太康县产业集聚区居民安置房建设项目投资建设与采购合同
签约双方：河南省太康县人民政府
签约地点：中国河南太康县
签约日期：二0一一年月日
太康县人民政府（以下简称“太康县政府”）
住所：太康县谢安西路邮编：461400
法定代表人：唐广辉职务：县长
（以下简称“投资人”）
住所：邮编：
法定代表人：职务：
总则
鉴于太康县政府与投资人于2011年月在太康县鉴署了《关于太康县产业集聚区居民安置房投资建设（BT）合作协议书》，太康县政府与投资人本着平等互利的原则，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规，就太康县产业集聚区居民安置房建设项目（以下简称“项目”）的投资建设与采购达成以下一致条款。
在本合同项下，投资人作为本项目的供应商与建设单位，太康县政府作为本项目的定购人与采购人。
第1章定义与解释
1.1定义
除非另有法定定义或上下文另有要求，本合同所定义的词语，用在合同中具有被约定的含义。
1.1.1“合同”：指太康县政府和投资人签订的《太康县产业集聚区居民安置房建设项目投资建设与采购合同》及其附件。
1.1.2“前期工作”：包括本项目投资建设的征地、补偿、环境评估等方面的工作，上述前期工作所需的全部费用均计入项目采购款项。
1.1.3“BT投资”：是指投资人为实施太康县产业集聚区居民安置房建设工作，负责项目的融资、投资和建设管理，在项目完工后，按本合同约定将项目移交给太康县政府，太康县政府按约采购。
1.1.4“BT投资额”：是指在本合同中约定的建设项目总投资中纳入BT投资的各个子项投资金额。本合同纳入BT投资的子项是：房屋建筑、安装工程建设成本费，建设用地划拨费，基础配套设施建设费，公共服务设施建设费，3%的投资回报率，行政事业性收费，服务交易性收费，税金及房屋交易契税。
1.1.4.1“房屋建筑、安装工程建设成本费”、“基础配套设施建设费”和“公共服务设施建设费”是指依据施工图成本价预算文件确定的工程成本造价，该预算确定遵循如下规则：
1.1.4.1.1“施工图成本价预算”确定依据的文件：“太康县产业集聚区居民安置房工程施工设计图”、“居民安置区基础配套设
施施工设计图”、“居民安置区公共服务设施施工设计图”、《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008年）、《周口市工程造价信息》、《河南省工程造价信息》及有关文件。
1.1.4.1.2 “施工图成本价预算”费用计取的原则：只计算定额人工费、定额材料费、定额机械费和管理费，其它任何费用一律不计。
1.1.4.1.3成本价确定的程序：由太康县政府、投资人共同约定编制，编制完毕后由太康县财政投资评审中心审核确认并出具《政府资金项目评审预算书（成本价）》，如投资人对评审结果有较大异议，可聘请双方认可的第三方对有异议的部分进行评审，最终双方共同确认工程预算成本。
1.1.4.2建设用地划拨费，3%的投资回报率，行政事业性收费，服务交易性收费，税金及房屋交易契税等金额均按照实际发生和有关规定计取。
1.1.5 “BT投资结算额”：是项目验收合格交付后，依据工程竣工图纸和实际缴纳费用，按照1.1.4“BT投资额”规定的子项目及文件依据、费用计取原则、成本价确定程序确定的实际BT 投资金额。
1.1.6 “项目采购款项”：指太康县政府按照本合同约定需要向投资人支付与项目有关的所有款项，包括以下几个方面：
1.1.6.1投资人在本项目BT投资结算额；
1.1.6.2 按照本合同应由太康县政府承担的可能发生其它费用。
1.2 解释
在本合同中，除上下文另有要求外：
1.2.1各小标题为方便而设，不影响对本合同的解释与理解；
1.2.2 提及款、条、附件或一方，应指本合同的款、条、附件或一方；
1.2.3 提及第三人，包括任何自然人、经济组织、政府机构或其他法人团体；
1.2.4提及任何一个文件时，应包括对该文件的修订、补充、重述、替换或更新，但对于违反本合同所约定的任何修订、补充、重述、替换或更新则不包括在内；
1.2.5 任何计量单位，均为中华人民共和国法定的计量单位；
1.2.6 任何年、月、日、时均按公历制。
第2章项目
2.1投资人委托设计单位完成本项目施工图设计工作并经太康县政府相关部门审核批准。投资人应当为上述编制和审核的设计文件承担全部最终责任。
2.2项目概况
项目名称：太康县产业集聚区居民安置房建设项目。
项目地址：太康县产业集聚区内，纬一路以南，兰河以北，银城南路以西，阳夏南路以东。
建设规模：项目用地面积约70亩，总建筑面积约139000㎡。
规划设计：建筑层数地面以上11.5层，最后一排为19层点式高层住宅楼，户型面积为60㎡、90㎡、120㎡（分配比例2:3:5）,总套数1400套左右，其中60㎡的280套，90㎡的420套、120㎡的700套。
指标要求：容积率≤3.0；建筑密度≤29%；绿地率≥35%。
第3章投资
3.1 从投资建设开始到太康县政府支付完毕所有的项目采购款项期间，投资人为本项目的供应商，按照国家有关规定，拥有并行使本项目的投资权、建设权。太康县政府将在上述期间内保证投资人主体地位，保证投资人行使上述权利。
太康县政府提前支付项目的全部前期工作（见1.1.2约定）及全部费用，使之满足投资人投资建设的条件，投资人保证同意上述前期工作费用从BT项目款项内扣除。
3.2 本项目BT投资预算额暂定为：2.58亿元，（人民币大写）：贰亿伍仟捌佰万元整。
工程竣工并经验收合格后，按照实际完成工程量进行投资结