电梯采购及安装工程合同目录第一部分合同协议书及其附件…………………………..3~8第二部分合同通用条款……………………………………9~63第三部分合同专用条款…………………………………..64~66第四部分工程技术要求………………………………….67~82第五部分图纸……………………………………………83~84第六部分附件………………………………………… ..85~111附件1 履约保函附件2 业主与独立分包工程补充协议附件3 建筑工程成品保护实施细则附件4 工程文明施工管理规定附件5 报价书附件6 电梯技术规格表合同协议书发包人（以下简称“甲方”）：某房地产开发有限公司承包人（以下简称“乙方”）：某电梯有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1工程概况1.1工程名称：某地产集团有限公司某房地产开发有限公司某城二期24#楼、某城三期电梯采购及安装工程合同（以下简称“本工程”）1.2工程地点：某省某市南昌路南端某城。
1.3工程规模：本次招标电梯数量为14台。
2工程承包范围2.1承包方式：固定单价合同。
2.2承包范围：见《合同协议书附件》。
3合同工期3.1开工、完工日期：满足甲方的时间要求。
3.2甲方有权要求分批交货。
若乙方提供的设备、安装及维修保养服务不能让甲方满意，甲方有权不进行后期的采购，乙方应将甲方已支付的后期的定金退还给甲方。
4质量标准4.1工程质量标准：合格。
5合同价款金额（大写）：人民币肆佰陆拾玖万肆仟陆佰柒拾叁元整（人民币）；（小写）：￥4694673元，其中设备费3551146元：安装费572054元.。
乙方保证以最优惠的价格供货给甲方。
如果电梯价格上升，则供应价不变；如果电梯价格下浮，供应价应相应调低。
乙方拿到电梯验收合格证后甲方要求的临时开梯费用，乙方一个月内不收取费用，一个月以后按照100元/台/天收取，此费用包干使用，每天按照8小时计算，包含开梯、保养、检修、轿厢内保护费用等其它费用。
6合同文件组成及其优先解释顺序：6.1合同协议书；6.2接纳投标通知书；6.3议标期间往来文件；6.4合同专用条款；6.5合同通用条款；6.6标准、规范及工程技术要求；6.7合同图纸；6.8工程量清单（已标价）；6.9附录。
7乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
8甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
9本合同自双方签字并盖章后生效10本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。
每份均具有同等法律效力。
甲方：某房地产开发有限公司盖章：签约代表：职务：签字：电话：传真：地址：乙方：某电梯有限公司盖章：签约代表：职务：签字：电话：传真：地址：日期：年月日合同协议书附件本次合同承包范围包括某地产集团有限公司某房地产开发有限公司某城项目二期24#楼、某城项目三期所需求的电梯共14台，其数量、规格及价格详见附件5《报价书》。
1.本合同的承包范围，包括整个电梯安装，所需要的各种测试、调校、试运转和维修保养有关的劳工和材料设备。
包括但不限于本工程技术要求列明的装置和仪器的主要项目、需要用于完善施工和用于正常操作、测试和运转的杂项部件及所需的劳工或工具、仪器，不论杂项部件有没有在合同文件中详细列举。
2.本合同包括设计、呈交施工图审批、呈交材料设备样本审批、施工及运输方案、制造、运送、储存、协调、安装、安全保护、测试、试运转、政府部门验收。
完工时呈交操作及维修手册，竣工图及提供对甲方技术人员的培训。
3.乙方必须与其他承包单位协调及尽早提交需要建筑总承包单位及其它承包单位进行或协调的工作，并应于建筑总承包单位开始有关工作前3个月提交，使所有沟槽、孔道、供电、通风、通路及其它专业，能在工程进展时同时切割或建造。
4.其它承包范围必须包括但不限于下列：4.1.提供本工程技术要求所载述的整个电梯系统装置,包括订购、制造、运输、海关申报手续和运至工地，拆卸、安装测试和试运转、政府部门验收、安全保护直至正式移交给甲方使用等。
4.2.负责向项目所在地城市的有关主管部门报建、报验收等工作。
所有因此而产生的费用（含质检局的各种检验费）应由乙方负责。
4.3.提供钢梁、底板、承重垫板，用于支撑机房内的曳引机、缆轮及其它附属装置.4.4.提供钢平台及支架以支撑机器和缓冲器。
4.5.提供用于保护电梯抗对重的钢丝网或钢板。
. 4.6.提供在电梯机房和井道内所有需要用于安装升降电梯的电线管和电线/缆槽（包括控制系统、井道照明、闭路电视、广播系统等）。
乙方须提供闭路电视、广播系统、智能化系统使用的电缆（从电梯轿箱至电梯机房固定位置）供其他专业承包单位使用。
4.7.提供结构和支撑的钢材，用以安装电梯及其有关的机械。
4.8.提供规范要求设置于井道的安全门及相关附属设施。
4.9.提供一切用于执行工作时所需的工具及仪器等。
4.10.提供一位全职并对电梯有丰富经验的驻工地代表，该代表的详细履历表必须呈交甲方批审才能派驻工地，而当甲方发现该驻工地代表不称职或工作表现不符合要求时，乙方必须无条件地调换并提供另外一位可接受的工地代表，所需一切费用或损失一概由乙方负担。
4.11.于各电梯大堂安放所有电梯正常使用时所必须的各类警示牌(材质为不锈钢),例:如遇火警切勿使用电梯。
4.12.提供井道照明、10A防水插座，有关的电线、线管及开关。
乙方需提供相关的供电回路设计给甲方审核。
4.13.提供及安装井道内牛腿以支撑门槛。
4.14.提供电梯机房内的起重设施，乙方须提交具体尺寸、吊钩的位置、载重、吊钩高度的资料或图纸，供甲方审核。
（吊钩由建筑总承包单位提供）。
4.15.乙方必须在每一机房内提供两组供消防报警系统接线的无电压接点，给电梯回降控制接驳使用。
4.16.乙方提供电梯施工及调试用电缆,电梯通过政府验收后撤除。
4.17.乙方须按照电梯轿厢内装修设计要求，在本合同的施工期完成有关电梯的轿厢内装修工作。
乙方必须呈交给甲方审核有关电梯轿厢的材料。
协助精装修承包单位完成电梯厅站门外的装修工作。
4.18.乙方须协调并配合（包括提供一切安装时需的物件，例如；提供施工用脚手架）甲方指定的通信公司在所有电梯井道顶装设移动电话天线及闭路电视监控。
5.除了上述之外，乙方必须采取一切有关措施，务使合同上的工作能切实地及完满地执行，无论这些措施曾否在招标图上出现过或在本规范描述过，若它们能从招标图或规范上合理地推断下来的，乙方皆须执行。
6.合同中所描述的承包范围权是概括性的，不能视为是完整无缺的。
投标人应参阅招标文件中的其他部分，去完全了解工程的实际范围与工作内容。
不论承包范围如何界定，亦不论工程量清单是否包括，按现行工程规范之强制性条款规定的工作项目视为已包括于本工程的承包范围，乙方必须完成,且不构成任何的合同价款及工期的变更。
合同通用条款目录1合同术语定义和解释1.1定义1.2标题和目录1.3通知、同意、批准、认证和决定2合同文件2.1本合同2.2合同文件的优先次序2.3适用法律、技术标准2.4图纸2.5合同文件中的差错3甲方一般义务3.1甲方的一般责任3.2甲方宣传命名的权利4甲方人员配备5监理6乙方一般义务6.1遵守法律法规6.2乙方的一般责任6.3履约担保6.4地下管线及文物保护6.5工程照管与维护6.6知识产权的使用6.7对甲方的保障6.8代履行6.9曝光或通报批评6.10其他义务7乙方人员配备7.1项目经理及项目技术负责人7.2工作人员8劳务8.1职员的聘（雇）用8.2卫生与供水8.3乙方劳务和装备的统计表9转包和分包9.1禁止转包9.2乙方分包10施工准备10.1施工用水用电10.2设施配备10.3放线11施工组织设计11.1文件的提交11.2资源投入计划11.3施工的落实11.4现场作业和施工方法12工期12.1工期约定12.2延迟开工的处理13工程进度计划13.1提交13.2修订13.3月度计划13.4周例会14暂停施工14.1乙方违约施工的暂停施工14.2甲方认为必要的暂停施工14.3非乙方原因导致的暂停施工14.4暂停施工的复工15工期延长及缩短15.1工期延长的条件15.2工期延期的申请15.3工期缩短16甲招乙购材料设备16.1采购方式16.2采购计划16.3材料设备的质量要求16.4甲招乙购材料设备款的支付17甲方供应材料设备18乙方采购材料设备18.1质量要求18.2材料供应计划18.3材料设备的采购18.4代用材料设备19质量与检验19.1工程质量要求19.2材料设备检验19.3工程质量检验19.4质量保证与检查19.5隐蔽工程19.6样板引路19.7重新检验19.8成品保护20安全文明施工20.1现场清理20.2文明施工与环境保护20.3安全施工20.4事故防范20.5妨碍治安的行为20.6事故报告21乙方与总承包人的配合21.1乙方在配合中的责任21.2总承包人负责向独立分包提供的配合设施22合同价款22.1现场考察22.2工程量清单22.3合同价款23合同价款的调整23.1工程变更费用的调整23.2材料价差调整23.3提供计价依据24工程款的支付24.1工程进度款的计量24.2工程进度款的支付24.3乙方不按规定支付款项的限制24.4合同用款25工程变更及签证25.1工程变更25.2优化建议25.3现场签证25.4变更、签证程序25.5工程变更的执行26完工验收26.1完工验收程序26.2工程完工27档案移交与工程移交27.1工程移交27.2档案移交28工程结算28.1结算总价28.2结算资料的提交28.3结算的审核29质量保修期、质量保证金及保修29.1质量保修期起计日期29.2质量保修期29.3质量保证金29.4工程质量保修责任29.5质量保证金的支付及《保修证书》29.6质量责任之延伸30保险30.1人身伤亡及财产损失责任30.2双方应办理的保险30.3乙方负责为本工程投保30.4保险事故责任的承担30.5保险理赔及保险费用的约定31不可抗力31.1不可抗力的范围31.2事件发生的处理程序31.3事件对合同履行的影响31.4事件发生后的结算31.5事件导致的费用及工期延误责任的分担32保密32.1甲方商业秘密32.2披露的条件32.3保密的约定32.4保密时效33违约33.1甲方承担违约责任及其形式33.2乙方承担违约责任的形式33.3乙方违约时甲方的救济34索赔34.1索赔条件34.2索赔程序35争议和仲裁35.1发生争议后合同的履行35.2争议解决程序36合同终止36.1由于甲方原因解除合同36.2由于乙方原因解除合同37廉洁条款合同通用条款1合同术语定义和解释1.1定义：在本合同中，除合同专用条款另有约定外，系列词语和用语应具有本条所指定的含义。