幕墙二次优化设计协议书设计合同项目名称：项目地点：委托方(甲方)：设计方(乙方)：合同编号：签订日期： 2022 1月目录第一条设计依据 (2)第二条合同文件的优先次序 (2)第三条设计项目、协调顾问服务范围及内容 (3)第四条设计进度计划 (6)第五条设计成果要求 (6)第六条设计费用 (6)第七条设计费支付方式 (8)第八条双方权利与责任 (8)第九条知识产权 (10)第十条违约责任 (10)第十一条权利和义务转让 (11)第十二条合同文件组成和相互关系 (11)第十三条合同争议仲裁 (12)第十四条工程暂缓/终止、合同终止及变更范围 (12)第十五条其他 (13)第十六条合同生效 (14)附件一《工程设计范围、内容、费用》附件二《设计服务说明》附件三《甲方需提供的资料》附件四《设计委托确认书》附件五《概念设计成果确认书》附件六《深化设计成果确认书》附件七《施工图设计成果确认书》委托方<甲方>：设计方<乙方>：甲方委托乙方承担的设计服务，经双方协商一致，签定本合同。

第一条设计依据：1.1 甲方提供的《设计任务书》及其它甲方认可的数据；1.2 中华人民共和国及地方有关工程设计管理法规和规章；1.3 建设工程批准文件。

1.4 本项目要求规范系指本工程设计过程中所应遵守的强制性国家标准、部颁规程、地方标准及有关行业性规范。

1.4.1《中华人民共和国合同法》1.4.2《建筑法》1.4.3《建设工程勘察设计合同条例》1.4.4《建设工程勘察设计市场管理规定》1.4.5《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）1.4.6《建筑内部装饰设计防火规范》（GB50222-95）1.4.7《建筑内部装饰防火设计施工及验收规范》（GB50354-2005）1.4.8《建筑隔声测量和评价标准》（GBJ75-84）1.4.9《室内装饰工程质量规范》（QB1838-93）1.4.10《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）注①：倘若上述各规范及标准内容有所矛盾，一切以较高标准为准，关于购置上述规范及执行较高标准的相关费用已包含在合同价款中。

注②：如合同与《设计任务书》有所矛盾，一切依据本合同的规定执行。

注③：上述规范中如遇版本更新，以更新后版本为准。

第二条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：2.1 合同文本；2.2 发包人设计任务书；2.3 双方认可的往来书信、联系函、信息平台、微信、电邮及会议纪要等。

第三条设计项目、协调顾问服务范围及内容：3.1 设计服务范围：3.1.1设计面积的计算界定为房屋建筑面积的总和，包括套内墙体、通风道、管道井及结构体所占面积的面积，此面积为报建范围内空间面积总和。

3.1.2以上范围如有园林景观部分，乙方只提供概念设计及作适量配合，此部分应有甲方聘请专业园林景观设计师进行设计。

3.1.3厨房及功能房间，乙方提供基本平面图及提供设计配合服务。

3.1.4所提方案均采用统一的设计风格。

3.2 设计服务内容：被动房建筑及室内装饰装修设计服务。

以上3.1设计范围内的设计服务将分为方案设计阶段、施工图设计阶段、施工配合阶段三个阶段进行，包括以下图纸及文档表达及呈递：（设计服务范围第四条设计进度计划第五条设计成果要求设计成果包括以下图纸：5.1 平面优化设计调整方案（以甲方认可为标准）电子文件一套。

5.2 方案设计阶段：设计文本3套、电子文件1套。

5.3 施工图设计阶段：设计图纸A2蓝图4套、电子文件1套。

5.4 施工配合阶段：提供给甲方相应图纸（图纸形式可以为：现场手绘草图、传真A4白图、Email电子文件图纸）。

5.5 图纸的增加费用（每张）：其它增加项目费用另行协商。

第六条设计费用：6.1 按照附件一中计算：本合同金额总额为：¥。

即大写：（）元整。

注：所有的设计服务内容、项目整体定位的专业意见、所有设计图纸、施工配合设计修改图纸、修补项目的图纸完善工作均在乙方所在地完成。

6.2 该设计服务费包括及不包括如下所需费用：6.2.1包括：6.2.1.1 包括在方案设计阶段、施工图设计阶段往返项目地点的交通费。

6.2.1.2 包括乙方为此项目服务发生的相关费用如：长途电话费用、传真费用。

6.2.1.3 包括合同第四条乙方需提供的所有文件输出打印、制作费。

6.2.2 不包括：6.2.2.1与其他专业公司的配合费（此配合费是指帮其他专业公司出图、盖章费用）6.2.2.2图纸审图费；(指政府有关部门收取的费用，如建设局，消防主管单位等) 6.2.2.3工程投资估算、概算、和预算的编制。

6.2.2.4招标文件编制及标书分析。

6.2.2.5申领牌照。

6.2.2.6专业赔偿保险。

6.2.2.7建筑改造及装饰施工图盖章费用。

6.3 如甲方需要多于合同约定数量的施工图纸，乙方将代为联络第三方晒图公司进行相关工作，费用由甲方直接向晒图公司支付，该费用不得高于市场价格。

第七条设计费支付方式：第八条双方权利与责任：8.1 甲方权利与责任：8.1.1甲方按本合同规定的内容，在规定时间内向乙方提交资料及文件（包括设计要求、建筑、结构及机电设计图纸等），并对文件的完整性、合法性、正确性和及时性负责。

甲方不得要求设计人违反国家有关标准及地方有关法规、规程进行设计。

如甲方交付时间超过规定期限的，乙方按本合同规定交付设计文件时间顺延。

8.1.2当乙方对甲方提供的资料及文件有异议或疑问时，乙方应在收到资料或文件后5个工作日内用书面形式通知甲方，甲方应及时对乙方提出的问题进行书面解答。

如因资料不足或有误而导致的设计进度延误或返工等，甲方应负全责，并额外支付相应设计费用。

8.1.3 甲方委派指定人员负责合同期内双方的协调、沟通及联络工作，其中应包括各项设计工作的审核、确认文件的签署及费用的支付等事宜。

如甲方需要更换项目负责人或授权他人处理有关批核事宜，必须提前三个工作日以书面形式通知乙方，如甲方更换联系人未及时通知乙方，造成损失由甲方负责。

8.1.4 按合同约定的金额、条件和时间，于各工作阶段三个工作日内甲方支付设计费。

8.1.5 本合同约定的设计费必须由甲方支付（即直接由甲方户口汇入乙方人民币账户内）。

8.1.6 甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让，或用于本合同外的项目。

如发生以上情况，乙方有权获得经济赔偿。

8.1.7 甲方对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费；不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

但因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府原因）造成项目停缓建的除外。

8.1.8 按合同约定的相关条件分别就各设计部分于每个设计阶段向乙方签发《设计成果确认函》。

8.1.9 本合同设计范围竣工后10个工作日内，甲方必须签署乙方发出的《项目完成确认函》。

8.2 乙方责任：8.2.1 乙方委派闫伟先生为联系人，负责合同期内双方的协调、沟通及联络工作，其中应包括各项设计工作的送审、确定文件的提交及费用申请等事宜。

乙方委派董锋先生为总设计师，负责合同内容中设计及技术沟通对接事宜。

如乙方需要更换项目负责人或授权他人处理有关批核事宜，必须提前三个工作日以书面形式通知乙方，如乙方更换联系人未及时通知甲方，造成损失由乙方负责。

8.2.2 乙方应认真阅读、领会设计任务书及甲方对设计的要求，认真执行设计工作，并与甲方项目管理团队保持最积极、最密切的配合，全力以最高的专业水平完成合同规定的各项工作，严格按甲方的要求落实投资控制目标，为甲方争取最大利益。

8.2.3 乙方提交的设计成果必须满足国家及项目所在地的有关规范、规定、标准、条例及本合同和设计任务书约定的深度和要求。

乙方按本合同规定的内容、时间和份数向甲方交付设计文档，并对其适用性、完整性、及时性负责，否则甲方有权不予支付相应款项；8.2.4 乙方对设计文档出现的遗漏或错误、设计深度不足以指导施工等负责免费修改或补充。

8.2.5 在施工配合阶段，如有设计变更，一般应在问题提出后三个工作日内设计完成并报甲方确认。

8.2.6乙方应做到设计方案经济合理，并做到认真计算，如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出修改意见，乙方应予合理解释并积极配合。

8.2.7乙方保证设计成果不侵犯任何第三方知识产权。

如因此造成赔偿责任，概由乙方承担，甲方有权采取扣留设计费及其它形式追偿损失。

8.2.8乙方保证有能力、有资格承担和完成本合同的设计任务。

8.2.9乙方应积极配合甲方工作，协助甲方完成设计方案的审批。

8.2.10 乙方需要在每个阶段明确地取得甲方的书面批复后方可进入下一阶段的工作。

8.3 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应返还定金。

8.4 甲方对乙方设计质量的要求:1）设计方案合理，满足功能要求，运行安全可靠。

2）设计标准恰当，构造措施经济、合理、便于施工、维修和管理。

3）符合设计深度，正确表达设计意图，设计档齐全，图面完整。

第九条知识产权：9.1 乙方因履行本设计合同而完成的设计成果的知识产权属乙方所有，仅供于本项目且根据本协议的条款使用。

乙方无权将此被动房设计成果用于除本项目以外的其他项目。

在甲方确认接纳及支付相应费用后，乙方就相应部分授权甲方一个免版税、永久性、排他的、不可撤销的使用设计成果与照片的许可（仅限于本合同规定的设计范围内）。

9.2 如甲方将上述设计成果用于合同设计范围以外，乙方有权要求甲方支付相应的设计费用及最少相当于本合同总金额作为赔偿金。

9.3 在项目范围内，甲方可以利用乙方的设计文件委托第三方进行本合同项目工程范围内的深化设计。

9.4 乙方完成合同约定的服务或根据本合同或适用法律规定终止本合同，甲方有权修改及/或使用设计文件以完成本项目，若合同终止时设计文件尚未全部完成的，业主有权委托第三方修改完善设计文件以完成本项目。

所有设计范围仅限本合同规定的设计范围。

9.5 乙方保证其提交全部设计成果及其他设计文件未侵犯任何第三方的著作权、专利权、商业秘密权等其他知识产权，并承诺甲方不会因采用乙方的设计而在专利权及其他知识产权方面遭受来自第三方的请求、异议、仲裁、诉讼或索赔，如有发生时，乙方将负责处理或代替甲方应诉，并承担与此有关的所有费用、损伤和一切法律责任。

如给甲方造成损失的，则应赔偿甲方由此遭致的直接经济损失。

9.6 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。

如发生以上情况，甲方有权索赔。

9.7 乙方不得将本设计任务转包。

第十条违约责任：10.1 图纸质量缺陷：乙方发出正式施工图，经甲方、技术顾问、承包商和监理等机构审核提出设计质量缺陷意见后，乙方应按甲方要求修改图纸，所产生的费用由乙方承担。