又称次级房贷危机或次债危机，指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。

它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。

几个基本概念
►资产抵押债券
产（通常是房产）的组合作为抵押担保而发行的债券。

►担保债务凭证
债务债券抵押产品，把所有的抵押打包在一起，并且进行重新的包装，再以产品的形式推放到市场。

次级房贷市场的早期繁荣1
次级房贷市场的早期繁荣2
次级房贷市场的早期繁荣3
房地产繁荣的不可持续性
危机爆发的基本过程
楼市的惨淡经营
反思次贷危机1
►次贷危机由楼市泡沫引发，而根源在于宽松货币政策带来的流动性过剩。

►一个受欢迎的银行家绝不会是个优秀的银行家。

深受欢迎的
反思次贷危机2
Standard & Poor’s Fitch Ratings Moody’s （
定期重审，重新给证券评级；（
反思次贷危机3
“银行是比政府当局更好的风险管理者。

（1
反思次贷危机4
“投资有风险，入市须谨慎。

（1）不要把风险资产卖给承担不了风险的投资者；
（2）不要把风险资产卖给不能准确评估资产风险的投资者。