委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对XX项目进行营销策划顾问服务之事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一部分协议条第一条服务内容、服务范围一、服务内容：乙方进行营销策划顾问服务的范围包括但不限于：广告设计、文案撰写、营销策划、市场调查（以下简称广告顾问）。

二、服务范围：乙方就XX项目进行广告策划顾问服务的范围包括：合同期履行期内所有本项目的广告策划顾问工作。

第二条服务期限1、甲乙双方共同约定，本合同的委托期限：为20XX年XX月XX日至20XX年XX 月XX日止。

服务分二个阶段：阶段一：为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止，为期3个月。

阶段二：为20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止，为期9个月。

本合同规定，甲方有权对乙方的服务进行考核，并按以下条款执行：（1）若甲方对乙方规定时间内（阶段一）服务满意，合同直接进入阶段二；（2）若甲方对乙方规定时间内（阶段一）服务不满意，甲方需提前10天（20XX 年XX月XX日）书面通知乙方，结束本合同。

2 、本合同自签字盖章之日起生效，至服务结束并款项结清失效；由于不可抗力因素使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

3、续签：若合作进入第二阶段，则本合同服务期限结束前二个月双方协商是否续签，续签合同另行签订。

第三条服务费及结算方式1、甲方支付给乙方的服务费用由固定服务费和绩效考核服务费两项共同组成，即每月度基本服务费为￥元（大写人民币万元整），考核服务费每月￥元（大写人民币捌仟元整）。

2．乙方按甲方要求开展工作完成的成果得到甲方认可后，则本合同开始履行。

3．服务费用支付时间为：甲方在签订合同之日起7日内付给乙方预付款第一个月服务费￥元，以后每月5日前，甲方向乙方支付上月基本服务费（注：第二次支付基本服务费时间为，9月5日前支付8月份基本服务费）；每季度次月5日前，根据考核情况，甲方向乙方支付考核服务费。

第四条其他约定1．甲方要求乙方完成本合同之外的服务，须经双方事先协商，并确定相关服务费用后，乙方再具体执行。

2．合同期内，乙方为完成甲方工作所进行的创意策划的知识产权归甲方所有。

但乙方享有原创署名权，乙方可据此参加国内外的评奖活动，因此而得的奖励归乙方所有。

3．如因客观情况发生变化，甲方需要更改或取消确认的计划，甲方必须以书面形式通知乙方，乙方应尽可能早协助甲方实现更改或取消要求，如因此发生的第三方费用由甲方承担，乙方保证不因此要求增加任何费用，不要求甲方承担任何违约责任。

4．一方要求修改或终止本合同的，应当向对方发出书面通知。

5．一方向对方发出的任何通知应当发到本合同或附件中注明的地址。

第二部分标准条款第一条双方权利义务一、甲方的权利义务1、甲方应保证其项目建设、销售的合法性，按相关规定申办项目建设、销售之法律文件，同时向乙方提供乙方进行营销策划顾问服务必需的该项目的法律文件复印件及相关资料，以及各项策划报告的策划任务说明，以便乙方可清楚地履行本合同约定的工作。

2、按照本合同的约定向乙方支付广告策划顾问服务费。

3、甲方原则上同意在项目的各种宣传媒体、资料及现场包装物料上印上乙方“广告顾问”字样。

4、甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的广告策划顾问人员。

5、甲方应指定本项目相关对接人员，此人员有权审核、批准（或不批准）乙方提交的广告策划方案、产品定位报告以及其他本合同约定的相关文件，并要求乙方进行完善、调整或补充。

（具体指定的人员及职责与权限以书面形式通知乙方并作为本合同的附件）6、甲方有权根据市场的实际情况以及发生的变化，要求乙方及时调整广告推广方案等并要求乙方采用切实、可行的调整措施。

7、甲方根据市场情况，决定本合同约定范围内楼盘的营销推广计划，并根据市场反应进行适时的调整。

8、甲方应积极配合乙方按计划工作，如因甲方自身的原因，未能按时提供合同项目相关乙方所需资料，则乙方策划设计时间可相应顺延。

9、对于乙方提交的工作成果，甲方应在本协议约定的时限内进行确认工作。

如因确认工作引起的延误，乙方策划设计时间可相应顺延。

10、甲方在各阶段整体方案确定后，有提出修改完善意见的权利。

11、甲方取得乙方完成的各项工作成果包括相关图文资料(盘片、电子文档、照片底片及相应原始资料)，并拥有该工作成果的版权。

若乙方提交的工作成果不符合甲方的合理要求，则甲方可以要求乙方在合理时间内重新修改，相关修改费用已包含在合同服务费中。

12、在项目服务中，甲方有权对所有乙方提交的书面工作文件，及时以书面形式提出修改意见和建议，乙方据此在双方认可的期限内进行修改、调整，直至甲方签字认可后方可定稿。

如因甲方原因导致修改、调整工作的延误，乙方可延长工作期限。

13、在合同期内，除合同约定情况外以及非乙方不能（或部分不能）按甲方的要求完成相应的工作或乙方完成的工作不能达到甲方的时限及质量要求，甲方将不再委托其它公司进行本合同条款一中所有内容的任何一项工作。

14、其他按照行业惯例属于开发商的权利。

二、乙方权利义务1.乙方系依中华人民共和国法律合法注册成立，并为有效存续的有限公司，具备合法经营资格，并向甲方提供营业执照等有关资质证件复印件。

2、根据甲方提供的资料和甲方全面推进“三点一线”体验式营销模式的要求，并结合乙方自行完成的市场调研，乙方有义务每月提交相应的市场调研报告，并对其时效性和真实性负责，作为甲乙双方决策的依据；在本合同签订之日起30日内，提交本项目的营销推广整体方案；并根据推盘要求提供推广方案及实施计划、细则，以上费用已包含在合同服务费内。

3、乙方须根据本项目不同的房型分别提供样板房的装修、装饰设计方案建议，并在本合同订立后一个月内或在分期开盘前3个月内上报甲方并根据甲方修改意见及时进行调整。

4、本项目广告投入数额不超过本协议的约定(甲方需提供有效数据，实际投入需按实际情况，双方再行约定)；5、乙方派驻本合同所述项目的营销推广顾问经理一名，见本合同【附件2】，同时乙方保证：（1）乙方派驻项目的营销推广顾问经理，在甲方办公场地驻场，为甲方提供相应服务，须负责项目现场协调及客户及时沟通工作，每人每月驻场4--6个工作日，保持24小时通讯畅通，上述人员需有三年以上的此职务的工作经验。

本合同签订后5个工作日内，乙方上述人员全部到齐。

乙方负责提供团队人员名单及工作履历（详见附件二）。

（2）乙方对上述人员的调整，需提前通知甲方并征得甲方的意见后实施。

（3）乙方应根据甲方要求成立项目服务团队，乙方人员需具备较高的专业素质，招聘、工资、奖金、加班工资、福利、保险、办公经费、以及其它待遇等由乙方自行承担。

（4）服务期间乙方应委派不少于2名资深专业人士负责对接、参加甲方组织的工作例会、并定期召开工作进展汇报会，以向甲方通报方案执行情况，确保双方保持良好的沟通。

在甲方确认下月营销策略及下月工作要求后，乙方需在五日内提交下月工作计划。

(5) 双方高层及项目组成员定期（14天）商讨阶段性营销及广告的情况，交流市场反馈信息，检讨作业得失并改进策划方案并相应调整下阶段广告表现。

如有必要，任何一方均有权发起各级紧急会议。

专案服务小组名单详见合同【附件2】。

(6)会议由乙方负责记录。

会议记录应由双方出席人员签字、确定。

会议记录将作为双方执行本合同的依据之一。

（7）乙方在本项目市场推广实施过程中，需专人负责对本项目市场推广的执行开展阶段性的交流和指导，监督项具体执行工作的品质，并根据甲方要求按月提供相关的平面广告和销售道具设计方案。

6、甲方支付费用5日前乙方应开具合法的服务业发票，如不能提供有效发票或提供其它合法发票的，甲方有权根据税法的规定代扣代缴。

7、乙方对本项目的各种广告策划方案、措施等须经甲方书面确认方可实施。

8、按时参加甲方所要求的相关培训及会议，参与甲方产品定位工作，包括户型布局、面积大小、建筑立面效果、装修标准等，包括提交详细的媒介（包括广告效果）分析、策划及销售方面的分析报告。

每月28日前递交当月营销推广工作情况分析报告及下月营销方案建议书。

9、就销售过程中存在的问题及时向甲方提出建议和意见。

10、乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。

11、乙方须及时完善、调整、补充甲方要求修改的申请、报告、方案以及其他本合同约定的文件；按照甲方的要求，对营销策划方案等进行调整，并采用切实、可行的调整措施予以落实，同时甲方不因上述调整、修改要求而增补乙方任何费用。

甲方因提交的项目资料错误，导致乙方经甲方确认后的工作成果较大修改（达到40%以上）的，乙方有权根据所耗工作量（修改量超过总工作量的40%以上部分）要求甲方支付返工费，在收到甲方确认后开始修改工作；12、本合同未明确，但是属于与广告顾问服务相关的工作（非本合同服务内容内的工作），在不影响合同内工作的前提下，乙方应予以配合，且此费用已包含在合同佣金内。

13、乙方应对所提交甲方的广告策划方案真实性、合法性和知识产权负责，因乙方方案的实施给甲方带来损失的，乙方应据实赔偿。

14、本合同未明确，但是按照市场惯例属于与广告策划相关的工作均由乙方负责完成，且此费用已包含在顾问费内。

第二条评价与考核双方一致同意，本项目的实际工作进度是甲方评价和考核乙方广告策划顾问服务的重要依据，据此，双方同意将“工作任务单”作为考核依据，，并视为本合同有效附件。

第三条服务费和结算方式一、服务费考虑到甲方委托项目销售时间以及产品特性，双方同意以季度费的形式进行服务。

季度费服务内容含盖营销策划及行销顾问等本合同项下所有内容，包括但不限于人工费、差旅费、培训费、调研费、策划费、顾问费、方案费、加班工资、各种福利、保险、税金等一切直接和间接费用。

二、考核标准：每月考核绩效关联：考核成绩90-100分，绩效服务费全部支付；考核成绩80-90分扣除绩效服务费元；考核成绩70-80分扣除绩效服务费元；考核成绩低于70分扣除绩效服务费元。

三、最终结算方式甲方在签订合同之日起7日内付给乙方第一个月服务费￥元，以后每月5日前，甲方向乙方支付上月基本服务费；每季度次月5日前，根据考核情况，甲方向乙方支付考核服务费。

甲方支付费用前乙方应开具合法的服务业发票，如不能提供有效发票或提供其它合法发票的，甲方有权根据税法的规定代扣代缴。

第四条附加条款1、因项目需要，及甲方要求乙方至非项目所在地之其它城市出差时，甲方应承担乙方相应差旅费、差旅补助及工作所需费用；相关费用按照实际使用情况以发票为准，实报实销。

2、因工作需要，乙方需自行承担乙方办公场所发生的费用，以便更好配合甲方工作，但相应的使用费由乙方承担。