GF——1999——0201

建设工程施工合同

中华人民共和国建设部国家工商行政管理局

第一部分协议书

发包人（全称）：等十户拆迁安置房（幢）

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：等十户拆迁安置房（幢）

工程地点：

工程内容：该工程为砖混结构，面积〃，工程造价按每

平方米650 元计算，施工内容有：基础、主体、外墙装饰、屋面等工程（屋面为斜屋面琉璃瓦装饰）。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：

资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围： 1 、基础人工挖孔桩，条石基础及土方、石方、超出

部分由承包人与国土局结算，超出费用与发包方无关，未达到承包深度不扣减工程造价；2、楼梯做不锈钢扶手及仿瓷涂料；3、增加进户门及门面后门各一道防盗门单价为700 元室内门、推拉门不做。室内墙面、天棚不做涂料为粗装饰；4、厨房、卫生间的瓷砖、地砖及设施不包括在施工内；5、门面卷帘门为铝合金80元/川，窗为铝合金120 元/川及楼梯入口门为简易钢管门；6、工程消防、水、电不在施工承包范围内；7、天棚不做抹灰、楼面（原浆接面不做找平层），但要在允许误差内；8、排

水PVC管至外墙1米，外墙散水不做；9、顶屋檐墙原设计为米，现改为米高；10、工程框架柱、构造柱、放大脚、预制过梁采用自拌砼，楼板用自拌；11 、门面增加阁楼每平方米按160 元计算给施工方；12、其余工程严格按照图纸施工。

三、发包方协助承包方办理好各户房屋产权证手续，在办理过程中各自承担相关费用。承包人必须保证在此幢安置房修完工验收后的六个月内办理好各户产权手续，否则逾期将承担每天壹佰元违约金至办理好产权证为止。

四、从承包方签订此合同施工队进场至建设此幢安置房完工验收合格退场止期间的一切安全责任、事故均由承包方承担，发包方概不负责。

五、建筑面积按产权证面积为准。

六、违约责任：在施工过程中，发包方必须按时按规定付款给承包方，如个别户不按时交款，从断缝砍开，采用停工措施，造成的工程时间、经济损失由户主承包全部责任，违约金为50000 元（大写：伍万元整）。如发包方款项按照到位，承包方不按时竣工验收造成的损失由承包方承担全部责任50000 元（伍万元整）。建筑完工后的垃圾由承包方负责清理。此合同从签订之日起生效，如任何一方违约，每一幢楼房，违约方付给守约方违约金100000 元（拾万元整）。在施工中如出现质量不合格，必须返工至合格，所须的费用由承包方自行负责。

返工经验收合格后，发包方不得以此为借口，拒付工程款，更不得无理取闹。

七、在施工过程中物价涨跌不作调整。

八、合同工期

开工日期为施工许可证办好时间为准。

开工日期为：年月日

竣工日期为：年月日

合同工期总日历天数天，逾期一天按贰佰元/ 天承担违约

金

九、质量标准

工程质量标准：按图纸标准为合格。

十、合同价款

金额（大写）：元（人民币），¥元。

十一、工程付款方式

1、基础开挖后支付合同总金额的5%；

2、地梁完工后支付合同总金额的18%；

3、一层现浇板完工后支付合同总金额的19%；

4、二层现浇板完工后支付合同总金额的10%；

5、三层现浇板完工后支付合同总金额的10%；

6、四层现浇板完工后支付合同总金额的10%；

7、斜坡屋面完工后支付合同总金额的10%；

8、外墙装饰完工后支付合同总金额的13%。

余下的5%扣除保修金1%后的4%由业主在开工后壹周内打入乙方公司帐户，此款作为质量保证金。如遇钢材价格上涨，再由业主借出4%的工程款及时购置钢材，业主借款的4%在以后的工程款拨付中分三次扣回。公司的保证金分三次由项目负责人在拨款中归还公司。此工程由承包方所应支付的税费发包方概不负责。

十二、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸

6、荣昌府办发[2005]151 号

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

十三、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

十四、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十五、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

十六、项目经理

十七、合同生效。

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

发包人：承包人:

住所：

法定代表人: 委托代理人: 电话：传真：幵户银行：账号：邮政编码: