主要内容
一、合同种类 二、交易中的合同使用 三、特别关注
回顾 租赁涉及合同——
回顾 客户服务确认书——
回顾 居间协议——
回顾 服务费确认书——
结束
（四）签约阶段—买卖
⑥ 补充协议：
签订原则、流程（联系交易专员）
（四）签约阶段—网签
• 房源公示48小时后，可以开始网签 • 交易相关情况变化及时通知 • 过户时签署正式网签版买卖合同
（四）签约阶段—租赁
1、租赁合同 2、服务费确认书
（四）签约阶段—租赁
1、详细约定违约责任 2、转租人的转租权、原租赁期限、
（四）签约阶段—买卖
① 北京市存量房买卖合同：
填写实际成交价格
② 补充协议（Leabharlann 税）：避税使用，仅涉及买卖双方
（四）签约阶段—买卖
③ 服务费确认书：
服务类别，数额、支付日期要明确
④ 过户/贷款费用确认书： 数额、支付日期具体确定
（四）签约阶段—买卖
⑤ 划款方式：
自行划转、托管——自行划转声明 资金监管——资金划转协议（4种）
• 出售/出租委托协议：
房屋基本信息、委托价格、委托期限。
• 钥匙保管书 • 证件保管书
（二）看房阶段
• 客户服务确认书：
签名真实，物业地址准确、具体
• 购买/求租委托协议：
购买条件、委托期限、费用收取
（三）意向阶段 居间协议：收意向时签署，作用：
1、明确公司将意向金转为定金的权利 2、确定买卖合同签署日期
一、合同种类——租赁
1、客户服务确认书 4、服务费确认书
2、出租委托协议
5、房屋租赁合同
3、求租委托协议
6、钥匙保管书
一、合同种类——特殊交易
1、定金协议 2、退房购房协议、使用权转让协议 3、服务确认书（咨询）
二、交易中的合同使用
交易流程
委 托
达成
签
过 物业
意向
约
户 交验
看 房
（一）业主委托阶段
合同签署培训
主要内容
一、合同种类 二、交易中的合同使用 三、特别关注
一、合同种类——买卖
1、钥匙保管书 2、证件保管书 3、出售委托协议 4、购买委托协议 5、居间协议 6、存量房屋买卖合同
7、客户服务确认书 8、服务费确认书 9、过户费/贷款费确认书 10、自行划转声明 11、资金划转协议 12、物业交割单
租金支付方式
（四）签约阶段—租赁合同
3、不留存资料的情况
甲乙双方同意，身份证、房本等资 料原件双方已互相查验，复印件不在 居间方留存。
（五）交验阶段 物业交割单
1、 租赁：见合同 2、 买卖：单独文本
三、特别关注
三、特别关注
三、特别关注
三、特别关注
资料备案：
1、身份证、暂住证 2、房 本、原购房发票 3、原购房协议