关于村庄规划编制实施报告
(四)近阶段村庄规划管理的目标任务
1规划目标任务:村庄规划应该由终极式规划向技术引导、建设 过程规划转变;内容不再大而全。要针对农村实际,解决某 几个方面的问题。 包括: 一是要摸清家底,把问题找到。 二是引导农村发展、解决农民收入提高的问题。 三是要提出农民建房指引,这是农民非常实际的问题。 四是落实到空间。通过空间管制保护资源。 五是探索解决目前的一些热点难点问题。如引导农民集中居住区 建设,指导农房设计管理,治理污水、垃圾等农村人居环境 问题。
(三)近阶段村庄规划管理的目的
1村庄规划及管理的目的:贯彻落实新农村建设“生产发展,生 活宽裕,乡风文明,村容整洁,管理民主”的20字方针,推动 社会主义新农村建设。 2具体说,包括产业发展,农民增收,村庄环境整治,乡村治理, 安排农民住宅建设用地,保护传统风貌。 3村镇规划建设是一个长期自我发展和完善的过程,不可能一蹴 而就。通过村庄规划工作,提出村庄发展的新途径,探索村庄 改造和发展的新观念, 建立有效、可持续的村庄规划建设和 管理新方式。
2村庄规划与城市规划的比较
• 一是规划的理论不同。城市规划基于集聚理论,而村庄规划是 分散理论。城市考虑集中、集聚、高效,村庄考虑复杂性(农 村功能、传统文化宗教意识、建筑风格、村民习惯、生活方式 等)、类别多样性(山区、平原、城近郊、城远郊等)等。 • 二是规划的空间范围侧重点不同。城市主要关注中心城区的生 产生活各类要素。村庄包括全村域的生产、生活要素。更多的 是关注非建设空间和非开发空间,一定要有村域规划,大多需 谈农业,不能仅仅是村庄居民点规划。
4江苏村庄规划编制的做法
——总结了村庄规划所需要编制的基本内容(大约二十多项), 用菜单式的选择方式表述。 ——找到村民需求和村庄现阶段需要解决的问题。
——从菜单里选择,加上引导和实施工程的内容。纯粹针对需求 来做的,老百姓拿到能够看懂。
(四)三个问题
一是关于规划编制覆盖率。单纯提高规划编制覆盖率不合适。 一些自发形成的村庄格局好,比如山西,没有规划的村庄也 会有好的格局;目标的设定不应只强调覆盖率,还应注重实 施率。 二是如何提高规划质量? 让规划成为需求,农民主动要求编 制规划,规划许可成为规划需求和规划编制的前提。 三是关于村庄规划更新机制,村庄规划是一种方法,需要持续 不断的探索,在调研摸底反馈评估的基础上,推动更新。
2存在问题
——到2013年底,根据部分地方估计,农民建房按照规 定经过规划审批的,仅占30%左右。 ——现行农村规划建设管理制度的实际执行率很低。村 镇建设管理失控,无规划、无报建、无质检现象十分 普遍,没有建设用地或不切合实际突破村建设用地规 模,一定程度上导致了村镇建设布局混乱、公共设施 匮乏、村容村貌落后等问题。 ——因此,在推动规划编制基础上,建立村庄规划实施 机制是各级政府首先要解决的问题。
(四)建立机构和队伍,确保有人管事 1教育培训组织发动。提高群众素质,城市化是人的城市化,就是 转变思想观念。
2发挥大学生村官的作用。现在村两委里,许多村官是大学生,村 官的作用很重要。 3有条件的地方可推行驻村规划师制度。通过结对子,落实人员以 后,帮扶村子推进。 成都和广州。
四、优秀村庄规划案例介绍
西藏拉萨拉萨市尼木县吞巴乡吞达村村庄规划
链接
项目点评:拉萨市尼木县吞巴乡吞达村村庄规划
1规划编制方法上:从真实需求解决问题。调研深入、村民全 程参与。村民参与深入,目前每年仍邀请村民到内地参观学习发 达地区经验。多学科合作,邀请社会科学、文物保护、林业等多 方面专家参与工作。深入挖掘历史,规划工作深入细致。 2规划内容上:注重全村域整体发展,同时着重解决重点问题。 即注重村景一体,突出历史文化旅游发展, 南居北游,构建水系景观系统、路网交通系统、游览景点系统、 服务设施系统以及实用的基础设施系统。 民居院落的规划设计 3规划成果上:内容丰富,增加了双语宣传手册,方便实施。 4规划创新:历史名村规划、旅游专项规划和村庄建设规划三 规合一,具有创新性。 结合实际研究产业发展,帮扶创建旅游产品网站,直接参与村 庄发展建设。 充分研究援藏政策,多渠道帮助筹措发展建设资金。
一、开展村庄规划工作的目的
(一)社会上人们错误看法:城市规划有用,村庄规划没用。 为什么会产生这样的看法? 问题出在哪儿?
1如何认识村庄? ——村庄应该是一个系统的东西,是人、自然、社会、产业、空间、 基础设施支撑六个要素相互关联的。 ——就规划编制而言,按照常规,村庄规划大部分内容做的都是关 于产业、空间、基础设施支撑方面的,人、自然、社会对村庄的 影响考虑较少。 ——就规划实施来说,即使规划编制质量较高,有一部分也只是墙 上挂挂。 所以不是村庄规划没大用,而是村庄规划的编制和实施有问题。
2《村庄规划编制技术指南》 《村庄规划编制技术指南》试图制定一个有关编制内容、编制成 果、编制深度的技术规范。目的在于应对我国幅员辽阔,各地 经济、社会发展水平差异较大,村庄规划层次名称多样、深浅 不一等问题。 《指南》包括通用部分和专项部分。通用部分是全国所有村庄规 划编制需要共同遵守的规定,包括村庄规划编制的一般原则和 技术要点,是满足普遍适用的目标,遵循“宜粗不宜细”的原 则。 专项部分内容主要针对典型性问题展开,具有问题导向,是对通 用部分内容的深化,根据村庄的具体问题加以完善和扩展。
• 目前专项部分设置了4方面的内容,分别为:基础资料收集、整 治与提升、自然景观和历史文化遗产保护、控制与引导,突出 了整治型、保护型、管控型村庄所面临的主要问题。目前,这 三类村庄基本能够覆盖我国大部分地区的村庄,具有典型性。 将来可根据所属村庄类型和村庄需求问题选择专项进入深入研 究。
3规划深度:一般做到详细规划的深度。规划深度主要与专项内容 有关,即与村庄需求和村庄问题有关。 案例: ——村庄整治规划 试图构建村庄改造实用性技术平台,如废水,污水,粪便处理等。 采用菜单方式,在技术掌握熟练,材料不齐备和技术人员不足的 情况下,保障乡村规划编制水平。 ——自然景观和历史文化遗产保护规划等等。
二、推动村庄规划编制水平提高
(一)几条原则 (二)规划编制方法 (三)规划内容 (四)三个问题
(一)几条原则
1做村庄规划,就要有村庄的立场和思维。 2了解农民的真正需求,不要包办代替,要有对农民的悲悯之心。
3村镇规划看似简单,其实很难。要把简单的东西往复杂的地方思 考,才可能考虑周全。
(二)规划编制方法
1深入调查(采取入户调查、问卷调查及召开座谈会等方式,全面 收集基础资料。包括经济社会、资源环境、村庄建设等现状基 础资料;要摸清家底,确保现状建设用地固化下来) 2村民参与(发挥村民主体作用,在规划调研、编制及实施等各个 环节充分征询村民意见。村民对农村最有感情,村民自治的体 系机制是比较完善、严密和高效的) 3问题导向(通过现状摸查,找到存在的问题)
4分类指导(分析村民需求,尊重村民意愿,分类提出不同村庄发 展的方向、目标和规划解决策略)
(三)规划内容
1按照村庄不同类型确定规划内容侧重点 村庄类型不一样,规划手法也不一样。要将全国村庄梳理出各种 不同类型,然后确定不同类型农村的共性和个性方面的规划技 术、方法、导则。按照这种方法,实现在有限的时间和技术条 件下,更大范围内指导村庄规划编制。 比如,针对条件较差的村庄,规划引导村庄合理建设的作用远大 于管控;针对建设活动比较频繁的村庄,规划就要做的试点示范,重点在打造村庄特色。
通用部分一般包括:
1)村域规划(土地使用规划)确定村域各类建设用地和非建设用地的范围。 (产业规划与农民增收)确定产业发展方向和农民增收的具体措施。(设施 配置)确定给水、供电、道路等基础设施及生产性基础设施的位置和规模。 (景观及生态环境保护)提出耕地、水系等自然资源和环境保护措施。 2)村庄建设规划 (用地布局)确定居住、公共服务设施等用地布局。 (村庄整治)提出针对村庄问题和村民意愿的整治内容。(公用设施)基础 设施和公共服务设施配置合理。(防灾减灾)提出消防、防洪、地质灾害防 治等措施和设施建设要求。(农宅指引)提出符合村民生产生活习惯、体现 地方特色的农宅建设指引。(风貌保护)提出体现村庄历史文化和自然景观 特色的保护措施和要求。
三、促进村庄规划实施
(一)充分发挥村民自治和村民参与(主动自发) (二)加强规划实施的监督管理 (被动强制) (三)村庄规划要与国土规划及政策相结合 (四)建立机构和队伍,确保有人管事
(一)充分发挥村民自治和村民参与(主动自发)
1 村民参与规划编制实施全过程 2规划批准后要公布公告 3制定和落实项目库 4村规民约(把村庄规划、环境整治和管控措施纳入村民自治的内 容。内容要细,要有惩罚性的措施)
关于村庄规划编制实施情况的报告
汇报提纲
一、开展村庄规划工作的目的 二、推动村庄规划编制水平提高 三、促进村庄规划实施 四、优秀村庄规划案例介绍
一、开展村庄规划工作的目的
(一)社会上普遍看法:城市规划有用,村庄规划没用 (二)取得的成效和存在主要问题 (三)近阶段村庄规划管理的目的 (四)近阶段村庄规划管理的任务
(二)加强规划实施的监督管理 (被动强制)
1乡村建设规划许可证管理 公共建筑和重点地区的农房管理 2监督检查要跟得上 检查评估 自查 3注重引导 尽量多表彰鼓励少惩罚 4加大违法建设查处力度
(三)村庄规划要与国土规划及政策等相结合
1“多规衔接”。多部门审查,村庄规划和土地利用规划要合一,确 保真正落地。 2加强农村规划建设基础理论研究。规划不简单的是技术问题,更 多的是经济体制,土地制度等问题。
2管理的目标任务
一是需要理清规划和具体物质空间的关系,解决规划编制、审批 和管理同农村实际脱节的问题。 二是村庄规划的审批和管理不同于城市对土地用途、指标的管理, 应向具体项目操作和可实施性方向转变。 三是充分发挥农民的自主性,以村民自治为核心,由农民主动提 出建设和改造的要求。强化规划对村庄建设的引导作用,推动 村庄规划实施和管理。 • 从农村建设模式转化到农村治理模式是一个逐步改善的长期过 程,也是一个任重道远的责任。