《不动产测量与管理》教学大纲
课程编码：
课程名称：不动产测量与管理
英文名称：Real Estate Surveying and Management
开课学期：7
学时/学分：32/2(其中实验教学：10学时)
课程类型：专业选修课
开课专业：测绘工程专业
选用教材：詹长根主编，《地籍测量学》，武汉大学出版社，2001
主要参考书：
1、李天文、张友顺编著，《现代地籍测量》，西北大学出版社，2004
2、郭玉社主编，《房地产测绘》，机械工业出版社，2004
3、王万茂主编，《土地资源管理学》，高等教育出版社，2003
4、陆红生、王秀兰主编，《土地管理学》，中国经济出版社2000
执笔人：臧立娟
一、课程性质、目的与任务
《不动产测量与管理》是测绘专业本科专业选修课。

本课程学习重点是不动产测量，不动产测量是房产管理、地籍管理中重要的基础性工作，掌握不动产测量，可以为权属登记、发证、征税提供准确而有法律效力的测量数据。

通过学习了解不动产管理的一般知识，掌握不动产测量工作的设计，外业测量，内业成图、面积计算，成果检查验收以及变更测量的全过程。

二、教学基本要求
1.了解不动产管理的一般知识，相应的法律、法规。

2.理解不动产测量是以不动产调查为依据，测量技术为手段，满足不动产管理需要的测量工
作。

3.针对一项具体不动产测量工作，能够掌握设计，外业，内业，总结、验收全过程的工作方
法及要求。

三、各章节内容及学时分配
第一章不动产管理的一般知识（4学时）
一、不动产
二、不动产管理
三、不动产调查
四、不动产测量
教学提示：了解不动产管理的一般知识，了解不动产管理中的测绘工作，即不动产测量（包括地籍测量与房产测量）。

理解不动产测量是服务于土地管理与房产管理的测量工作，测量成果必须满足土地管理与房产管理工作的特殊要求。

掌握与不动产测量密切相关的不动产调查的主要内容。

第二章不动产调查（6学时）
一、地籍调查
二、房产调查
教学提示：了解地籍调查与房产调查的准备工作、调查内容、实施过程、工作方法、成果要求，掌握在不动产调查过程中不动产测量的作用。

第三章不动产测量（10学时）
一、不动产控制测量
二、不动产碎部测量
三、不动产面积测算
四、变更测量
教学提示：了解不动产控制测量特点及一般方法。

掌握不动产碎部测量方法与要求，包括界址点测量，地籍图、房产图测绘。

掌握不动产面积测算和共用面积分摊的方法与要求。

了解变更测量工作的特点、方法、内容等。

四、实验教学
1．实验目的与任务
不动产测量是一门实践性很强的学科，为了更好地掌握课堂教学内容，必须配合一定的实验教学。

通过实验了解不动产调查的一般知识，掌握不动产测量基本方法和具体工作环节，理解不动产测量与常规测量的区别。

2．实验教学基本要求
1.对于一项具体的不动产测量工作，从技术设计到外业测量、内业处理及测绘报告都应该独
立的完成。

2.实验前教师具体布置，提出详细要求；实习中教师跟踪指导；实验后验收实验成果与报告。

3.实验成果以当地管理部门要求格式为参考。

3．教学内容及要求：
1、不动产调查：了解不动产调查内容与要求，掌握不动产调查工作程序。

2、不动产控制测量：了解不动产控制测量特点，掌握不动产导线控制方法。

3、不动产碎部测量：了解不动产碎部测量要求，尤其界址点测量的要求。

掌握界址点测量、地物点测量、房屋测量方法。

4、不动产测量数字化成图：了解不动产测量成图的有关软件，了解地籍图与房产图一般要求，掌握地籍图与房产图成图方法。

5、不动产面积测算：了解不动产面积测算内容，掌握不动产面积测算、分摊、平差、汇总的方法与程序。

4．实验教材或指导书
自编《不动产测量与管理》实验指导书
5．实验项目一览表
实验成绩占50%，读书报告占50%。