深圳市前海深港现代服务业合作区T201-0123宗地和T201-0125宗地投标文件（样本）招标人：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局投标人：A1.资格审查文件深圳市前海深港现代服务业合作区T201-0123宗地和T201-0125宗地投标文件资格审查文件投标人名称（公章)：投标人代表（签名）：日期：A2.投标人证明文件A2-1.有效的营业执照副本/商业登记证/其他有效的主体资格证明文件（粘贴处，复印件加盖企业公章）A2-2.法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件（适用于注册地在境内法人企业）法定代表人身份证明书（证件号码：）在任职务，为本企业法定代表人，特此证明。
附：法定代表人有效身份证明文件企业全称（盖章）年月日法定代表人身份证复印件（粘贴处，复印件加盖企业公章）A2-3按规定经公证或认证过的境外机构（或个人）主体证明文件（适用于注册地在境外的企业，粘贴处,复印件加盖单位公章）A2-4.授权委托书及委托代理人有效身份证明文件授权委托书本企业授权委托（证件类型：证件号码：）为本企业委托代理人，代为办理T201-0123宗地、T201-0125宗地土地使用权出让公开招标的投标手续。
代理期限为年月日至年月日代理事项：1. 签署并递交投标文件；（）2. 开标现场投标报价确认；（）3. 应评标委员会要求进行投标文件的澄清和答疑（）4. 领取《中标通知书》；（）5. 签订《深圳市前海深港现代服务业合作区T201-0125宗地、T201-0123宗地运营监管协议书》；（）6. 签订《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书（T201-0123）》7. 签订《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书（T201-0125）》；（）8. 签订《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书（T201-0123）》（）9. 签订《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书（T201-0125）》（）10. 以本企业名义处理其他一切与T201-0125宗地、T201-0123宗地土地使用权出让公开招标项目投标有关的事宜。
（）受托人无转委托权。
受托人在执行和处理上述事项过程中签订的有关文件，本企业均予以承认。
附：委托代理人有效身份证明文件企业全称（盖章）法定代表人签章（仅适用于注册地在境内的企业）：年月日注：具体填写说明如下：1. 代理事项第1~10点，有该代理事项的，填写“有”；无该代理事项的，填写“无”。
2. 本文件涂改无效。
3．代理权限或代理期间发生变更的，投标人应及时书面告知。
委托代理人有效身份证明文件（粘贴处，复印件加盖企业公章）A2-5. 投标人基本情况表投标人基本情况表投标人（公章）：投标人委托代表（签名)：日期：年月日注：表格不够可另附说明，须投标人签字、盖公章。
A3.投标函投标函深圳市前海深港现代服务业合作区管理局：我方已详细审阅《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告[ ] 号）中的T201-0123宗地和T201-0125宗地的全部招标文件和所有相关补充文件，我方完全理解和接受招标文件的规定，同意按上述文件要求参与本次招投标活动，放弃对文件内容提出任何异议或抗辩的权利，并承担因此而产生的一切相关法律责任，同时承诺：一、我方保证遵守国家、省、市有关招标投标的法律、法规和规章的规定，保证服从招标活动程序安排，遵守招标有关会议现场纪律。
若有违反，同意被取消投标资格并接受处罚。
二、我方已按公告规定按时足额交纳投标保证金，并保证遵守招标文件中有关投标保证金的规定。
三、我方同意本投标有效期为自开标之日起90日。
在投标有效期内若我方中标，我方将受此约束；若我方撤回投标或放弃中标资格，我方按成交价款的20%向贵方支付违约金，已交纳的投标保证金自动转为违约金的一部分不予退还。
四、如我方中标，将保证按招标文件规定及时签订出让合同及相关协议，并按照出让合同及相关协议要求支付成交价款和其他有关款项，承诺缴交地价资金为境外资金。
我方保证按招标文件的规定承担责任和履行义务，否则，贵方可取消我方中标资格。
五、按招标文件规定，若贵方要求我方提供与投标有关的一切数据或资料，我方完全理解和同意。
六、我方保证投标文件内容及相关证明材料的真实性、合法性，且无任何虚假。
否则，贵方可作出无效标、废标或取消中标资格处理，贵方可不予退还投标保证金。
七、我方保证对评标委员会出具的《招标评标报告》无异议，对招投标程序及结果无异议。
八、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的协议文件的组成部分。
九、若我方的投标出现严重违规或涉嫌串通投标的情形，将接受贵方暂停或者取消今后我方参加贵方其他任何招投标资格的处理。
十、与本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址：电话：投标人名称（公章）：法定代表人签章（仅适用于注册地在境内的企业）：日期：年月日注：本投标函必须双面打印。
（投标人应按照招标文件中的《评分细则》及招标文件其他相关要求编写标书，评标委员会将据此评分）具体编排顺序如下：B1. 资信标书B1-1 最新财政年度总资产规模及资产负债率B1-2 最新财政年度经审计的财务报表及审计报告（复印件加盖企业公章）B1-3 指定城市持有办公物业总面积证明（复印件加盖企业公章）B1-4持有办公物业中符合条件的金融企业租户数量证明（复印件加盖企业公章）C1. 技术标书C1-1承诺事项C1-2项目运营方案C1-3交流中心运营团队组建计划D1. 商务标书D1-1投标报价函B1. 资信标书深圳市前海深港现代服务业合作区T201-0123宗地和T201-0125宗地投标文件资信标书投标人名称（公章)：投标人委托代表（签字）：日期：B1-1. 最新财政年度总资产规模及资产负债率（涂改无效）本企业最新财政年度（截止至年月日）经审计的总资产规模为：（币种）：金额(大写) 元(小写) 元以本企业最新财政年度经审计的财务报表资产负债表日中国人民银行公布的中间价计算：折港币：金额(大写) 元(小写) 元本企业最新财政年度（截止至年月日）资产负债率为%本企业保证，上述总资产规模及资产负债率与本企业最新财政年度于香港联合交易所披露的经审计的财务报表及审计报告数据一致，相关信息披露网址如下：本企业保证上述信息真实有效，且与B1-2中的信息相符，如有虚假信息或不符之处，出让人可取消我方的中标资格，投标保证金不予退还，我方将另按成交价款的20%向出让人支付违约金。
如果出让人另行出让上述宗地的价格低于当次成交价的，由我方按实际差额支付赔偿金，并承担由此产生的法律责任。
投标人（公章）：年月日B1-2. 最新财政年度经审计的财务报表及审计报告（涂改无效）B1-3.指定城市持有办公物业总面积证明（涂改无效）截至招标公告发布当日，本企业持有的位于指定城市（注）的已建成办公物业（共同持有的，以应占权益面积计算）建筑面积（或楼面面积）为：(大写) 平方米(小写) 平方米注：符合以下条件之一的城市为指定城市：1.中华人民共和国直辖市；2.中华人民共和国省会城市；3.中华人民共和国副省级城市;4.其他全球金融中心城市（纽约、伦敦、香港、新加坡、东京、多伦多、苏黎世、法兰克福、悉尼、迪拜、波士顿、墨尔本）。
就上述面积，除B1-2中已经披露的物业信息外，本企业还提供以下材料作为证明，须至少提供1-5项之一：1. 物业产权证明；（）2. 物业持有公司股东及持股比例证明文件；（）3. 主体施工合同；（）4. 物业租赁合同；（）5. 律师公证函；（）6. 其他有效证明材料（）本企业保证上述信息真实有效，且与所提供的证明材料信息相符，如有虚假信息或不符之处，出让人可取消我方的中标资格，投标保证金不予退还，我方将另按成交款的20%向出让人支付违约金。
如果出让人另行出让上述宗地的价格低于当次成交价的，由我方按实际差额支付赔偿金，并承担由此产生的法律责任。
投标人（公章）：年月日注：具体填写说明如下：1.证明材料第1~6项，有提供该证明材料的，填写“有”；未提供该证明材料的，填写“无”。
2.上述投标材料有提供的，须依次附在本页后面。
3.上述投标材料所载面积信息单位非平方米的，须一并提供单位换算标准B1-4. 持有办公物业中符合条件的金融企业租户数量证明（涂改无效）截至招标公告发布当日，本企业权益占比不低于33%（含33%）的办公物业中符合条件的金融企业（注）租户数量____家，分别为（列表体现）：注：符合条件的金融企业，指美国《财富》杂志评选的2018年世界500强公司榜单中的金融企业或其控股企业。
就上述信息，本企业提供以下材料作为证明（至少提供1-5项其中之一）：1. 物业产权证明；（）2. 物业持有公司股东及持股比例信息；（）3. 物业租赁合同；（）4. 律师公证函；（）5. 上述金融企业租户或其控股方为美国《财富》杂志评选的2018年世界500强公司的证明（）6. 其他有效证明文件（）本企业保证上述信息真实有效，且与所提供的证明材料信息相符，如有虚假信息或不符之处，出让人可取消我方的中标资格，投标保证金不予退还，我方将另按成交价款的20%向出让人支付违约金。
如果出让人另行出让上述宗地的价格低于当次成交价的，由我方按实际差额支付赔偿金，并承担由此产生的法律责任。
投标人（公章）：年月日注：具体填写说明如下：1.证明材料第1~6项，有提供该证明材料的，填写“有”；未提供该证明材料的，填写“无”。
2.上述投标材料有提供的，须依次附在本页后面。
C1. 技术标书深圳市前海深港现代服务业合作区T201-0123宗地和T201-0125宗地投标文件技术标书投标人名称（公章)：投标人委托代表（签字）：日期：C1-1.承诺事项本企业若中标，则承诺：1. T201-0125宗地办公物业中，30万平方米办公物业按招标出让公告要求，自签订《出让合同》之日起40年内自持，除此之外，不少于_______万平方米办公物业自签订《出让合同》之日起40年内自持，自持期满后与上述30万平方米办公物业限一并整体转让；2.T201-0125宗地符合以下条件之一企业的办公物业承租面积占T201-0125宗地累计已竣工未销售办公物业面积的比例不低于 %；①持商业银行、保险、信托或券商牌照，且受银保监会或证监会直接监管的金融企业；②符合前海主导产业且控股股东为美国《财富》杂志评选的2018年世界500强公司榜单中的企业；③金融科技上市企业或最近一轮公司估值超过10亿美金的金融科技企业；④获得深圳市人民政府或深圳市前海深港现代服务业合作区管理局总部企业认定的总部企业；3. T201-0125宗地累计已竣工未销售办公物业范围内入驻企业的年均单位面积（有房产证的以房产证记载的建筑面积为准，无房产证的以竣工测绘建筑面积为准）办公物业纳税额均不低于人民币元/平方米；4. 自T201-0125宗地首期工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起【10】年内累计引入的本地法人持牌金融机构数量不少于_______家；5. 自“前海国际金融交流中心”开始运营之日起，举办“国际大会及会议协会（ICCA）”认证的会议：第1年不少于次;第2年不少于次;第3年不少于次; 第4年不少于次;第5年不少于次；本企业承诺若中标，将按照上述承诺事项以及《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告[2019]14号）中的T201-0125宗地、T201-0123宗地相关出让文件中公示的协议文本及相关要求签订T201-0125宗地和T201-0123宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》、《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书》以及《深圳市前海深港现代服务业合作区T201-0125、T201-0123宗地运营监管协议书》，上述协议签属后，实际监管考核方式以上述协议约定为准。