在装修设计上主要是采用铝板、不锈钢、石材、玻璃、石膏板等硬质材料为主饰面，以直线 和弧线划分平面、立面、空间，拼缝接口位置以留缝或直拼处理，体现一种强烈的简洁、统一、 现代的设计风格。因此，对材料的加工精度和现场的安装精度提出了很高要求，对一些传统施工 工艺的做法也需要进行部分调整和改进。
万象城是高档精品商场，装修要作成精品工程，还必须其他专业施工单位的密切配合。走廊 吊顶内的管线管道很多，防火卷帘必须合理安排，以免影响设计吊顶标高不能实现，另外灯具、 风口、喷淋头必须有规律的排列精确到位，才能共同做出精品工程。
万象城管控重点（上） ——工程
2013年7月
目录
一、万象城精装修工程特点 二、万象城精装修工程管控重点
A 高品质落实 B 高效率实施 C 精益化管理 三、万象城精装修工程协同管理 四、郑州万象城展望
一、万象城精装修工程特点
总述
万象城是综合性的超大型高端商业项目，工期紧任务重。万象城项目是华润置地城市综合体 的旗舰品牌。为大型的高档住宅区配套，总投资数十亿人民币。是每一个城市中的地标建筑。建 筑面积都是数十万平米以上，深圳万象城18万平方米，杭州万象城24万平方米，沈阳是25万平方 米，成都是30万平方米，郑州26万平方米。每层建筑面积数万平米，每层公共区域的装修工程量 也有1000万左右，工程体量很大。
2、需统一垂直方向拦河立挺定位点及朝向，各家单位统一放线， 且现场吊垂线，利用专业测量组及经纬仪进行辅助放线；
3、在各个标段有交叉施工的部位重点监控，容易发生扯皮事件； （郑州万象城采用此种方法施工） 根据现场实际施工经验，第一种方式利大于弊，故建议对拦河工程的合约 分判采用由一家单位施工。
以郑州万象城为例： 上图：商铺玻璃放线控制点 及中轴线图 左图：地面拼花造型及商铺 弧线关键控制点图
高品质落实——平面放线
1、要求精装修分包现场施工采用统一的放线分格图纸， 各家会签，以实现平面上的统一，把误差控制在最小； 2、各层进行统一放线，把天花造型及各专业点位放到地 面、墙面，目的通过放线发现问题，复核图纸，把问题在 放线阶段解决，避免走一步解决一步的现象。
万象城是集多种功能于一体的综合性商业地产项目。商业广场的功能区域设置主要包括三大 块：精品专卖店、休闲娱乐场地（电影院和溜冰场）、餐饮区。因为租户开业时间是前期租约中 早已明确和规定的，所以施工工期不能推迟和延误。否则，业主会面临巨额索赔。
万象城空间构成特点
万象城的内部空间设计主要以圆形、椭圆形的大型共享空间连接两翼公共走廊，共享空间的 公共走廊以弧形、曲面为主，造型丰富。平面间设置廊桥，楼层间用自动扶梯联通。
沈阳 杭州 成都
主要构成元素——电动吊钩
杭州 杭州 成都
主要构成元素——人造石地面成Biblioteka 成都沈阳沈阳 杭州
二、万象城精装修重点管控方案
A 高品质落实
高品质落实——放线
精装修高品质的现场落实第一步——放线
万象城精装修区域内商铺玻璃隔断大多 为圆形或不规则弧形，故根据土建测量轴线 及控制点编制《放线指引》文件，制定统一 放线原则，保证平面、立面垂直方向统一性。
第一次集中认样 第二次集中认样
万象城工程多为中庭、连廊区域，玻璃拦河工程为每个万象城施工的重点 区域，必须满足高品质的要求，关于拦河工程的标段划分，目前存在以下 几种合约分判方式，分别分析以下优缺点： 1、整个拦河工程由一家单位施工： 优点：保证垂直方向的一致性，材料品质统一； 缺点：1、拦河施工单位的进度对消防验收影响大，尤其楼层标段多的情 况下，统一协调难度增加，2、供货商的产品质量为控制重点； （成都万象城采用此种方法施工） 2、整个拦河工程由多家单位施工： 优点：拦河工程分散到各标段施工，可控制材料到场进度； 缺点：1、各家投标时报价不一致，样板品质差别大，需要统一认样；
主要构成元素——采光天窗
深圳 杭州
沈阳 成都
主要构成元素——中庭连廊
沈阳 杭州
成都 南宁
主要构成元素——冰场
杭州 成都
沈阳 深圳
主要构成元素——商铺玻璃、挡烟垂壁
主要构成元素——玻璃拦河
成都 沈阳
杭州 南宁
主要构成元素——扶梯
杭州 南宁
成都 沈阳
主要构成元素——卫生间
杭州
南宁
沈阳
成都
主要构成元素——遮阳卷帘
设计样板
高品质落实——A标段施工样板
末端点位一条线
隔断安装整齐 设置儿童洗手台
洁具中线、隔断对砖中
墙地砖对缝
高品质落实——B标段施工样板
店铺玻璃平整，打胶饱满
末端点位一条线 需注意事项： 1、控制玻璃垂直度、平 整度， 2、按设计要求留缝大小 均匀，注胶饱满光滑。 3、针对弧形玻璃墙，门 头与门边两块玻璃不在 同一平面，有角度，安 装7字夹会出现贴不紧， 需适当加垫片
用经纬仪检查
郑州万象城西中庭灯槽上下对线
2、各分包施工采用统一的放线图纸，并由上层向下吊垂线检查； 3、可由总包测量组利用经纬仪协助核查立面放线的垂直性；
高品质落实——垂直放线
郑州万象城椭圆中庭灯槽上下对线
高品质落实——样板先行
选定施工 样板
样板施工 方案
现场实施
样板整改
大面积 施工
xx城精装修工程实行“样板先行”制度，以样板作为大面积施工的指导，把现场问题及时暴漏在样板施工阶段，为后期施工 提供依据，也能更好的控制现场。以郑州万象城为例，选择区域均为人流密集及顾客关注度较高区域，在精装修分包进场至 大面积工作面具备移交条件的阶段，进行样板间的施工。
玻璃缝打胶饱满、均匀
地弹簧采用钢架固定
高品质落实——C标段施工样板
软膜天花位置消防点位安装 电梯门上部与石材分缝一致
3M贴膜墙面凹槽整齐 石材墙面分缝一致
高品质落实——D标段施工样板
末端点位一条线
手纸盒与墙砖对缝
墙面石材结晶光亮
电梯门上部、按钮盒与石材分缝一致 坐便、按钮对砖中
高品质落实——拦河工程
放线图
3、为了保证精装修施工精度，要求精装修分包对 专业分包如扶梯、防火卷帘等重要施工部位进行 放线并办理移交，由接受方复核放线的数据。
施工验线
高品质落实——垂直放线
万象城均有通高的中庭及连廊，此处为 顾客的重点关注区域，因此中庭垂直方 向的装饰是我们需要管控的重点： 1、在招标阶段建议业主将垂直方向的放 线工作交与最上层标段完成，其他各家 复核结果；