园林价值
功能价值
树种在美化环境的同时，更兼具了多种实用功能，或净化空气， 或保护环境，或驱蚊驱虫，或入药，或芳香弥漫，居者还可以通 过色彩的搭配与组合愉悦身心，形成了美妙而有益的互动。花因 姿而美，人因花而醉。
一个自然养生的状态 在五玠坊的景观设计上，设计师极力秉持师法自然之理念，尊重 每一颗植物天然的形态。以人的行走路线布局景观动线，以不同 的品类、形态、色彩的植物合理搭配，让行走于社区的居者享受 丰富的景观，移步异景，感悟自然。
三静而立，回归内心的宁静
湖之静：梦之湖，三层叠水，给人内心于平静 谷之静：一弯浅浅的低谷，让人宁静而沉醉。 亭之静：于谷边湖畔的雨台云町，静观自然
园林价值
园林，以园为阵地，以林为布局
园林阵，功能局 局：是一种优雅
园林自成一局。养生局，谈心局， 闲乐局，雅兴局。一格局为局。步步皆是心头好。
园林价值
经济坐标
Hale Waihona Puke 国家级规划，世界级价值。1、未来势能，陆家嘴的迁徙故事 2、投资级别，城市级投资代表浦江镇，国家投资版块 3、世博后滩，生活前滩，上海经济纵深宽度核心地位 4、浦东五十年开发正当时；后滩规划核心地位，比邻 第二个陆家嘴“耀华地块”，将建成一个包含文化休闲 区、核心商务区、滨江绿洲大道、国际居住区在内的全 新国际生态型商务区。前滩三大核心交汇处，建设生态 型、综合性城市社区，重点发展总部商务、文化传媒、 运动休闲三大核心功能，同时发展居住、酒店、商业购 物及社区服务、教育培训、休闲娱乐等辅助、配套功能 5、三林版块晋升高端热土：城市中心土壤日益稀缺， 高端住宅的能量聚集地。 6、后世博园区土壤价格飙高：政府口收紧，土地价值 升高的同时带动价格生长。
园林价值
基本价值
一切只为引导宁静
景观规划上，五玠坊秉承师法自然之理念。 植百草芳菲，并尊重每一株植物的天然形态落于亭台楼榭。 以疏密有致的布局，构筑出回归自然出的社区景观，引导居者内 心的宁静与平和。
五玠坊，采撷自然之精华，植百草芳菲于社区，绿叶婆娑，花姿 婀娜，芳香馥郁，四季落英缤纷，美不胜收。
提升价值
百亩公园带四庭，修身养性艺术间
1、活着的大师艺术： 融设计感，自然感，城市感于一体。梦湖，花景，百植，生长的 是时尚与豁达。 2、百亩公园带四庭： 约13000平米中央景观公园，在国际城市的核心地段堪比小型中 央公园，采用了高立的乔木和低矮的地被植物的搭配，视野更起 伏有致，仪式感、生活感、乐趣感、生命力 3、动起来的视觉 主视觉花湖错落。梦之湖与花之谷共构中央主景观带，让人与自 然亲密相处。 4、用起来的庭院 爱之园为艺术修养之园、悦之山为健康养成之园、馨之庭为会客 教堂之作、乐之岛晨练、赏景、嬉戏、休憩等需求四大功能满足 老人，小孩，品味时尚人士的不同需求，景观让生活更加生动。
时尚而温润 简洁明快的线条，不刻意装饰的外观，体现出未来审美的趋势。 淡淡的暖黄色调，天然而摒弃人工打磨痕迹的外墙质地以及在园 林中的一弯湖、一谷花，让整个社区透射出璞玉一般的质感，恰 如君子
变
change
‘ 2012万科五玠坊下半年度执行方案
模糊五玠坊
一场由土地价值裂变， 产品升级，引发的价值标杆变化。
生活地标
浦东中环内： 8公里仅此一处高端入门,万科·五玠坊，据守城市东西主轴，紧邻 中环；
被世界聚焦过的土壤： 后世博板块，离世博世博园仅2.8公里，和世界没有距离；
前滩后滩，左右上海： 7公里陆家嘴，位于城市发展的金腰带中环沿线
精细五玠坊
土地|产品|客群
梳理一套具有故事性的说辞
土地价值
感性描述：地，处一席富足。 不争此刻喧嚣，等未来登顶 理性描述：金轴核心，前滩首席。
地段分为三个维度：生活地标，经济坐标，势能地图
规划价值
让中环意外。在中环，低密得不像在中环。 退：是一种风度 低密度：【垂直城市与平层之间的豁达】 理性数据：十万平 300户 全5层 生活基数 生活的理想：进步城市的退步布局。 在垂直城市的时代，土地的可贵 低密度效应：让显变藏，把理性化城市感性化。
势能地图
势能地图描摹： 客户地图下的地段势能坐标描摹
浦西的路径可能： 13公里徐家汇、15公里中山公园
浦东的真实存在： 陆家嘴，世博 金桥 张江 碧云联洋的溢出客地段，15分 钟畅达
两张势能地图
上海经济纵深宽度核心地位
客户路径的八爪鱼土地势能图
模糊五玠坊1：城市前滩的第一封面居所 模糊五玠坊2：辐射城市中心的生活深度
不占用天空： 没有高度，却成生活高度，城市罕有的全五层艺术大宅，极致占 有土地界面。
规划价值
布局
三进而入，过滤都市喧嚣
一进入口广场，鲜花绿草为迎宾，感悟自然的清新，洗去外界喧嚣。 二进万科2049双层挑空门厅，打通了社区内外的景观，在视觉感官上形 成良好的过渡，并借助商业与艺术并进的气质，为进入会所的访客营造 出仪式感十足的欢迎之礼。 三进居住区，梦之湖、花之谷尽收眼底。轻踱贴水而建的鸢之桥，漫步 于开阔优雅的风景之中，心境瞬息宁静而恬雅。
陶土百叶窗 全球首例创新陶土百叶立面工艺，突破的立面封面化不可变化的 死角，在里面活动起来，温暖起来。随意调节光线，有效降低辐 射、平添建筑生命活力
建筑价值
外部价值
灵动的立面，有生命的建筑
先设计风光雨露 居所存在的意义，不是隔断人类与自然的联系，而应该是搭建身 心的庇护所的同时确保与自然进行无间交流。所以，高明的建筑， 不是在设计空间本身，而是为人类和风光雨露等自然要素之间找 到最贴切的同居关系。
规划价值
低密
不稀释土地： 三百余席珍稀建筑生长在十万方疆域，源于艺术大师对于作品的 挑剔要求，也为收藏提供限量尊荣，少数人生活品味从此与众不 同。
不挤压建筑： 平层格局却有别墅型容积率，城市中心罕见1.0容积率，中环内 绝无仅有。约十万方土地之上，仅建筑三百余席，静享中环内精 装大平层低密度社区，将空间、自然与生活最大程度让位于人。
丰富的层次，自然在流淌 景观空间营造上，只选取高大乔木和低矮灌木进行搭配，以疏密 有致的布局，构筑出简约通透极富层次感的社区景观，将生活的 空间价值最大程度让位于人，又让植被得到足够的生长空间，人 与自然在此得到了和谐共生的美妙状态。
建筑价值
外部价值
灵动的立面，有生命的建筑
“简”美学，成风范 大师思想表达产物，将尖端思考融入高端生活，建筑是活的。