3.
贯彻精细化管理思路，将工程创优方案落实到每一个管理细节，做到精细设计，精心施工，精心监理，确保全过程受控。
3.
监理部加强内部监督检查，每月由总监组织进行工作自查，确保各岗位监理人员落实各项监理措施，按预定的方案全面展开质量控制工作，质量控制工作及时到位。
3.
监理文件按照天津市监理规程及国家监理规范的规定，分为A类施工报审资料、B类监理工作用表、C类三方共同用表，工程质量报审按照分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程进行分类，建立资料报审记录，定期滚动收集更新。
XXXXXX
监理创优措施方案
编制人：
审核人：
日期：
单位：
一、工程概况：
1.1
为了科学、合理、全面指导监理工作，也为了争创于家堡金融区起步区03-20地块工程的“监理项目海河杯”奖，针对具体施工中的分项、分部工程，项目监理部结合设计图纸、施工规范、技术标准、国家和地方有关法律法规，坚持以“热情服务、诚信监理”为指导方针，从监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施等方面编制创优监理方案。
2.2
序号
名称
数量
日期
1
砼回弹仪
1
2011.10.16
2
经纬仪
1
2011.08.10
3
水准仪
1
2011.08.10
4
2米靠尺
1
2011.10.16
5
5米卷尺
4
2011.08.16
三、监理创优措施
3.1
按照《天津市建设监理行业监理项目海河杯评选办法》贯彻执行实施，以及监理规划、创优措施方案等指导性文件作为争创“监理项目海河杯”工程奖的指导方针。
3.5
3.5.1
1、土方开挖及回填
2、结构混凝土浇筑
3、梁柱节点钢筋隐蔽
4、后浇带施工
5、防水工程施工，包括地下室底板、侧墙、顶板、卫生间、屋面防水
6、钢结构安装
7、高大模板施工
8、建筑幕墙安装
3.5.2
3.5.2.1、施工测量预防控制质量要点：
1、施工测量主轴线确定及定位测量，为防止测量方法不当，监理结合施工项目部从两方面进行预控：一方面，施工总包单位会同建设规划单位核实建设单位提供的测量坐标控制点的正确性，并记录备案；同时对已经由施工总包测量完毕的主轴线控制点和高程控制点进行核对，以进一步确认是否满足建设规划要求；另一方面在编制测量方案时应注意以下几点：主轴线应尽量位于场地中央，主轴线的定位一般不少于3个；主轴线中纵横各个端点应设置在比较牢靠且不易发生变形的场区边界上，为了便于恢复施工过程中损坏的轴线控制点，应在主轴线各个端点延长线上的外围进行加设布置。
2、建筑高程控制措施：
a.测量仪器和工具应定期检验和校正；并有年检合格证。
b.架设仪器时必须保证前后视距相等，消除因视准轴与水准管轴不平行而引起的错误；
c.水准仪照准时，用微动螺旋使十字丝纵线正对水准尺中线，持尺者要使尺身垂直；
d.望远镜精准调平，从而确保水准气泡居中，照准后眼睛在目镜后上下移动观测，调整调焦螺旋，直到十字丝交点在目标中上下不显动，消除视差。
2、管理岗位人员要按计划按要求到位到岗，严格执行《天津市建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班办法实施细则》的有关要求，施工总包单位不得随意更换已经审核符合要求的项目管理人员。一旦出现项目管理人员不能胜任本岗位工作，总监理工程师建议建设单位须对施工总包单位不称职的项目管理人员进行撤换。
3、严格要求施工单位按质量管理程序进行“三检制”的质量管理程序，自检、互检、专检检查的分级核检、申报制度，未按自检程序及核检进行的工程一律不予验收。
c.对于钢筋配制过密的部位，翻样时要充分考虑，施工中控制施工工艺和安装顺序，确保骨架截面尺寸正确；
d.用经纬仪或激光投测仪投测轴线或控制点，在建立轴线控制网及向上竖向投测过程中，其投测依据必须是同一原始轴线基准点，以避免误差累计。
3.5.2.2、钢筋分项质量预防控制要点：
1、钢筋场物资材料码放整齐、标识清晰
3、钢筋连接
本工程钢筋连接方式采用直螺纹套筒连接和绑扎搭接两种连接方式。机械连接接头设置在受力较小处，同一构件内的街头相互错开，错开35d且不小于500mm；钢筋绑扎搭接接头在同一连接区段内的绑扎搭接接头面积百分率控制在25%。
4、保护层控制
1）、钢筋保护层采用塑料垫块
2）、制作定位筋、梯子筋
5、顶板后浇带保护层控制采用专门制作的模板进行控制。
2）、拆除的模板及时维修保养、清理干净、涂刷脱模剂。
7、高大模板控制
高大模板属于《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》中所规定的重大控制项内容，因此在实施前、实施中必须按照相关规定执行。
1）、必须编制专项方案，并经天津市科技委进行论证符合要求后方可实施。
2）、实施中，严格监督施工总包单位是否按照方案实施，其搭设的架体质量、安全程度是否符合国家相关安全规范和地方法规的要求。
3.3
质量控制主要抓好影响工程质量的人、材料、机具设备、施工工法和施工环境等因素的控制工作，对监理项目的不同阶段进行事前控制、事中控制、事后控制，以事前控制为主。认真审核施工组织设计中的施工质量保证体系、施工管理体系、施工技术方案和安全措施，并监督施工单位落实执行原材料、构配件及设备的报验制度，通过技术交底和样板间制度，明确施工方法、施工工艺流程，是现场施工管理和施工人员都掌握每项施工方法和质量要点，以保证施工质量。
一级
北塔楼
31F
142.45
南塔楼
26F
121.30
桩基类型
桩基采用后压浆钻孔灌注桩及普通钻孔灌注桩
结构形式
框架剪力墙结构及框架结构
建筑面积
104131.97㎡
1.
1、监理合同
2、监理规划
3、《施工合同》
4、《设计图纸》
5、《中华人民共和国建筑法》
6、《中华人民共和国安全生产法》
7、《建设工程安全生产管理条例》
2、监督管理落实工程创优措施
组织施工总包单位开展工程创优策划，实施创优计划，落实创优措施，将工程创优措施贯彻到每一项具体工作中，逐步实现工程创优目标。
1）、积极组织开展工艺创新研讨，积极考察天津市本区域内的优秀项目，学习借鉴，博众家长所长。
2）、督促施工单位对工程成平保护制定详细的成品保护措施
3）、督促施工总包单位加强施工管理，严格控制工序质量，落实各项创优措施，确保施工工艺质量，消除各种质量通病，加强成品保护，使工程最终实体质量达到创优目标。
3.5.2.3、模板质量控制要点
1、模板安装前必须清理干净，合墙、柱模前应仔细检查模板边线、控制线是否齐全并进行复核。
2、顶板梁底模保证起拱高度1‰~3‰，起拱线顺直，不得有拆线。
3、连续梁在支设底模及侧模时必须拉通线。
4、顶板梁模板支设必须保证上下层支撑同心，并在支撑下垫木板。
5、节点模板安装
梁柱节点
1.2
序号
项目
内容
1
工程名称
2
工程建设地点
3
建设单位
4
监理单位
5
设计单位
6
勘察单位
7
施工单位
8
招标文件要求工期
依据招标文件要求
9
质量标准
依据招标文件和规范规定
10
工程性质
公建和办公楼
1.
项目
层数
建筑高度（m）
地上建筑面积
（平方米）
地下二层
面积（平方米）
耐火等级
裙房
5F～6F
34.85
81010
27234
c、完善技术质量管理体系，指定相关责任人。
d、及时对相关工艺提供可行的工艺技术交底，并有详细的交底措施，我项目监理部对其进行抽查，查验交底内容、详细程度以及是否已经交底到班组等。
e、完善相关报验资料。
f、…………
3.
1、监理工程师督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度，包括质量管理组织层次职责和现场管理。
3.4
为争创“监理项目海河杯”奖，按照《天津市建设监理行业监理项目海河杯评选办法》中的规定，在施工企业或建设单位有创优要求，同时施工总包企业已获得参评资格的情况下方可进行申报“监理项目海河杯”的情况下，我项目监理部及时会同建设单位、施工总包单位就本工程的创优目标进行了必要性沟通，并按照相关创优要求进行了监理监督策划与实施。
3.
根据工程参建各方的创优目标的共同认识，我监理单位从实现“海河杯”的技术支持保障上进行了监督管理，对施工总包单位提出为实现目标而应采取的几项措施，包含但不限于以下几项：
a、及时填写“海河杯”的申报报审表并及时提交。
b、及时编写《主体工程创优策划方案》，该方案要求提交我监理部并对其进行审核确认，要求施工总包现场严格执行。
3.
为实现工程创优目标，针对本工程管理特点，编制以下监理工作制度，并在施工全过程认真落实，以保证各种监理措施有效执行。
1、开工报告审批制度
2、设计文件施工图纸审核制度
3、材料、构配件、半成品检验和复验制度
4、施工组织设计/方案审查制度
5、监理例会、协调会议、专题会议制度
6、变更设计制度
7、旁站监理制度
钢筋原材分规格、直径、产地堆放，每垛钢筋设标识牌，写明钢筋产地、规格、品种、数量、复试报告单编号。成品钢筋按
规格进行堆放并设标识牌，标明直径、规格尺寸和使用部位。如图一
2、钢筋绑扎
所有钢筋交错点均应绑扎，柱角等抗震较高部位用双股铁丝绑扎。同一直线上相邻绑扣呈“八”字型，并朝向混凝土内部。墙筋、板筋、箍筋的起步筋距板、梁、墙边5cm。过梁箍筋过门洞边5cm。
最佳的方法是沿闭合水准路线作水准测量，闭合差在容许误差范围内，可以平差，否则应重测。