缙云县仙都景区西入口建设项目的情况说明
一、项目概况
仙都景区西入口建设项目位于周村石下岙，现状五壶公路即仙都景区旅游主干道以北的山坳中，主要接待五云镇方向来的游客，是近期最主要的入口。

项目用地功能为旅游服务配套设施。

仙都景区西主入口，作为仙都景区管理服务中心，包括景区管理机构、旅游接待宾馆、餐饮、购物、娱乐、旅游交通等。

主要由入口服务区和旅游接待宾馆区两大区块组成，总用地面积162832平方米。

入口服务区主要包括游人中心、停车场、餐饮、购物、娱乐、旅游交通、管委会业务管理用房（远期），用地面积为97213平方米，建筑面积控制在9660平方米以内；旅游接待宾馆区主要内容包括主楼、客房楼、餐饮楼、娱乐楼、设备房、岩洞娱乐园（远期）、其它配套设施及发展备用地，客房合计标准间90间，用地面积为65619平方米，建筑面积控制在16400平方米以内。

仙都景区西入口建设项目力求以山地建筑风貌、传统民居特色与现代功能特征相结合。

二、规划依据
根据《仙都风景名胜区总体规划》和《仙都景区旅游主干道两侧控制性详细规划》的要求，仙都景区西入口总用地面积16.2832公顷，总建筑面积控制在26060平方米以内，建筑密度＜10%，容积率＜0.2，绿地率≥50%。

入口服务区建筑以二层为主，局部不超
过三层，建筑高度不超过10米；旅游接待宾馆区建筑以三层为主，局部建筑高度控制在15米以内。

三、交通水电及其它
仙都景区西入口建设项目位于周村石下岙，现状五壶公路以北，交通便利。

项目建成后的“三废”排放必须符合国家有关标准和风景区的环境要求。

五壶公路已与县城接通供水，污水系统，通讯电力等管网也已沿五壶公路布设。

供电由缙云县电力公司供电网供给，能源供应除电力外，主要是烧锅炉用的柴油由县石油公司供应。

生活用水由缙云县自来水公司的供水管网供给。

排水采用雨污分流系统，污水与城市污水管网连接，由县污水处理厂统一处理。

雨水经过沉淀处理后排入雨水管道。

缙云县仙都风景旅游区管理委员会
二○○六年十二月二十八日。