主通道宽： 长： 层高：
成都･凯丹广场 调研报告
2
项目内部动线分析
垂直动线
项目——调研资料
Part 4. 电梯
Part 4. 电梯
电梯类型 货梯 客梯 扶梯
数 量
品牌名 荷载人数 荷载重量 电梯分布位置
餐饮、娱乐休闲
主要品牌（部分）
釜山料理、妈咪厨房、 金逸国际电影
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态占比
案例图示
Part 1. 业态分析
A
总体业态占比
案例图示
Part 1. 业态分析
B 业态面积比例分析
业态 特色餐饮 面积（万平方） 占比
名品服饰
休闲娱乐 家电家居 文化教育
结论 •
Part 1. 业态分析
B
交通: 地铁三号线、地铁八号线
公交：99路；111路；133路；187路；
188路；199路；153路；199路；
2
项目内部动线分析
中庭设计
成都･凯丹广场 调研报告
2
项目内部动线分析
水平动线 龙之梦是由两栋楼拼接而成，中间 的连 接点成为了小 朋友和家长， 消费者的驻留 地，逛街休息 让人 感觉贴心 和温暖
项目——调研资料
Part 1. 业态分析 Part 2. 面积分割 Part 3. 动线分析 Part 4. 电梯
项目——调研资料
Part 1. 业态分析
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 （-2F） 业态:
超市、时尚服饰、 餐饮、美容护理、 鞋类、箱包、旅 行用品
案例图示
主要品牌（部分）
A
各楼层业态布局 （2F）
案例图示
业态:
流行品牌服饰及 女装
主要品牌（部分）
ZARA、GAP
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 案例图示 （3F） 业态:
流行品牌服饰、 女装、儿童服饰、 儿童玩具
主要品牌（部分）
十月妈咪
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 案例图示 （4F） 业态:
男装、潮流品牌、 家居用品、美容 美发、餐饮
Part 1. 业态分析
附件：项目所有商家汇总 （5F）
Part 1. 业态分析
附件：项目所有商家汇总 （6F）
项目——调研资料
Part 2. 面积分割
Part 2. 面积分割
A
各楼层业态面积
业态
男女鞋
经营面积 （平米）
总量占比 %
注： 在业态图中标注 业态分布
2.3%
饰品珠宝 生活日用 数码通讯 休闲美食
附件：项目所有商家汇总 （-2F）
Part 1. 业态分析
附件：项目所有商家汇总 （-1F）
Part 1. 业态分析
附件：项目所有商家汇总 （1F）
Part 1. 业态分析
附件：项目所有商家汇总 （2F）
Part 1. 业态分析
附件：项目所有商家汇总 （3F）
Part 1. 业态分析
附件：项目所有商家汇总 （4F）
主要品牌（部分）
Levis、adidas、 气味图书馆
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 案例图示 （5F） 业态:
运动服饰、休 闲服饰、KTV、 电玩、餐饮
主要品牌（部分）
Nike、禾绿回转寿 司、银乐迪KTV、 Hot Wind
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 案例图示 （6F） 业态:
虹口龙之梦 购物中心
成都･EGO潮流广场 调研报告 上海闵行龙之梦广场
项目定位： Shopping Mall
开发商：凯德置地
地理位置：上海市虹口区西江湾路 建筑面积： 280000平方米

商业面积：172959平方米
开业时间：2011年12月2日 停车位： 1100个 层数： 地上6层、地下2层 业态组合：集购物、餐饮和休闲娱乐于一 身的购物中心 目标客群：商务、居民、游客等
收银台位置分布 卫生间位置分布
Part 2. 面积分割
B
辅助功能区布局
• 消防通道及布局 • 楼梯
• 洗手间
• 休息区设计
项目——调研资料
Part 3. 动线分析
Part 3. 动线分析
1
项目外部动线分析
人流量/车流量统计 案例图解
A
Part 3. 动线分析
1

项目外部动线分析
案例图解 外部立地条件分析
家乐福、必胜客、肯德 基
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 （-1F） 业态:
案例图示
超市、时尚服饰、美容 、护理、餐饮
主要品牌（部分）
家乐福、国美电器
Part 1. 业态分析
A
各楼层业态布局 （1F） 业态:
国际时尚服饰、 咖啡厅
案例图示
主要品牌（部分）
ZARA、GAP
Part 1. 业态分析