工程施工补充协议甲方：乙方：经双方友好协商，甲方同意将时光会所工程交由乙方施工，本着公平公正、互惠互利的原则制定本补充协议。

本补充协议为《建设工程施工合同》（简称原合同）的完善与补充，条款与原合同有抵触或不明确处，以本协议为准。

一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：3、工程范围：楼、车库及商业施工承包范围：土建工程（不含挖运土方及基础处理、护坡工程）、给排水系统、强电系统、弱电系统的管线预埋并穿钢丝、消防系统的管线预埋并穿钢丝、暖通系统、楼宇对讲系统的管线预埋等。

甲方分包范围：地基处理、土方工程、护坡工程、弱电安装工程、门窗工程、电梯工程、通风工程、防水工程、铁艺栏杆及精装修分项等。

二、工程承包及计价方式 1、承包方式：本工程施工实行包工包料（分包及设备、甲供材除外）的承包方式。

2、工程计价：除单位包干和另有约定的部分外，本工程执行2003年《河北省建筑工程预算综合基价》《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》和相关费率定额，工程量据实结算，经双方协商费率标准详见表一。

（见下表1）（执行冀建质【2008】280号文）表 1 本工程费用计价表综合费率序号单位工程名称主楼零星工程规费税金 1 56% 56% 0.07% 3.45% 土建工程2 81% 81% 0.07% 3.45% 安装工程3 56%56% 0.07% 3.45% 装饰装修土石方、超高、 4 15% 15% 0.07% 3.45% 垂直运输、大型机械注：①零星工程包括临街商业、中水站、换热站、配电室、加压泵房等工程。

②计算建筑面积时，无围护结构的挑阳台按1/2计算。

3、如遇合同签订后的国家政策性调整，均不执行。

4、单价包干：①钢筋气压焊接头5.0元/个、电渣压力焊接头3.0元/个、直螺纹连接直径25mm以上7.0元/个、25mm及以下5.0元/个（以上价格为综合单价），钢筋接头数量据图纸结算。

②混凝土地泵泵送费按14元/m³（甲方只负责地泵费用，如用汽车泵，差价由乙方自负）。

5、特别约定：甲方分包工程配合费按2%计取（不含设备费），本工程不再单独计取甲供材料保管费、二次搬运费、临时停水停电增加费、土建施工与生产同时进行增加费、在有害身体环境中施工降效费，但乙方必须完成以上各项工作所含工作内容。

除单价包干部分外，其他费用执行2003年《河北省建筑工程预算综合基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》和相关费率定额，设计费用的施工组织方案另行办理签证，以甲方签字盖章有效。

6、由于工程需要，经甲方签署的工程变更、工程洽商乙方不得已任何借口拒不执行，并按照上述原则计算费用，以实际工程量结算。

7、甲、乙双方按照规定各自承担建筑市场收取的相应费用。

8、乙方应积极配合甲方完成开工前的放线、清槽等工作，并不计取费用。

9、预结算中有分歧的以相关造价部门解释为准。

三、材料供应1、本工程暂定花岗岩、内外墙砖、通风道、地板砖、涂料、电线、电缆、阀门、给排水、管材、管件、桥架、开关、插座及电气、暖通、供水、通风工程等设备均由甲方负责采购，乙方应在每月25日前，向甲方提供下月的《甲供材料进场计划》。

在乙方采购的材料中，甲方认为有必要时有权自行采购，但应提前通知乙方，乙方必须予以配合。

2、若乙方实际用量超过额定用量时，超过部分按所购材料进价扣款。

乙方不得将甲供材料挪用于本工程以外使用，若有挪用给予严厉处罚。

3、除甲供材料以外，其他主材及木材甲方进行认质认价。

乙方至少需要在使用前15天象向甲方提出认质认价申请。

4、乙方在接受认质认价后，不得再以其他理由提出重新认价的要求。

甲方认价后，施工单位三天内不回复视为同意。

若乙方认为不能接受甲方的认价，甲方提供2个以上供应厂家供乙方选择。

乙方也可以委托甲方按照其认质认价代理采购，但乙方必须负责付款。

5、若应认质认价的材料乙方未事先认价，或乙方私自更换认质认价的品牌，结算时该材料的结算价为零。

由于乙方原因，须高价位材料代替低价位材料时，甲方不承担价差（但须经甲方认可）。

6、未认价材料执行定额价，不作调整。

7、乙方接到图纸后2个月内，提出总的材料数量表，报甲方材料部门，材料计划应标明材料名称、材质、规格。

标准、数量、使用部位。

8、所有材料须经甲方、乙方和监理人员共同验收，认可后方可进场，进场材料（除砂石外）必须有合法的商标、材料名称、出场日期、生产厂家等标注。

甲乙双方各自采购的材料、设备必须具备全套的交工验收资料（包括备案手续所有的各种资料：如出厂合格证、产品质量检验证、质量合格证，以及有关方面要求的进市证、备案证、许可证等）。

凡未经甲方及监理人员书面认可的材料，不允许在本工程项目使用。

若乙方擅自使用，甲方及监理将勒令乙方全部返工更换。

由此造成工程延误及经济损失由乙方全部承担。

9、甲供材料、设备在进场前10天通知乙方在施工现场范围内提供存放场地，因无场地卸货引起的费用增加由乙方负责，从工程款中扣除。

10、材料的检验试验按照《河北省建设厅关于改变建设工程材料检测委托方有关事项的通知》（冀建质【2005】273号文件）执行，由甲方委托检测机构进行检测。

（扣除乙方预算中的检验试验费）。

四、工期目标的控制1、工期：主楼及车库开工日期自甲方地基处理完毕后，按实际开工分别计，具备垫层施工条件之日起日历天，其中到±0.000封顶天、±0.000到主体封顶天，整体工程竣工不晚于年月日（具体开工日期以甲方正式书面通知为准）。

2、除不可抗力发生和非乙方原因外，乙方必须保证阶段性工期和总工期，延误阶段性工期10天罚款5万元。

延误总工期30天，扣除工程总结算造价的5%，甲方有权解除合同，病赔偿甲方全部损失。

3、乙方在收到全部施工图纸并会审后15天内，编制施工组织设计，施工进度计划和劳动力、设备计划。

2个月内报工程预算书。

每个月25日呈报能够满足施工组织设计要求的下月施工进度计划（含甲方分包工程）及本月工程完成情况报表，推迟提交上述文件每延误一天罚款1000元。

甲方及监理按照周、月对计划的落实进行检查。

4、甲方有权根据总工期目标对施工进行调整，并提前给出调整时间，乙方必须认真遵照执行。

乙方施工组织设计和进度设计的提交（包括修改）及甲方的认可，均不应解除乙方在合同中的任何责任和义务。

五、质量目标的控制1、本工程质量等级为合格。

政府有关部门一次验收合格（不包括个别整改和再次复验），执行协议费率。

否则，将降低综合收费费率2个百分点。

2、乙方负责及时、准确、齐全的收集和整理全部工程资料（包括甲方分包工程、包括音像资料），并于工程竣工验收后一周内，将竣工资料整理成册，一式四份送交甲方。

3、乙方应当认真熟悉图纸，及时发现图纸存在的问题。

经过图纸会审后，若施工中由于明显施工技术问题，造成返工，甲方不承担经济责任。

4、乙方要加强施工中的自检工作和过程控制，上道工序不合格擅自进行下道工序施工，每发现一处不合格的质量问题，罚款1000元。

对甲方和监理下发给乙方的质量整改通知单应在2天内回复、整改，否则每次罚款500元。

5、若有两种以上的施工方法可供选择，原则上优先选用低成本的方法。

乙方在施工过程中提出合理化建议，被采纳后产生经济效应，甲乙双方五五分成。

6、本工程竣工后，乙方要实行六个月的挂牌服务，成立由各专业施工人员组成的维修小组，现场办公，随叫随到。

工程保修办法执行国务院（2000）279号令《建设工程质量管理条例》：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限为1年。

因乙方原因造成的维修费用由乙方承担，因为乙方原因不能及时进行工程维修，甲方有权指定其他单位进行维修，费用由乙方承担。

由于工程质量原因给甲方和第三方造成损失的，其损失由乙方承担，甲方一并从质保金中扣除，不足部分由乙方补充。

六、付款时间和方式1、主体施工阶段，主体封顶后，由监理签发工程进度、质量证明，经甲方确认，甲方按照已完工程量（扣除甲供材料款）的80%付款，时间不迟于封顶后15日内。

2、装修阶段，外墙装修完成及脚手架落架后的15个工作日内，由监理签发工程进度、质量证明，经甲方确认，甲方按照已完工程量（扣除甲供材料款）的80%付款，工程竣工经甲方、乙方、监理方三方验收合格并经政府职能部门验收合格后的15个工作日内，由监理签发工程进度、质量证明，经甲方确认，甲方按照已完工程量（扣除甲供材料款）的90%付款，主体完工后，安装工程量每两个月付已完工程量的80%。

3、竣工验收后乙方报送工程结算，甲方2个月内完成结算审核，因甲方原因逾期不办理结算，视为甲方同意乙方报送的结算价款。

结算完成后，甲方付至工程总造价的95%，余5%，其中2%为工程档案保证金，乙方提供竣工资料后15日内支付，3%作为质量保证金。

质保金不计利息。

质保金的计算方法按工程总价（不含甲方分包工程，含甲供材预算价，无预算价的按甲供价格执行）为基数。

质保金自竣工备案验收之日起满一年，且乙方履行了保修义务付50%，满二年，且乙方履行了保养义务付40%，其余10%满五年，且乙方履行了保修义务付清。

七、分包工程管理1、消防工程由甲方指定分包单位，工程造价由甲方确定。

2、除本协议约定的范围外，在乙方连续两次不能按期完成阶段工期时，甲方有权对单位工程的其他分项工程进行分包。

甲方另行分包工程，由乙方负责工程质量及进度管理，甲方有责任责成分包方必须服从乙方的管理。

3、乙方对甲方另行发包的工程，在乙方正常施工期间须无偿提供工地现有道路使用、水电接驳点、施工场地和垂直运输设施、爬梯、脚手架的使用等配合服务，水电费用由分包单位承担。

由于分包方工期滞后，不负责提供脚手架等，由分包方自负。

4、甲方分包工程，经甲方、监理、乙方、分包单位初验合格后，至整体工程竣工验收之前，交乙方负责成品保护。

如在期间发生认为损坏问题，一切费用由乙方承担。

门窗的成品保护由总包单位和分包单位共同承担，如有损坏，责任方承担费用。

5、为了便于乙方对分包单位的管理，甲方向分包单位付款时，要先征求乙方的意见。

6、由乙方分包的工程，施工队伍在进场之前，应将施工资质报甲方审核。

八、甲方工作及权利、义务1、甲方派驻现场施工代表，对工程实行质量检验、进度控制监督、组织竣工验收及工程交接。

2、甲方有权对乙方不称职或不服从甲方管理的项目部人员（包括项目经理）提出更换要求，乙方5日内必须更换，否则甲方有权加以处罚。

乙方更换项目经理时，必须征得甲方同意。

3、甲方的通知（含技术通知、联系单）要求必须认真执行，如有异议，需以书面形式提出，不得拒不执行。