客户情况
投资为主，占70%，其中80%为员工，拿来投资为主 散客20% 自用兼自主10%，都是本地散客为主
项目对关系户做的比较成功、老带新，员工客户充分挖掘，从而促使宝安、龙华、南 山、福田等各区域客户都有
看重中海信品牌价值、五年后的10号线地铁口、未来升级潜力、单价低、门槛低
项目三基地总建筑面积约34万㎡，打造功能齐 全的产业园综合体，项目总体为片区地标性产业园项目
开发商 规划面积 计容面积 土地年限 中海信科技开发(深圳)有限公司 项目占地8.37万㎡，总建筑面积47 万㎡ 248525.47 工业用地，50年，2012年2月28日2062年2月27日。 园区分 期 园区发 展
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项目整体指标
oint.分析
类别
项目规 划
详细状况
总建筑面积34万㎡。49%可分割出让，51%租赁, 重点发展软件、互联网、服务外包、总部经济等 新兴产业
目前已完成一、二基地的开发运营。三基地准备 入市 经过近企业与商家不断进驻，项目园区已逐渐发 展成为中小企业聚集发展的总部基地。
一基地、二基地——为公司2009年 分期开发 开发并已全面投入运营 三基地——中小企业上市总部基地 产业：写字楼产业载体 商务：金融服务、会展会议 项目发展 交流：中小型企业上市平台、公共 技术服务平台、企业家俱乐部 生活：餐饮、休闲、娱乐 49%可分割出让 租售比例 51%租赁
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中海信创城开盘简报
中海信创城于11月29日在项目招商中心开盘，下午1点30开始签到，3点开始正式选房，前期公寓 认筹约300个，写字楼认筹约30个，推出16栋317套40-80平精装公寓，28套370-380平甲级写字 楼，公寓销售约160套，写字楼销售16套，公寓整体实收均价为1.3万／㎡ ，写字楼均价约为1.15 万／㎡ 。
开发商 中海信科技开发(深圳)有限公司
项目地址 深圳市龙岗区布澜路中海信创新产业城内
代理商
中原
当天公寓销售约160套，写字楼销控16套 销售情况 以上数据不包括关系户提前选房，公寓去化率约60%，写 字楼去化率约90%
推售产品
开盘折扣 开盘均价 客户情况
推出16栋317套40-80平精装公寓，28套370-380平甲级写 字楼 公寓认筹1万抵2万，写字楼5万抵10万，开盘99折，一次 性97折 公寓单价1.1约1.3万／㎡，写字楼1.1-1.27万／㎡,均价约 1.15万／㎡－1.5万／㎡，均价 客户主要来自周边地区，主要看重项目价格实惠、区域投 资价值。