注： 应该设置； 可设可不设； 不用设置
按城市性质、规模与功能布置城市中心
大城市的城市中心商业功能齐全，并伴有市级行政与经济 管理等功能地域，他们可以相类而聚，也可以分别设立。 大都会城市设有中央商务区（CBD），是一个城市现代化 的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、 文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带, 是土地高度集 约利用、房地产价格昂贵的地区。 集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办 公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代 化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企 业财团在这里开展各种商务活动。 大城市或都会城市，可以设立城市副中心，以分解市级中 心的部分职能，主副中心相辅相成，完善市中心的整体功 能。
设施自身的经济性与合理性
结合城市交通布局 (P125) 依设施自身要求及其对环境的要求 考虑城市景观组织要求 合理的建设顺序 利用城市原有基础
(P126)
20世纪80年代初上海市区商业中心等级体系
上海市区商业中心分布现状
商业街的步行交通：北京王府井
商业街的步行交通：上海南京路
园 生产绿地 防护绿地 居住绿地 附属绿地 生态景观绿地 国标＜城市绿地分类标准＞（GJJ/T 85-2002)
公
3 按绿地形状划分
点状绿地 ;线状绿地 ;面状绿地
绿地分类（2002年）
类别代号 大类
G1 G11 G111 G112 G12 G121 G122 G13 G131 G132 G133
共
设 施 的 分 类
强制设置要求 性质服务范围 服务等级结构
行政办公 医疗卫生 P121 大专院校科研设计 体育类 其他如宗教、福利
市级 居住区级 居住小区级
P122
地方性设施 非地方性设施
公益性设施 营利性设施
三 公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地
（二）商业服务业设施用地的分类
各类商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设 施用地以及公共管理与公共服务用地内的事业单位用地
G12 街旁公园 G2 生产绿地
G3
G4
防
居
护 绿
住 绿
地
地
城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地。 包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊 绿带、防风林、城市组团隔离带等
城市居住用地内社区公园以外的绿地，包括组团绿地、 宅旁绿地、配套公建绿地、小区道路绿地等
附 绿 G51
属 地
城市建设用地中绿地之外各类用地中的附属绿化用地。包括公
商业街的步行交通：武汉汉正街
公共设施结合城市交通布局
公共设施要按照其使用性质和对交通集聚 的要求，结合城市道路系统规划与交通组 织以并安排。
幼儿园、小学、门诊所等社区机构最好与
地区的步行道路系统组织在一起。
商业设施也可结合步行道路或是自行车专
用道、公交站点，形成以步行为主的商业 街区（环保、购物环境与疏缓交通）。

商业设施用地：各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地

商务设施用地：金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等综合 性办公用地
娱乐康体用地：各类娱乐、康体等设施用地，如单独设置的剧院、 音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧、高尔夫练习场、赛马场、溜冰 场、跳伞场、摩托车场 等 公用设施营业网点用地：零售加油、加气、电信、邮政等公用设 施营业网点用地 其他服务设施用地：业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物 医院等其他服务设施用地
三 公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地
（四）城市主要公共设施的分布 城市中心的区位模式
区位中心型—团块状与星型城市（华盛顿）
偏心型—扇形与指型城市（底特律）
双中心型—带型城市（银川）
三 公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地
城市中心的区位模式
带型城市（深圳）
特大城市（北京）
组团型城市（沈阳）
中 山 纪 念 堂
公园
顺德清晖园
云台花园
生产绿地
生产绿地
防护绿地
居住绿地
居住绿地
附属绿地
道路交通绿地
附属绿地
(三) 城市绿地的分类和用地指标
2.城市绿地的用地指标
1993年部颁标准 人均公共绿地面积 绿地率 绿地覆盖率 2002年部颁标准 人均公园绿地面积 人均绿地面积 城市建设用地绿地率
哈尔滨铁路文化宫(中东铁路俱乐部 苏联红军会馆)
哈尔滨松花江江畔餐厅
道外红十字医院（中华巴洛克）
圣尼古拉教堂（东正教建筑）
基督教堂：哥特式建筑
清真寺：伊斯兰建筑
文庙大成殿：中国古典建筑
三 公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地
（五）城市主要公共设施的分布 全市性公共设施的用地选择
G134
G135 G136 G137 G14 G15
历史名园
风景名胜公园 游乐公园 其他专类公园 带状公园 街旁绿地
生态景观绿地
G
绿地
市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿 地，不包括专用绿地、园地和林地
G1
公共绿地
G11 公园
向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括 其范围内的水域
综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、 植物园、古典园林、风景名胜公园和居住区小公 园等用地 沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设 施或起装饰性作用的公园 园林生产绿地和防护绿地
1.人均公园绿地面积
Aglm=Agl/Np 式中 Aglm——人均公园绿地面积(㎡/人)； Agl——公园绿地面积(㎡)； Np——城市人口数量(人)。
2.人均绿地面积
Agm=(Ag1＋Ag2＋Ag3＋Ag4+ Ag5+ Ag6)/Np 式中 Agm——人均绿地面积(㎡/人)；
Ag1——公园绿地面积(㎡)；Ag2——生产绿地面积(㎡)； Ag3——防护绿地面积(㎡)；Ag4——附属绿地面积(㎡)； Ag5——居住绿地面积(㎡)；Ag6——生态景观绿地面积(㎡)； Np——城市人口数量(人)；。
城市中心的组织与分布
什么是城市中心？
政治、经济、文化等社会生活活动集中的地方 城市结构的主要构成部分 公共设施相对集中而紧凑的地段 各级公共中心和专业中心组成的城市中心系统 是城市社会、经济文化状况的集中体现和象征
按城市性质规模功能与空间环境布置 城市中心的动态性 组织好城市中心的交通(p133) 创造优美的城市中心景观环境 旧城中心区的改造与扩建(P135)


ห้องสมุดไป่ตู้

三 公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地
（三）公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地指标
指标的内容
城市总体公共管理与公共服务用地指标 主要公共设施分项用地指标 公共设施的数量
指标影响因素
城市性质、规模与布局 城市生活方式与经济发展水平 社区建设与发展
指标确定方法 (P123)
依照人口计算 依专业系统和相关部门的规定确定 依实际需要确定
三 公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地
（四）公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用 地的分布规划原则 合理配置
全市各类公共设施应配套齐全
局部地段要有联系的配置 分级设置：居民日常设施要均匀分散
合理的服务半径（服务人数、范围） 方便居民使用
BACK
（二）城市绿地的分类
美国的绿地分类
国家公园系统 州立公园系统 城市公园
日本的绿地分类
自然公园 国营公园 城市公园
我国绿地的分类
1 按绿地的所有权归属(P144)
公共性绿地：园林绿化部门主管
专用性绿地：机构或单位内部的绿地 私有性绿地：私人个体所有的绿地
2 按绿地功能划分(P145)
第五章 城市的组成要素及其用地规划 城市居住用地 城市工业用地
公共管理与公共服务用地、
商业服务业设施用地
城市绿地
三 公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地
（一）公共管理与公共服务用地的分类
主要指行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地， 不包括居住用地中的服务设施用地
公
使用性质分类
四 城市绿地
（二）城市绿地的分类及用地指标
用地指标
人均公园面积（P146 表4－4－1） 人均绿地面积 城市建设用地绿地率（绿地率）
指城市建设用地内的绿地面积与城市建设用地之 百分比。 注意：区别于绿化覆盖率：后者指全部 绿地的乔、灌垂直投影面积 及地被植物覆盖面积 与城市建设用地面积之百分比。
上海市中心城区位置示意图
上海市城市中心、CBD和副中心分布示意
国内CBD：上海陆家嘴和北京建外
重庆城市森林
国外CBD：纽约曼哈顿和东京新宿
苏州城市地图
苏州城市扩展与城市中心的变化
广州新城市中心的出现：从北京路到天河
城市传统商业中心的改造：上海城隍庙
城市传统中心的改造与保护：上海新天地
改善城市生态环境质量 保护环境（污染，气候，噪音） 提高城市生活质量，调适环境心理 增加城市经济效益（旅游，花果林木生产） 城市防灾(涵养水土，防止水土流失，避难场)
青岛：提高城市生态质量绿化要达42％
《青岛市生态城市建设规划》将青岛的 生态城市建设确定为三步走，2007年以前为 近期目标，要求实施生态山林工程 . 2008 年—2015年为中期目标，进一步从“数量、 格局、功能、质量”等方面提高城市生态系 统质量。到2020年，把青岛市建设成为文明 繁荣、经济发达、实现良性循环适于居住与 创业的新型生态城市。
类别名称 小类 公园绿地
综合公园 全市性公园 区域性公园 社区公园 居住区公园 小区游园 专类公园 儿童公园 动物园 植物园 G4 G5