合同编号：

客栈租赁合同书

（标准版）

甲方：

乙方：

签订日期：

签订地点：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就小南街客栈租赁事项达成如下协议。

第一条租赁房屋（场所）坐落在，一楼为公用通道，面积约平方米、有彩票机一台，二楼房间间，卫生间间，

面积约平方米，三楼共有客房间，卫生间间，面积

约为平方米，（现名称小南街客栈）。

第二条租赁期限：从年月日至年月日。

第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为宾馆经营场所使用。

第四条 1、年租金为每年元人民币（大写：），租金的支付期限及方式：合同签订之日付清一年的租费。

第五条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视

收视费、卫生费、物业管理费等一切由客栈经营产生的费用，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附

加费，因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服

从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。

为了方便乙方承包以后即可经营，甲方的一切相关的证照名称不予更换，但

乙方在使用甲方证照期间，因违规经营造成的职能部门的处罚或者违规操作造成

的房间损失有乙方承担，乙方承租小南街客栈期间所有审验证照的费用由乙方承担。

考虑到甲方的二楼、三楼为甲方亲人的住所，故乙方在经营期间保证甲方亲

人出入自由以及上下楼的通畅，乙方不得以任何任何理由阻止甲方的出入。

第六条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、如需出卖上述房屋，甲方应提前30天通知乙方；

2、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、

电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋现状；

第七条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、乙方承诺将本租赁场所作为客栈公众聚集的场所，甲方提供甲方现有资质，乙方直接经营即可；

2、如需对房屋进行小幅改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用

由乙方自理；

3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；

4、在租赁期届满时同等条件下，如甲方继续出租，乙方有优先承租权。合

同期满，房屋若不继续出租，甲方不承担任何补偿费用，如继续出租，双方可另

行协商签订续租合同。

5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、

电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；

6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。