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给排水管理制度

给排水管理制度
为规范管理中给排水工作,明确给排水管理工作内容,特制订如下管理制度:
一、管理责任
1、维修工队负责院内的给排水系统的运行维护等管理工作。

2、每月中旬会同XXX给水所人员,对分公司用水量进行抄表确认。

3、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统,如:水管、水箱、水泵、开关阀门及分阀门位置。

4、实行设备管理责任制,划分各类设备管理责任人。

二、巡视制度
1、每个工作周期巡视一次,具体如下:
(2)供水系统有无损坏或滴漏,水箱是否清洁,必须定期安排清洗水箱,水箱每半年清洗消杀一次,确保用水卫生。

(4)各阀门开关位置是否正常,各消防阀门是否处于正常位置;
(5)各阀门管道有无漏水现象,压力表读数是否正常。

三、保养制度
第一条月度保养:
1.备用系统应急试验:
(1)水泵房备用供水泵及各消防水泵试运转;
(2)地下室各潜水排污泵试运转;
(3)排放死水管的水。

2.全面检查供排水及消防水管道各主要阀门是否在正常位置,转动一下平时不动的阀门。

第二条季度保养:
1.各主要阀门丝杆清理加油。

2.清除地下污水、井内杂物,使排水泵工作畅通。

3.各水泵电机接线端子坚固、检测电机。

第三条年度保养:
1.各生活及消防水泵:
(1)检查密封环磨损情况,测量记录运动间隙,必要时更换或修理;
(2)更换密封填料;
(3)检查所有轴承的腐蚀情况,更换轴承油;
(5)检查联轴节铰与轴的磨损情况;
(6)检查泵叶泵壳的腐蚀情况,泵壳及机座除锈油漆;
(7)检查压力表是否正常;
(8)对电机做年度检修保养;
(9)检查泵的工作性能。

2.排污潜水泵:
(1)拆泵盖测检端面间隙并做好记录,必要时修理;
(2)检查轴向密封装置的完好情况及密封性能;
(3)检查泵叶泵壳的腐蚀情况,泵壳除锈油漆;
(4)检查胶管的完好情况;
(5)对电机做年度检修保养;
(6)检查泵的工作性能。

3.管系:
(1)对整个管系做一次全面的检查,判断管系继续运行的可靠性;
(2)检查所有管道阀门的防锈保护是否完好,必要时做油漆大保养;
(3)更换已腐蚀及老化的密封件和不能继续使用的管道。

四、异常情况处理
1、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂,应立即维修,以免污水流出影响环境卫生。

2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时,应立即检查及维修。

3、化粪池每季度进行一次检查,化粪池满时及时组织人员清理,并将检查清理结果进行记录。

4、认真做好检查记录,日常的巡视检查记录在值班记录中,定期的检查保养记录在相应的检修保养记录表中。

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