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1.2 土木工程建设法律关系和民事法律制度
1.2.7 代理制度 ⑴ 代理的概念：代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民
事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。 ⑵ 代理的种类 ① 委托代理：根据被代理人的委托而产生的代理，可采用口头形式委托，
也可采用书面形式委托。应注意：被代理人应慎重选择代理人，委托 授权的范围要明确，委托代理的事项必须合法。 ② 法定代理：基于法律的直接规定而产生的代理。如父母代理未成年人 进行民事活动等。法定代理是为了保护无行为能力的人或限制行为能 力的人的合法权益而设立的一种代理形式，适用范围比较窄。 ③ 指定代理：根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理。这种代理 主要是为无行为能力的人和限制行为能力的人而设立的。 ⑶ 代理人在代理活动中应注意的几个问题 ① 代理人应在代理权限范围内进行代理活动。如果代理人没有代理权、 超越代理权限范围或代理终止后进行活动，即属于无权代理，倘若被 代理人不予以追认的话，则由行为人承担法律责任。 ② 代理人应亲自进行代理活动。委托代理是建立在人身信任的基础上的。 ③ 代理人应认真履行职责。如果不履行或不认真履行代理职责而给被代 理人造成损害的，代理人应承担赔偿责任。
D、只有乙以高于原价格卖给自己，才为有效民事行为
解答：本题涉及自己代理的行为效力问题。自己代理属于滥用代理权的 民事行为，该行为原则上无效，但是，如果被代理人事后同意该行为 的效力，该行为就转化为一般的民事法律行为，依据意思自治的原则， 该行为自然发生效力。选B.
行为是指人的有意识的 活动，包括积极的作为或消极的不作为， 有民事法律行为、违法行为、行政行为、立法行为、司法行为等。
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1.2 土木工程建设法律关系和民事法律制度
1.2.5 法律制度 法律制度是指调整某一类特定关系，规范某一类特定行为的法律规
范的总和。工程建设法律制度中有质量责任制度、安全生产制度、招 标投标制度、许可证制度等。这里重点介绍与工程建设有关的基本民 事法律制度。 1.2.6 法人制度 ⑴ 法人的概念
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1.2 土木工程建设法律关系和民事法律制度
例题：甲委托乙将自己的私房3间卖掉，乙按照甲开出的价格寻找买主，
但一直未成交，这时因乙离婚，自己原来的住房被判给其妻，乙便将
甲房子卖给自己。后甲同意了乙的行为。这一行为在法律上属于
【
】
A、无效民事行为
B、有效民事行为
C、如果乙降低了原价格卖给自己，便为无效民事行为
1.2 土木工程建设法律关系和民事法律制度
② 法人
法人是具有民事权力能力和民事行为能力，依法独立享有民事 权力和承担民事义务的组织。按法人是否具有盈利性，法人可分为如下 两大类、四种具体类型：
企业法人 勘查设计单位、城市规划编制单位、施工企业、房地产开发企业
法人
机关法人 国家权力机关、行政机关、审判机关、检察机关、军事机关、政党机关等
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1.2 土木工程建设法律关系和民事法律制度
④ 不得滥用代理权。滥用代理权表现为：以被代理人的名义同自己实施 法律行为，代理双方当事人实施同一个法律行为，代理人与第三人恶 意串通损害被代理人的利益。
⑷ 代理权的终止 ① 委托代理的终止
代理期限届满或代理事务完成； 被代理人取消委托或代理人辞去委托； 代理人死亡或丧失民事行为能力； 作为被代理人或代理人的法人组织终止。 ② 法定代理或指定代理的终止 被代理人或代理人死亡； 代理人丧失行为能力； 被代理人取得或恢复民事行为能力； 指定代理的人民法院或指定单位取消指定； 由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
务不复存在，彼此丧失了约束力。有自然消灭、协议消灭、违约消灭。 工程建设法律关系产生、变更和消灭的原因： 法律事实就是工程建设法律关系产生、变更和消灭的原因。法律
事实是指能够引起工程建设法律关系产生、变更和消灭的客观现象和 事实，可分为事件和行为两类。
事件是指不以当事人意志为转移而产生的自然现象。如地震、台 风、战争、暴乱等。
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1.2 土木工程建设法律关系和民事法律制度
例题：甲公司经常派业务员乙与丙公司订立合同。乙调离后，又持盖有
甲公司公章的合同书与尚不知其已调离的丙公司订立一份合同，并按
照通常做法提走货款，后逃匿。对此甲公司并不知情。丙公司要求甲
公司履行合同，甲公司认为该合同与己无关，予以拒绝。下列选项哪
一个是正确的？
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权 利和承担民事义务的组织。 ⑵ 法人成立的条件
依法成立，有必要的财产或经费，有自己的名称、组织机构和经 营场所，能够独立承担民事责任。
⑶ 法定代表人 法人的法定代表人是指能够代表法人行使民事权利、承担民事义
务的主要负责人。法定代表人不一定是法人的最高领导人，法定代表 人享有的权利和承担的义务具有特殊性，法定代表人的变更并非意味 着法人的变更。
非企业法人
事业单位法人 从事文化、教育、卫生、体育、新闻、广播、电视等事业的单位法人
社会团体法人 各种协会、学会、联合会、研究会、基金会、促进会、工会、商会等
③ 其它组织
依法或依据有关政策成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备 法人资格的各类组织。
⑵ 工程建设法律关系的客体
指参加工程建设法律关系的主体享有的权力和承担的义务所共同指向 的事务。包括财、物、行为和非物质财富。
A、甲公司不承担责任
B、甲公司应负主要责任
C、甲公司应与丙公司分担损失 D、甲公司应承担签约后果
解答：本题涉及表见代理问题。本题中，乙为经常代理甲公司与丙公司 之间订立合同的业务员，乙在调离后，又持盖有甲公司公章的合同书 与尚不知其已调离的丙公司订立合同，并按照通常做法提走货款，在 这种情况下，丙公司有理由相信乙仍然享有代理权，乙的代理行为构 成表见代理。因此，甲公司应该承担签约后果。选D.
⑶ 工程建设法律关系的内容
指建设权力和建设义务。
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1.2 土木工程建设法律关系和民事法律制度
1.2.4 土木工程建设法律关系的产生、变更和消灭 工程建设法律关系的产生指工程建设法律关系的主体之间形成了
一定的权力和义务关系。 工程建设法律关系的变更指工程建设法律关系的三个要素发生变
化。 工程建设法律关系的消灭指工程建设法律关系主体之间的权力义