葡萄园承包合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方充分协商，本着平等互利、公平、公正的原则，就甲方位于库尔勒市绿洲农场第7区第2条因承包于乙方事宜，具体协商如下：

一、乙方承包甲方的经济林土地，总面积为亩，防护林亩。

二、承包土地的基础建设包括滴灌带，水泥杆、板房一间，以及地面所有附着物，均有甲方提供。乙方在承包期间应予以保护，如因乙方原因造成损坏的，由乙方负责维修和赔偿。合同期满后，将所有设施连同承包地以及地面附着物一并交还给甲方。

三、土地承包时间

乙方承包甲方土地时间为十年，即从二〇一一年四月十六日起到二〇二〇年十月十六日止。

四、承包方式

甲方承包给乙方的土地使用归甲方，承包经营权归乙方（乙方不得以任何名义办理任何土地使用证件），由乙方根据本合同规定，按时间甲方缴纳土地承包费。

五、土地承包计费方式

1、乙方承包甲方的亩土地，因甲方土地基础设施建设

投资巨大，在签订土地承包合同时，甲方暂扣乙方房产证作为抵押，等到乙方交缴抵押金壹万元时，将乙方房产证退还。除此之外，前五年，即二〇一一年至二〇一五年十二月份，甲方免收乙方任何承包费用。但在承包期内所产生的水、电费、农资等所有费用均由乙方自行承担负责。地面附着物所产生盈利全部都归乙方所有。后五年二〇一六年一月至二〇二〇年十二月期间，乙方每年向甲方支付承包费6000元，共计人民币30000元（叁万元），按每年支付，每年的九月三十日前，支付清当年的承包费，乙方不得以任何理由拒绝向甲方缴纳承包费。如乙方不按期支付，甲方有权收回土地。

2、在承包期间，乙方应按甲方的总体种植规划安排种植，乙方除种植管理现有葡萄和红枣树之外，还要将土地空缺处补种红枣树，乙方负责种植，甲方有义务协调好乙方与当地群众的关系。

六、在承包期内，乙方不得擅自将土地出售、转卖、租赁、抵押、转包任何单位和个人，否则不予退还抵押金，并终止合同。

七、违约责任：本合同生效后，双方按以上条款履行责任。不得违约，否则违约一方要向另一方赔偿违约金30000元整（人民币：叁万元）。

八、本合同未尽事宜，由双方协商解决，在承包期内如遇到不可抗拒的自然灾害，甲、乙双方可根据实际情况协商

减免承包费。

九、土地承包证明文件依此合同为准，本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，乙方自承包签字日起生效。

十、附加条款：

甲方签字：身份证号码：62230X

电话：

乙方签字：身份证号码：65236

电话：

签定日期：年月日