融资居间服务合同

甲方：

法人代表：

乙方：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方系国内房地产开发与经营的专业公司，有寻求房地产项目投融资的需求，特委托乙方提供融资居间服务，负责为甲方的房地产项目寻找金融机构资金方或其他资金方进行融资。

2.乙方系专业资产管理公司，同意接受甲方的委托，为甲方提供全程居间服务服务。

经友好协商，双方就甲方委托乙方为其提供融资居间服务事宜达成如下条款，以资共同遵照执行。

第一条委托事项

甲方委托乙方为其提供融资居间服务，具体委托事项如下：

甲方拟就其经营范围内的房地产开发项目寻找金融机构资金方或其他资金方。为了顺利实施此计划，现委托乙方：

在委托期限内，乙方为甲方介绍引进符合其融资条件的金融机构或其他投资方，为甲方与该金融机构或其他投资方进行斡旋和谈判，并协助促成甲方与该金融机构或其他出资方签订融资事项相关合同等文件。

甲方期望融资条件：融资金额不少于人民币万元整，融资期限不少于个月，融资综合成本标准控制在年 %以内，若融资综合成本低于年 %的，则该“低于部分”即实际融资综合成本与年 %融资综合成本差价部分的 %计入乙方居间服务费。

第二条委托期限

甲方对乙方的委托期限为自本协议生效之日起个月。若委托期限届满，

乙方提供的融资事务在进行中（即已启动与明确的金融机构或其他投资方的实质洽谈工作），则本合同顺延至该交易完成或终止，但顺延期限最长不超过个月。合同委托期限届满，经甲、乙双方协商一致，可另行签订续期合同。

第三条甲方的责任和义务

3.1及时向乙方寻找介绍的资金方提供关于委托事项的真实、准确、完整的文件资料。

3.2配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件。

3.3甲方应基于其独立判断做出融资决策，其融资风险由甲方自行承担。

3.4按照本协议相关条款的约定，及时向乙方支付居间服务费。

3.5甲方承诺甲方及其子公司、关联方均受本协议的约束，进行本协议项下的交易均视为甲方的行为。

3.6甲方及其子公司、关联方与乙方介绍的金融机构或其他资金方签订任何形式的融资协议，且该金融机构或其他资金方按照该协议实际提供融资所需资金进入甲方或甲方指定账户的，则视为乙方融资居间服务工作完成，甲方即应按本协议第五条约定向乙方支付居间服务费。

第四条乙方的责任与义务

4.1应甲方的要求，为委托事项之目的，派员参加甲方组织的有关会议、提供有关文件资料、书面或口头意见，乙方应不定期地向甲方沟通、报告居间服务事项的进展情况。

4.2乙方应配合甲方对金融机构或其他出资方的主体资格、资信等情况进行调查，协助甲方洽谈委托事项，安排商务谈判、设计融资方案等整体融资事宜，并促成甲方与有关方面签订并履行融资协议书、贷款合同或其他类似具有法律效力的文件。

4.3乙方向甲方提供的分析意见、财务、策划、建议等服务应当充分考虑甲方的利益并符合国家法律、法规、政策的规定，但乙方不承担甲方因采纳乙方财务、建议等所产生的任何法律后果。

第五条费用及支付

5.1乙方安排金融机构或其他出资方对甲方房地产项目进行借贷出资，实际签约价格以最终甲方或其指定的甲方的子公司或关联公司与金融机构或其他投资方签订的协议为准。

5.2甲方或其指定的甲方的子公司或关联公司与乙方介绍的金融机构或其他出资方签订融资协议并实际收到融资款项的，按实际收到资金总额的 %作为乙方的居间服务费用由甲方向乙方支付。

5.3居间服务费支付方式。居间服务费须以人民币按实际进入甲方或甲方指定账户进度支付（分批到账分批支付）。居间服务费在甲方、甲方子公司或关联方收到融资款项后的个工作日内向乙方支付。

5.4甲方每延迟一日付款，应向乙方支付相当于应付款项万分之五的违约金。违约金支付至应付款项付清之日。

5.5乙方的银行账户信息如下：

户名：

开户银行：

银行账号：

第六条保密条款

6.1甲乙双方及其委派的工作人员，对本协议的内容及在服务过程中知悉的对方的商业秘密应予以保密。未经对方事先同意，不得向任何第三方提供或披露本协议及获得对方的项目材料、书面报告等相关信息与文件。

6.2上述保密约定在本协议期限届满或被撤销或解除之后对双方仍具有约束力。

6.3上述保密义务不适用于如下信息：公共领域里的信息；非由于具有保密义务方的原因已经为公众所知的；由具有保密义务方以外其他渠道被他人获知的信息；由于法律的适用、法院或其他国家有权机关的要求而披露的信息。

第七条违约责任

7.1任何一方同意并承诺：对于因其违反本协议约定而使对方遭受的或与之有关的所有损失，其将向对方做出赔偿，使之免受损害。

7.2 经乙方推荐/引荐/介绍金融机构或其他资金方与甲方进行磋商后，甲方及其子公司、关联方私下与乙方推荐/引荐/介绍的金融机构或出资方，就本合作事宜签订任何形式融资协议且融资款项实际进入甲方或甲方指定账户的，则视为乙方融资居间服务成功。甲方应按本合同关于居间服务费的约定向乙方支付居间服务费。

第八条法律适用和争议解决

8.1本协议受中华人民共和国法律管辖与解释。

8.2凡因本协议所发生的或与之相关的任何争议，应首先由双方友好协商解决。如双方协商不能解决或一方不愿通过协商解决的，任何一方均可将该争议向各自所在地有管辖权的人民法院提起起诉。

第九条本协议的变更、解除、终止

9.1本协议未尽事宜经双方协商一致后，双方可另行签订补充协议。所签补充协议与本协议不一致的，以所签补充协议为准。

9.2本协议经双方协商一致后可以变更、解除或终止。

第十条不可抗力

10.1不可抗力包括任何不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于：国家政策法规的重大变化、地震、水灾、传染性疾病、国际制裁以及战争等情形。

10.2如果上述不可抗力事件的发生严重影响一方履行其在本协议项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行不视为违约。宣称发生不可抗力事件的一方应迅速书面通知本协议他方，并在其后的十五天内提供证明不可抗力事件发生及其持续的足够证据。

第十一条合同生效及其他

11.1本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

11.2本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

11.3本协议取代双方就委托事项之前所达成的任何口头协议、谅解或备忘录。

（以下无正文）