，采用隧道窑生产的砖占目前砖总产量的15%左右，新建烧结砖生产线大多已全部采用隧道窑生产工艺。

万块砖耗标煤为600～800千克；利用工业固体废弃物为内燃烧砖工艺，万块砖耗标煤为400～500千克。

因此，节能减排和技术创新仍是砖瓦行业今后很长一段时间的发展重点，特别是推广节能墙体材料更是重中之重。

（二）项目选址xxx新区无锡，简称锡，古称新吴、梁溪、金匮，是江苏省地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲的中心城市之一、重要的风景旅游城市。

截至2018年，全市下辖5个区、代管2个县级市，总面积4627.47平方千米，建成区面积332.01平方千米，常住人口657.45万人，城镇人口501.50万人，城镇化率76.28%。

无锡地处中国华东地区、江苏省南部、长江三角洲平原，是扬子江城市群重要组成部分，北倚长江、南滨太湖，被誉为太湖明珠，京杭大运河从无锡穿过；境内以平原为主，星散分布着低山、残丘；属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，热量充足。

无锡是国家历史文化名城，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称。

无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地，也是联勤保障部队无锡联勤保障中心驻地。

无锡有鼋头渚、灵山大佛、无锡中视影视基地等景点。

2017年11月，复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。

2018年12月，被评为2018中国大陆最佳地级城市第3名，2018中国创新力最强的30个城市之一，2018中国最佳旅游目的地城市第17名。

2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，无锡排名第11。

2019年，无锡市地区生产总值为11852.32亿元，增长6.7%。

分产业看，第一产业增加值122.50亿元，下降2.4%；第二产业增加值5627.88亿元，增长7.6%；第三产业增加值6101.94亿元，增长6.0%。

（三）项目用地规模项目总用地面积56248.11平方米（折合约84.33亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.32%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.25%，固定资产投资强度173.79万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积56248.11平方米，建筑物基底占地面积37866.23平方米，总建筑面积65810.29平方米，其中：规划建设主体工程51352.20平方米，项目规划绿化面积4114.38平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计157台（套），设备购置费5704.15万元。

（七）节能分析1、项目年用电量710732.01千瓦时，折合87.35吨标准煤。

2、项目年总用水量19846.67立方米，折合1.70吨标准煤。

3、“无锡空心砖项目投资建设项目”，年用电量710732.01千瓦时，年总用水量19846.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.05吨标准煤/年。

达产年综合节能量31.29吨标准煤/年，项目总节能率20.55%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合xxx新区发展规划，符合xxx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资18613.88万元，其中：固定资产投资14655.71万元，占项目总投资的78.74%；流动资金3958.17万元，占项目总投资的21.26%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入32096.00万元，总成本费用25560.14万元，税金及附加333.17万元，利润总额6535.86万元，利税总额7770.53万元，税后净利润4901.89万元，达产年纳税总额2868.63万元；达产年投资利润率35.11%，投资利税率41.75%，投资回报率26.33%，全部投资回收期5.30年，提供就业职位643个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

undefined三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新区及xxx新区空心砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新区空心砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“无锡空心砖项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新区经济发展，为社会提供就业职位643个，达产年纳税总额2868.63万元，可以促进xxx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。