毕业设计总说明一、课程名称：平潭开发区C、2#楼资金使用计划二、工程概况本工程为平潭开发区C、2#楼工程，工程地点位于福州市平潭县，建设单位为联发（厦门）集团有限公司。

其中：C#楼：建筑面积11899.64m2，建筑层数7层，建筑总高度23.7m，建筑等级二级，主体结构合理使用年限50年，上部结构为框剪结构体系，抗震设防烈度为七度，室内外高差1.5m，工程造价为21275851元。

2#楼：建筑面积9985.056m2，建筑层数14层，建筑总高度41.05米，建筑等级二级，主体结构合理使用年限50年，上部结构为框剪结构体系，抗震设防烈度为七度，室内±0.00相当于绝对标高（罗零）15.700m，工程造价为12958439元。

开工日期：2011年04月06日，竣工日期：2012年11月20日，合同工期总日历天数为594天。

三、设计依据1、《福建省建筑工程消耗量定额》(2005)和《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005）及综合单价表2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）3、平潭开发区C、2#楼工程招标工程量清单4、其他相关计价文件和材价取定；材料采用福州市平潭县2011年02月综合信息价，钢筋、水泥采用市场价，采用建融水泥，标号425的555元/吨（散装水泥），标号425的575元/吨（袋装水泥），标号325的495元/吨；螺纹钢筋钢筋采用闽光牌，直径20以内的二级钢4880元/吨，20以外的二级钢5000元/吨，20以内的三级钢4888元/吨，20以外的三级钢5000元/吨。

圆钢采用三钢牌，直径10以内4018.8元/吨，十以外4059.6元/吨。

5、机械台班采用与材料同期机械台班单价。

6、工程劳保等级按甲类计算，工程类别为二类。

四、设计思路和过程本课题的思路是全过程造价控制。

以造价从业人员的不同身份，涉及造价行业的整个过程。

首先，以咨询公司的经济技术人员在工程量清单已知的情况下，拟定施工方案，编制施工图预算，作为第三方人员为甲方提供资金筹集依据和单方造价参考值。

其次，从施工单位的角度，按施工实际和施工过程安排施工进度，绘出横道图。

五、施工顺序各部分工程的划分及其施工顺序基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→室外工程。

1、基础工程：桩基工程,土方工程，垫层，承台，基础梁混凝土工程，回填工程。

2、主体工程：柱有梁板钢筋工程，模板工程，柱混凝土工程，有梁板混凝土工程，砖砌工程。

3、屋面工程：屋面防水隔热层。

4、装饰工程：天棚抹灰，内墙面，外墙面装饰工程，楼地面装饰工程。

5、室外工程：地沟工程六、施工方法1、桩机的选择:C#楼采用冲孔桩机22型（电动）一台。

C#楼采用冲孔砼灌注桩和人工挖孔灌注桩（具体见桩基平面图），施工前应探明地下有无障碍物，并给予清除。

桩身直径为800mmm，柱下独立基础桩尖持力层为碎块状强风化花岗岩层（9），基础承载力特征值为f ak=700kpa，局部该层缺失，持力层为中风花岗岩层（10），采用冲孔灌注桩机施工桩端部持力层为中风化花岗岩层（10），基础承载力特征值为f ak=6000kpa，要求端部进入持力层≥500mm,桩长约9.0~16.0m，墩式单桩竖基础向承载力特征值3000KN/m2桩身混凝土等级强度为C35，桩身砼保护层厚为55mm，桩顶应伸入承台100mm，桩顶竖向钢筋应锚入承台35d长度，混凝土粗骨料采用碎石，最大粒径≤50mm，砾石≤40mm,配筋混凝土塌落度为180-220mm。

打桩顺序：先深后浅；依桩的规格宜先大后小，先长后短。

由于桩的密集程度不同，采用自中间向四周进行。

2、土方开挖方案:采用机械挖人工辅助方案,8t自卸式汽车运土至14KM以外。

人工回填土，采用8t自卸式汽车运土回填。

3、主体工程：(1)机械的选择：本工程垂直机械C号楼采用1台塔式起重机（1250kN.m）；施工电梯采用5台（C号楼3台，2号楼2台）（建筑檐高在80m以内），C#因无地下室塔吊的进出时间按总施工工期扣除桩基础工期*60%，因有塔吊施工电梯的进出时间为基础以上全部施工工期减少60天；2#无塔吊施工电梯的进出时间为基础以上全部施工工期。

外脚手架采用双排脚手架，从一层逐步跟上至屋面顶檐口高度，搭配安全网进行施工。

（2）模板工程：使用胶合模板。

本工程至少养护10天拆模，但侧模12小时后可以拆除。

墙体超过3.6米采用单排扣件式脚手架，（3）混凝土工程：C#楼采用现场搅拌混凝土，垫层为C20，独立基础、承台、基础梁均为C25，一至四层柱墙混凝土为C30，四层以上为C25，梁板一层至梯间屋面均为C25，门厅部分（D区）柱、墙、梁、板均为C25，构造柱，过梁，压顶梁，圈梁，梁板等均采用C20。

2#楼采用泵送商品砼，墙、柱一至二层为C40，三至六层为C35，七至十层为C30，十一至平屋面层为C25。

梁板一至二层为C30，三至十四层为C25，平屋面层、梯间屋面层为密实性C25。

（4）砌体工程：砌筑工程从下至上。

C#楼外墙采用190mm混凝土小型空心砌块，强度等级≥Mu5.0，分户墙采用190mm非承重蒸压加气砼砌块，门边墙垛尺寸均为100，所有墙柱之阳角均做1：2水泥砂浆护角线高1800mm，外墙靠花池一侧加抹20厚1:2水泥砂浆，刷一道1.5厚防水涂料。

2#楼外墙、分户墙，使用600*600*200mm蒸压加气混凝土砌块，砌块选用M3.5，砌块砂浆选专用砂浆。

门边墙垛尺寸均为100，所有墙柱之阳角均做1：2水泥砂浆护角线高1800mm，外墙靠花池一侧加抹20厚1:2水泥砂浆，刷一道1.5厚防水涂料。

（5）天棚工程：从下往上装饰，具体做详见详见建施总说明和室内装修表。

（6）内墙面工程：砖墙砌好之后，从上往下做，具体做法详见建施总说明和室内装修表。

（7）外墙面工程：砖墙砌好之后，从上往下贴面砖。

具体做法详见建施总说明和室内装修表。

（8）楼地面工程：从下往上装饰，具体做法详见建施总说明和室内装修表。

（9）屋面工程：主体做完之后做，具体做法详见建施总说明和室内装修表。

（10）门窗：主体做完之后做，具体做法详见建施总说明和室内装修表。

（11）脚手架：采用外墙扣件式钢管脚手架双排，砌筑采用里脚手架、但砌筑超过3.6米的部分采用单排脚手架。

七、C#楼总建筑面积：11899.64m2，总造价：2127.5851万元，单方造价：1789.94元/m2；2#楼总建筑面积：9985.065m2，总造价：1295.8439万元，单方造价：1297.78元/m2。

八、部分造价比例2#一般土建：装饰：措施：规费：税金：利润=2.131:1.766:1:0.247:0.174:0.116C#一般土建：桩基：土石方：装饰：措施：规费：税金：利润=2.105:0.393:0.240:1:0.279:0.196:0.128九、保证工程质量、安全措施为加强安全生产监督管理，保障国家和人民生命财产安全，促进经济持续健康发展，维护社会稳定，实现安全生产，更好的提高我处经济效益，共同至力于公司发展，为此，安全措施必须进一步规范管理。

工程建设的关键：“生产必须安全，安全为了生产”，“安全第一”与“质量第一”是并存的，安全是为了质量服务，质量亦需以安全做保证，安全也是质量的特点之一，抓住质量与安全这两个环节，工程施工就能顺利进行，就能获得良好的社会效益、经济效益和环境效益。

一、施工中的安全技术措施1、安全组织和管理1.1安全生产目标贯彻“安全第一、预防为主”的方针，安全、高效、优质的建成本处工程项目。

其安全目标为：无人身重伤及其以上事故；无等级火警事故及压力容器爆炸事故；无汽车行驶责任重大事故；无施工安全事故。

1.2安全生产责任制处长对本处工程项目安全负责。

在其领导下，工程技术人员、班组长、操作工人，逐级建立安全管理责任制度。

管理人员坚持安全生产“五到位”原则，即：健全机构到位、批阅文件到位、深入现场到位、检查到位、处理问题到位；并实施“四全”管理制度，即：全员、全过程、全方位、全天候的安全管理。

1.3安全生产检查制度为确保各项施工安全技术措施的顺利实施，由处长领导各项目处的安全工作。

加强对起重机械、施工塔吊、上下升降电梯、悬臂施工挂篮等的安全检查，消除一切安全隐患，施工现场设安全标志，危险作业区要悬挂“危险”或者“禁止通行”、“严禁烟火”等标志，夜间设红灯示警。

工地布置符合防洪、防火、防雷击等有关安全规则及环卫要求。

火工房、仓库、油库的设置遵守国家有关规定。

安全技术措施保证制度：制定各项安全规章制度，投入必须的安全设施，为参加施工人员、机械设备、车辆以及进入现场的其他人员创造一个安全可靠的施工环境。

施工技术难点工序、新技术、新工艺和高空、起重作业，制定专项安全技术措施，并有专人组织实施。

做好安全用电工作。

工地的电力设备、线路必须由电工统一架设及管理，闸箱、开关应防雨且安全牢固，做到“一机、一闸、一漏、一锁”，做到经常维修，保持良好状态。

不符合安全要求的电动设施及电力线路不得使用。

非专业电工严禁随意接线，防止发生触电事故。

坚持定期安全检查制度，各项目处每星期一次，工班一日一次。

检查时领导带队，组织有关人员参加，发现问题及时处理，并将处理意见填入检查记录表中。

重大问题，要签发安全隐患通知书，采取相应对策，限期整改落实，并进行复查。

2、保证安全的主要措施为杜绝重大事故和人身伤亡事故的发生，把一般事故减少到最低限度，确保施工的顺利进行，特制订安全措施如下：2.1施工用电安全保证措施2.1.1、支线架设A、配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱，量电箱上进线加设滴水弯。

B、支线绝缘好，无老化、破损和漏电。

C、支线应沿墙或电杆架空铺设，并用绝缘胶固定。

D、过道电线可采用硬质护套并作标志。

E、室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并进行绝缘处理，架设净空满足相应要求，施工现场架线规划进行，满足走线清楚，接线方便，节约用线，使用安全。

2.1.2、现场照明A、现场一般均采用220V电压照明。

危险、潮湿场所和手持照明灯具应采用符合要求的安全电压。

B、照明导线应有绝缘胶固定。

严禁使用花线或塑料胶质线。

导线不得随地拖拉或绑在钢管脚手支架上。

C、照明灯具的金属外壳必须接地或接零。

单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。

D、室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低于2.4m。

2.1.3、架空线A、架空线必须设在专用电杆上，严禁架设在树或脚手架上。

B、架空线应装设横担和绝缘胶，其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求，其电板线离地2.5m以上并加设绝缘胶。

C、架空线一般应离地4m以上，机动车道为6m以上。

2.2爆炸安全管理措施2.2.1、爆破工作要根据批准的设计文件或简明的炮眼布置说明书，以及有关技术规定进行。