“龙湖地产的精明之处， 是把景观也商品化了”
商品的基本特征——标准化生产，我们在龙湖景观产品中 见到太多太多……
设计、施工、部品乃至更多细节……
接下来，要展开的
就是
一场寻找“标准化”的旅程。
旅程开始……
标准化藏在哪里？
设计 部品 施工 细节
无处不在……
设计
Disign
标准化景观设计定位 ＋
景观设计手法节点标准化
标准
思
考
Thinks
景观
标准化给龙湖带来了什么?
•满足快速推进的要求… •基本统一的品质保证… •品质保证同时成本的相对控制… •良好的品牌效应… •大大增加销售和附加价值…
•设计 •施工 •部品、细节 景观
标准化
我们从中又可以学习什么?
设计： 标准化一 确定景观主题
根据项目类型确定景观的主题，与营销一起包装富有故事情节般的浪漫生活。
北京、上海、苏南各项目在设计中重复运用
标准化的设计手法
北京
上海 常州 无锡
…
•景观主题设计标准化—浪漫
绿化
样板区绿化 不少于五重 组团绿化 不少于四重 公共绿化 二、三重以上
•绿化层次设计标化—多重
平面构图多采用曲线形式，水系、花卉带、步 行道都通过科学的弧度计算排布，特别在低密 度项目尤为突出。硬质小径曲径通幽，与周围 景观和谐相融，营造出独有的私密感和温馨感。
标准化三 合理安排工序，做好成品保护
正确合理的施工工序对成品质量是最好的保证，而良好的成品保护则是 对最终效果最好的保障。
部品、细节： 标准化一 景观软装（情景化部品）
根据主题设置，可结合活动场所布置与主题相符的情景化部品，样板实 景区必须100%实现情景布置，非样板或销售参考区可根据档次及成本相应减少。
•平面构图设计标准化—曲线为主
情景小品 立体 人车分流 绿化
•设计标准化—其他
良好的苗木即时效果，全冠移植标准 平整的草坪，工序标准保证 硬质施工，统一工艺标准验收
施
工
Construction
全冠移植标准化
•充分认识到苗木种 植对景观效果的重 要性 •重点苗木采购时， 选择10年以上成 树，不剪枝叶，专 车专送移植社区 •施工坚持“全冠成 树移植”，制定标准 化工艺 •施工时，360度寻 找苗木的最佳观赏 方向
标准化二 控制软硬质比例
根据集团产品形态和风格，建议组团绿化和宅前绿化的硬地比例控制到 30%以下，主入口及中心景观轴线根据具体设计适当增加硬质空间比例。（目前 从杭州、苏州、昆山等项目来看硬质比例基本都在30-40%，造成硬质成本相对过 高） 标准化三
绿化设计注意层次
重点大乔木种植重质不重量，推过堆坡以及适当增加中下层的层次密度 提升绿量及绿化效果。
标准化二 注重细节处理，重点部位重点打造
着重行人平俯视视线范围内，容易观察到的景观细节的处理，如井盖、 指示牌、工程配套构筑物、垃圾箱、道路收边、绿化不露土等等。样板区及销售 参考区更需要重点打造。
……
景观
标准化
景观
标准化+个性风格
‖
世茂景观特色
The End！
草坪施工标准化
•整地 标准工序 标准 6道工序 •草坪铺设标准工序 草籽撒播工序 标准 5道工序 或 草皮铺设工序 标准 5道工序
工艺
标准
验收
《龙湖景观工艺效 果标准》 表面平整度（2米直 尺检查），允许偏 差3mm。 面层行列（接缝） 直线度（5米长度 内），允许偏差 3mm。 表面无污染。
部
标准为王
——从龙湖景观产品看标准化
2010.8.31日常州、无锡龙湖考察后记 世茂集团工程技术部 陈国庆
标准化，是一个越来越常被业内人士提起
的话题，可 何为标准化？标准化为何物？
设计、施工、部品乃至细节~ 客户所感受之处，皆可标准化！
09年
上海滟澜山、蓝湖郡
留在记忆里最深的是规划设计搭建的高低起伏的景观基底、多层次的绿 化、丰富的景观“软”装饰及营造的浪漫主题 10年的今天 常州香醍漫步、无锡滟澜山 不出大家的预判，类似的布局，同样的绿化层次搭配和闭眼亦 可知的细节营造
Parts
品
•陶罐、花车、纱幔、水景以及Gondola 是龙湖景观不可或缺的明星 •无论在上海还是在常州，你总能看到它们的身影 •它们无所不在，已自然成为龙湖景观的——部品
标准
细
Detail
节
•除如上所示，严谨的细节追求还体现在其他方面； •管线、井盖的处理、垃圾箱的处理甚至包括物业对景观的维护等等； •这也正形成龙湖景观追求的细节
设计标准化
按项目类型及营销定位明确划分档次
设计中根据项目定位档次对景观造价设计定位 进行标准化明确
明确每个档次景观设计的内容标准，从源头控制景观成本和效果
该花的钱的决不省，不该花的钱也决不多花
景观设计定位标准化
浪漫的景观主题 多重的层次绿化 曲线为主的平面构图
贴合主题的情景化小品 全方位的立体绿化 多数项目彻底的人车分流
标准化四 样板区设计标准
景观样板区作为销售最重要的道具之一，必须重点打造，同时它的设计 施工必须能满足快速复制推进的需要。
施工： 标准化一 重点部位必须全冠移植
小区的主入口，主要景观轴线内的视线焦点，组团绿化的中心等重 点部位必须全冠移植具有空间控制力的大乔。
标准化二 严格控制草坪施工质量
小区景观中成本相对最低的类别就是草坪，如能做好草坪施工（当然需 要堆坡质量及乔灌木的配合），疏林草地也会有比较好的效果。并可以将节约下 的成本用在更需要花钱的地方。