附件五：办理《建设工程规划许可证》流程
1、范围
（1）新建、改建、扩建的建筑物、构筑物；
（2）文物保护单位和历史建筑保护单位大修工程以及改变原有外貌或者结构体系或者基本平面的装修工程；
（3）需要变动主体承重结构的建筑大修工程；
（4）沿城市道路或者在公共广场上设置的城市雕塑。

2.程序
（1）在原使用基地上建设且不改变土地使用性质的建筑工程。

需经过下列管理程序：一是建设单位申请建筑工程规划设计审核，经规划主管部门审核，发出《建设工程规划设计要求通知单》，建设单位据《建设工程规划设计要求通知单》委托设计；二是建设单位送审建筑设计方案审定后，建设单位申请建设工程规划许可证。

（2）需要划拨、征用土地或原址改建需要改变原有土地使用性质的建筑工程。

在建设用地规划管理阶段，仅审定建筑设计总平面尚未审定建筑设计方案的：建设单位根据建设用地规划管理过程中的要求送审建筑设计方案，设计方案审定后，申请建设工程规划许可证；在建设用地规划管理阶段已审定了建筑设计方案的，建设单位可直接申请建设工程规划许可证。

（3）土地使用权有偿出让地块上的建筑工程：建设单位送审建筑设计方案；设计方案经审定后，建设单位申请建设工程规划许可证。

3.建设单位报审建设工程规划设计需要报送下列图纸、文件：
（1）填报建筑工程规划设计要求送审单或提出书面申请；
（2）建筑工程可行性研究报告批准文件；
（3）建设基地的土地使用权属证件；
（4）如需拆迁基地内房屋的，加送房屋权属证件；
（5）如属危房翻建的，加送危房鉴定报告；
（6）建设基地的地形图不少于两张（向城市测绘部门晒印，比例一般为1：500或1：1000），建设单位应在地形图上划示本单位用地范围及拟建工程基地位置。

4.建设单位报审建筑设计方案，应报送下列图纸、文件：
（1）填报建筑工程设计方案送审单；
（2）总平面设计图两张（比例一般为1：500或1：1000），总平面设计图应标明方位、建筑基地界限，新建筑物外轮廓尺寸和层数，新建筑物与地界、城市道路红线、相邻建筑物、河道、高压电线的间距尺寸，平面图应注明各房间使用性质；
（3）单体建筑物平面图、剖面图、立体图两套，图纸应标命名建筑尺寸，平面图应注明各房间使用功能；
（4）《建设工程规划设计要求通知单》中要求送审的其他有关图纸、文件，如日照分析图保护、建筑视线分析图等；
（5）送审的设计方案图纸，应符合规范化要求，图纸需要设计
（6）如属设计招标工程，应加送设计单位中标通知书；
5.建设单位申请核发建设工程规划许可证，应报送下列图纸、文件：
（1）填报《建设工程规划许可证申请表》；（2）法人委托书、经办人身份证复印件；（3）由建设主管部门批准核发的中标书或承包审核通知书；
（4）土地证及附图复印件，若属92年后新征土地，须附《建设用地规划许可证》及附图和《建设用地批准书》及附图的复印件；
（5）总平面设计图两张（图纸要求同送审设计方案中总平面设计图要求）；
（6）三套施工图纸（建设设计图及基础平面图），其中一套为建设主管部门审定加盖技术审定章；
（7）经城市规划行政主管部门批复的建筑设计方案及审核意见的要求，需报送的环保、卫生防疫、消防、交通、绿化、民防等有关部门审核意见。