高层住宅楼施工组织设计方案2016年10月第一章工程概况一、工程简述：1、工程名称：某住宅小区；2、项目法人：；3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。

4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容[不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）]。

5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。

二、建筑设计三、结构设计四、水、电设计（一）、水、暖、卫设备工程：1、给水、热水系统（1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层～五层为低区，直接接市政给水，六～十六层为高区，由2＃楼地下一层的变频泵提供水源，2＃楼地下室设生活给水箱。

（2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。

2、排水系统（1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。

由地下一层顶板排出室外。

（2）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。

（3）卫生陶瓷器具。

3、采暖系统（1）采暖管采用焊接钢管。

（2）一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁760型，（3）住宅二～十六为壁挂炉地板采暖系统。

（二）、电器设备工程1、高低压配电系统（1）两路380/220V低压电源由2＃楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。

（2）直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。

（3）单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。

（4）单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。

（5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。

2、接地系统（1）本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。

（2）防雷采用柱内两根直径≥16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。

（3）建筑物外墙内敷设一条－25×4扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。

电梯轨道上下两端分别采用－40×4镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接。

3、接地保护系统（1）本工程采用TN-S保护接地系统；（2）所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置；（3）接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅以－40×4扁钢可靠焊接做接地装置；（4）联合接地电阻不大于1Ω。

（5）有线电视、电话、防雷系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地电阻不大于1Ω。

4、弱电系统（1）本工程弱电设有闭路电视、电话系统、火灾报警系统。

（2）弱电系统仅敷设线槽及暗敷管、盒。

五、水文、地质情况1、现场地形较低，已形成低坑，自然地面标高-3.1—4.1m。

2、场地内在基岩上滞留有地下水，埋深 1.9—2.5m，地下水类型为孔隙潜水，经流方向为自南向北。

3、现场地质由粉土、风化岩、中等风化基岩、微风化基岩等组成。

第二章施工部署一、项目管理机构设置（一）、指导思想：“百年大计，质量第一”，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，组织精明强干的项目管理班子，对工程的工期、质量、安全、成本负责，做好组织、协调、控制工作，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

（二）、组织管理体系1、工程项目组织管理图（三）项目部各级人员岗位职责1、项目经理：负责全面协调工作及现场组织管理工作。

2、项目副经理：负责现场组织管理工作。

3、主任工程师：在总工程师的指导下，负责施工技术及质量管理措施的制定，会同现场甲方代表、监理及时解决技术疑难问题。

4、土建工程师：负责现场技术质量管理工作。

5、测量工程师：负责现场测量放线管理工作。

6、电器工程师：负责现场电器技术质量管理工作。

7、设备工程师：负责现场设备技术质量管理工作。

8、质检工程师：负责施工现场各分项工程的质量检验、进场各种材料产品的预验及质量评定把关工作。

9、专职安全员：负责施工现场的安全检查及安全资料的收集工作。

10、项目试验员：负责工程所需各项材料的抽样、送检、试块的制作及各项质量保证资料的收集整理工作。

11、资料工程师：负责各种资料的会签、收发、收集、整理与保管工作。

12、项目材料员：负责各种材料的申请计划，材料进场验收、现场使用材料管理、资料收集工作。

13、预算工程师：负责工程预、决算和进度报表工作。

14、成本会计师：负责工程项目成本管理及资金控制。

二、劳动力计划1、项目部施工前选择具有丰富施工经验、技术实力雄厚的施工队伍，根据工期和施工计划组织劳动力进场。

2、劳动力进场前必须进行专门培训及进场教育后持证上岗。

3、劳动力根据基础工程、主体工程、装饰工程三个阶段分批组织进场。

4、劳动力计划详下表。

劳动力需用量计划表第三章施工准备一、技术准备1、熟悉和会审图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握图纸中的设计内容；认真学习新材料、新工艺施工规范、操作规程、质量验收标准，解决图纸中有关施工问题，提出合理化建议。

2、现场调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为补充施工方案提供依据。

3、细化施工方案：依据设计要求、工程特点，结合现场环境实际情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，做到质量优、工期短。

4、技术交底：工程开工前，主任工程师、技术员应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项，组织进行技术交底和安全交底工作，并将书面交底存档。

各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。

5、测量放线：应提前对所用各种仪器进行校验和检定。

校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。

6、资料准备：遵照公司有关管理规定及标准，做好开工前的各种资料准备好工作，施工中应随时整理装订成册7、新技术应用：采用预拌混凝浇筑土浇筑技术；钢筋滚压式直螺纹连接技术；新型钢木混合快拆支撑体系技术。

8、编制预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料、主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，进行两算对比。

9、编制资金使用计划，专款专用。

二、现场准备1、项目部进入现场后会同有关单位搞好现场的交接及保护工作。

2、完善“三通一平”工作。

3、依照施工总平面布置图，建好围挡；在主要出入口处和围挡上做好宣传，标明工程名称、施工单位、“五牌”“一图”；布设现场临时水、电线路，搭设临时设施，修建临时道路。

三、主要施工机械需用量计划：主要施工机械需用量计划详下表：主要施工机械需用量计划表四、周转、安全防护材料需用量计划周转、安全防护材料计划表五、技术、检查主要设备配备计划技术、检测试验装备表六、主要材料需用量计划1、主要材料需用量计划详附表。

2、材料应提前申请分批进场，按制度做好质量验收。

第四章施工总平面布置一、施工现场总平面布置图详附图二、施工现场总平面布置说明1、设计依据：施工现场总平面布置图依据《****自治区建设工程安全生产、文明施工管理规定》、《****自治区文明施工实施细则》、《****自治区建设工程达标文明地工实施细则》、施工总平面布置图及现场踏勘情况进行编制。

2、施工总平面布置原则：合理利用有效空地，尽量减少经济投入。

材料、半成品堆放尽量靠近垂直施工机械，减少场内材料二次倒运。

临时设施布置便于生产、生活。

3、机械布置要求：根据工程特点，在基础、主体、装修三个阶段确定大型机械最佳位置固定。

小型机械随施工阶段需要变化。

4、现场布置要求：确定围墙、大门、警卫、办公、材料、机械、配电、食堂、厕所、休息、娱乐等临时用房，现场确定水、电使用位置及最佳线路位置。

5、现场环境要求：材料堆放整齐，现场勤洒水，无污浊，文明施工。

三、施工现场临时道路要求1、西南角设大门为材料运输主出入口，场区道路畅通。

2、场区道路，主道路宽 6m。

场地整平后，路基碾压密实，用砂石铺平（碎石 65% ，砂土 35% ），上铺砼，道路侧边设200×300 地面明沟排水。

3、办公及生活区布置硬化地面，局部设花坛。

四、现场临时设施布置要求1、办公及生活区布置（1）在3#楼北面设办公室、材料库房。

在大门入口及生产区设宣传栏，道路两侧及办公区鲜花点缀，生活区集中布置统一管理，院区内种植花草，达到文明现场管理要求。

平面布置紧凑合理，满足施工、安全和生活需用。

（2）办公室单层，使用彩钢保温板搭建，水泥砂浆地面。

生活临时设施在场外租赁。

2、施工生产区布置（1）主要有：水泥罐、砂石堆场、钢筋加工及堆场、设备料堆场、材料库房、机工房、化验室、搅拌机棚等。

拌合站设在北面，钢筋堆场设在南面，并在塔吊覆盖范围内。

（2）布置原则：水平运输距离最短。

考虑到本工程为高层建筑，现场设水泵二台（一用一备）用于楼层混凝土的浇水养护等生产使用。

（3）防噪声、粉尘污染要求：搅拌机棚、木工加工房、配电房、厕所等砖砼结构，C20 混凝土地面。

其中食堂、厕所瓷砖墙面，地砖地面。

砂、石料堆场均采用 C20 混凝土硬化地面。

3、围墙及大门围墙采用轻质彩钢板围挡，高1.8m，砖基础埋入地下 300高，地上 500高，地上部分基础内外抹灰刷白。

大门采用钢制大门，两侧砌620×620砖柱，面贴白色面砖，大门入口处设宣传报刊栏，围墙上设“五牌一图”。

4、主要临时设施数量、面积计划详下表主要临时设施计划数量面积表五、临时水布置要求（一）临时水布设1、具体布置管线详见施工现场总平面图。

2、甲方指定供水管表后接入，各用水点、消火栓等位置应加设阀门、井，确保安全使用。

（二）临时用水计算：1、计算各部分用水量（1）现场施工用水（混凝土养护及砌筑），q1=k1×k2×∑（Q1×N1）/8×3600取：K1=1.05 K2=1.5Q1=200m3 N1=200L/m3q1=1.05×1.5×300×200/8×3600=3.28L/S（2）施工机械用水量q2=k1×k3×∑（Q2×N2）/8×3600＝1.05×2×3×200/8×3600＝0.04L/S（3）消防用水：消防用水q4按火灾同时发生一次考虑q4=10L/S。

（4）总用水量Qq1+q2=3.28+0.04=3.32L/S<q4 Q＝q4+（q1+q2）/2＝11.66 L/S。

因此，总用水量Q＝11.66L/S。

（2）计算供水总干管管径d（查施工手册，V=1.5m/s）d=（4Q/π×V×1000）1/2＝0.10m。

（三）临时水管网布设1、主干管采用DN100镀锌钢管，从南面市政给水管表后接入，环场区四周布置，支管从主管引入；2、施工、生活区用水支管，采用DN65镀锌钢管从主干管引入；3、现场消火栓用水支管，采用DN100镀锌钢管从主干管引入；4、混凝土养护用水支管，采用DN50镀锌钢管从主干管引入；5、给水镀锌钢管均埋地敷设，覆土深度不小于1.4m。