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广州五区代表性创意产业园案例分析

• 除了商业功能,园区内还设有酒窖以及酒吧等休闲娱乐场所。广州纺织机械厂建设于 特殊的历史时期,为了防止敌对势力的进攻,当时的建设者们修了防空洞,但是对于 目前的和平时代,防空洞已经失去了原有的存在意义,所以TIT的设计人员就有了酒窖 的想法,既利用了资源也构建了新的产业。在这些酒吧中,设计师们可以畅谈想法, 工作之余休闲放松一下,激发更多的灵感,这不得不说又是一个“三旧”改造中值得 其他建设者借鉴的地方。
• “退二进三”产业调整政策以及大力发展现代服务业的战略,广州纺织工贸企业集团 与深圳德业基投资控股集团有限公司携手对工厂进行改造,搭建一个以服装创意为主 题,集信息发布、产品展示、商务交流、时尚休闲等多种功能于一体的服装产业创意 平台,创意园划分为创意工作区、设计师之家、展示发布中心、品牌总部、时尚休闲 区、配套服务区等六大功能区。
园区改造:
• 从地理位置上看,园区处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约 为9.34万平方米,原有建筑面积为3.43万平方米,总投资约为2亿人民币,预计改造后 规划初步总建筑面积约为5.5万平方米,保持整个园区的容积率小于0.5,确保园区能给 人宽敞、开放、舒适、宁静的感觉。TIT国际服装创意园的市场营销部经理吴国峰说, 得天独厚的地理位置也决定了创意园的建设:“因为这里可以整合很多资源,它原本 就是生产纺织机械的,所以就在原本的产业上提升。这边的地理位置也决定了,只有 这里能做这个创意园。广东一直有很好的服装鞋业,也有很好的设计师,但是一直没 有整合这些资源的地方,所以我们就做了这个园区。”
• TIT创意园的前身是建于1956年的广州纺织机械厂,广州纺织工贸集团积极响应广州市 政府“退二进三”政策,本着“修旧如旧”的原则,以巨资投入打造一个以服装、服 饰为主题,产业多元化整合,集时尚、文化、艺术、创意、设计、研发、发布、展示 功能为一体的创意产业平台。 园区由品牌设计区、跨界创意区、商业文化区、展示发 布区、配套服务区、休闲红酒区等等功能板块组成,致力于打造一个由设计研发、流 行趋势发布、新品展销、品牌推介等功能紧密结合的服装产业资源整合平台。
• 在改造过程中,创意园一直坚持修旧如旧、尊重历史的原则,保留了纺织机械厂的生 态原貌和纺织工业元素,创意园占地面积九万多平方米,园区内绿树成荫、鸟语花香, 是广州市中心难得的一块原生态创意园区,也是广州市旧厂房改造项目的样板。这是 广州市和海珠区2008年重点建设项目,将会汇聚众多服装品牌、设计师和艺术家,将 成为广州向世界展示创新力量的窗口。
园区总结:
• 广州TIT创意园处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约为9.34万 平方米,原有建筑面积为3.43万平方米,总投资约为2亿人民币,预计改造后规划初步 总建筑面积约为5.5万平方米,商铺租金在150到180元左右,写字楼租金30到60元左右, 目前租出率在50%到60%左右。
园区名誉:
2010年:
• 广州市海珠区创业创业基地 • 2010年广州市重点建设项目 • 2010年广东省重点建设项目 • 广东省现代服务业集聚区 • 中国纺织服装时尚创意基地
2011年:
• 广东省创意产业集聚区示范基地 • 广东省小企业创业基地 • 海珠新名片(绿轴霓裳) • 2011年广州十佳重点建设项目
广州各区具有代表性的创意产业园
1.海珠区:广州创意园 2.天河区:员村红砖厂创意园
3.荔湾区 :1850创意园 4.白云区:288创意园
5.番禺区 :友利创意产业园
广州市天河区红砖厂创意产业园
• 1958年6月10日广东罐头厂建成投产。以苏式建筑为主,左右呈中轴对称,平面规矩, 主楼高耸,回廊宽缓伸展,其次是有“三段式”结构,指的是檐部、墙身、勒脚三个 部分,而且楼房墙体厚,有一砖半厚,房子空间大,冬暖夏凉。园区占地16万平方米, 区内现在仍保留着几十座大小不一的苏式建筑。 原身为广州鹰金钱食品厂,它自身在广州有着一段段辉煌的历史,其内在空间及建筑 群特质,使它散发出一种独特的魅力。 在经历了历史年代岁月的洗礼后,它依然向我们展示着辉煌时代的烙印,向我们述说 着一段段历史故事。我们将延续历史,将新的创意元素和生活点子渗透其中,让沉睡 的建筑焕发出新的生命力。 保留城市的历史肌理,让人回忆和缅怀过去的时代情怀;同时也向人们传递另一种新 的创意生活文化,创造另一段美丽传说…… 以艺术/设计/创意/生活为核心的综合资源整合当代艺术和创意产业的艺术区/ 最具人文气质的工业街区/绿化……占全区面积1/2
• 园区除了创作最时尚的设计款式,还具备品牌展销功能和高端奢侈品定制功能,为国 内外知名服饰服装品牌与品牌加盟商、名家设计师、高端消费者之间搭建产品销售和 体验平台,第一时间呈现南中国最尖端的新潮流,成为引领时尚文化的风向标,目标 是立足广州、垄断华南、吸纳港台、辐射中国、影响世界。
发展规划:
• 根据广州市委市政府的TIT创意园
• 2013年11 月 19 日,在微信三周年之际,微信团队正式入驻TIT创意园,一共占了 3 栋 楼,装修设计富有硅谷味道
园区规划:
广州TIT国际服装创意园以广州 2200多年的历史积淀与服装文 化底蕴为背景;以紧邻的广州 新电视观光塔的国 际性吸引力 为重要依托;以服饰、时尚、 创意、文化、艺术为主题;以 吸引国内外时尚界著名设计师、 名模、名企、名牌进园发展为 目标;以新产品发布、时尚设 计、信息咨询、专业培训等多 功能服务为纽带,集创意、艺 术、文化、商业、旅游体验于 一体,把具有传统纺织工业历 史的老厂房着力打造为主题突 出、品味独特的南中国现代纺 织服装时尚业的高端服务名片, 着力构建涵盖华南地区、辅射 东南亚的服装设计、研发、发 布与展示的专业平台,最终成 为集聚服饰创意的高端要素和 引领文化时尚的全国知名的中 心领域。
广州各区具有代表性的创意产业园
1.海珠区:广州TIT创意园 2.天河区:员村红砖厂创意园
3.荔湾区 :1850创意园 4.白云区:288创意园
5.番禺区 :友利创意产业园
广州市海珠区TIT创意园
• 广州TIT纺织服装创意园项目位于海珠区客村地铁A出口的广州纺织机械厂原址,处
于城市新中轴线上,与广州新电视塔南广场连为一体。
园区设施:
纺园公寓 纺园公寓 门口 TIT创意园内设有酒店设施,名为 “纺园公寓”。 房间类型有一般的宾馆房、十分有 创意的非复式小公寓(一套一间 房)、复式小公寓(一套有3间房)。 公寓里可提供自助早餐。
时尚发布中心 时尚发布中心所在地为原纺机厂铸 造车间,改造后的时尚发布中心共 4300多平方米,集T台、文化艺术展 示、服装发布等功能于一身,各种 大型活动的举办使这里成为名模、 名流、名人云集、群星辉映的地方, 是TIT创意园镁光灯的聚焦点。是目 前华南地区最专业的服装发布T台, 已先后承接了广东时尚周、真维斯 设计大赛、广东狮子会、名衣扬品 牌夏季订货会等多项大型活动。
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