623.52 / /
740 60.00 50.00 33228.00 21069.31 2446.20 9712.49 10315 7602 2713 87600.08
86220.00
1380.08 71.63%
30 25.48%
801 16 22 13 18 10% 942 90 852 615 237
社区服务用房已集中在GS1201-04中设置，本地块不设置 养老用房已集中在GS1201-04中设置，本地块不设置 开闭所+变电站总面积按1平方米/户估算
非机动车1.8/辆 地上住宅建筑面积的11%，其他地上建筑面积8%
（地上可售面积/总建筑面积） ≥30 ≤30
2732人，按3.2人/户计算
地面停车不大于总车位10%
00-卫星基地图
图中需表达以下内容： 地块卫星地形现状图 用地红线
01-地块指标解读
图中需表达以下内容：
周边道路 用地红线 地块编号 地块规划设计指标要求
02-退界标准
图中需表达以下内容： 当地规划退界要求
03-建筑间距
图中需表达以下内容： 当地规划间距要求
04-户型选择1
2.69 13.80 941.99
甲方要求
30% 30% 20% 10% 10% 100.00%
比例差额
7.08% -8.28% -0.90% 2.23% -0.14%
户型套数比
户型面积
26433 18270 18207 12250 11060 86220
面积比
31% 21% 21% 14% 13% 100%
沿街商业价值分析； 整体商业价值分析； 整体办公价值分析；
11-沿街商业/整体商业/整体办公布局 详细分割 分成面积表
图中需表达以下内容：
沿街商业总图上标明商业位置，并明 确层数、面积分割等；
整体商业明确各层面积、主力店位置 、各层商业动线等；
整体办公明确办公等级（甲级、乙级 和普通）、标准层面积、户型等；
12-中期总图方案
图中需表达以下内容：
最终总图 周边道路名称 周边道路宽度 用地红线 楼栋层数 楼栋四至间距 场地标高 市政道路标高 机动车出入库位置 小区主次出入口 指北针 图例 各种控制线
13-中期总图方案指标
图中需表达以下内容：
最终总图 周边道路名称 周边道路宽度 用地红线 楼栋层数 楼栋四至间距 场地标高 市政道路标高 机动车出入库位置 小区主次出入口 指北针 图例 各种控制线
地下室面积（含非机动车库面积）/车位数，杭州需按 （37+2）㎡测算
机动车停车位：
住宅
60㎡-90㎡
其中
90㎡-140㎡ 140㎡-200㎡
200㎡以上
物业办公
商业
合计
面积段 （分类别）
89 105 119 125 140 合计
户型配比表
套数
套数比
297
37.08%
174
21.72%
153
19.10%
39
单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
㎡
㎡
% % % 户 栋 个 台 台 辆 辆 辆 辆 辆
㎡/辆
备注(计算规则等） cad红线用地面积40490平方米，最终以实测为准。
2.2 86220.00
350㎡/千人，≤地面总建面的5% 地上总建筑面积的7‰
16-终期方案-总图经济技术指标
项目
总用地面积
总建筑面积
容积率
地上计容总建筑面积
住宅
其中
高层住宅建筑面积 多层住宅建筑面积
商业
社区配套
其中 其中ຫໍສະໝຸດ 物管用房社区用房养老服务用房
配电房
开闭所
消控室
地下非计容总建筑面积
普通车库面积
其中
非机动车库面积
人防车库面积
建筑占地面积
其中
住宅占地面积 商业及配套占地面积
类型
高层 多层 多层 高层 高层 多层 多层 高层 高层 高层 高层 多层 多层 多层 高层
楼栋面积表
单栋地上面积
7106 1960 3465 6052 7524 3570 3570 7616 7524 6408 7616 3570 3570 3605 6656
单栋地下面积
448 305 425 386 448 440 440 478 448 386 478 440 580 565 446
08-停车指标 和 停车解决
图中需表达以下内容：
当地停车配置要求 停车布置解决方案
09-空间形态分析
图中需表达以下内容： 空间形态价值分析
10-沿街商业/整体商业/整体办公布局价值分析
二类价值（商业） 一类价值(商业）
三类价值（商业）
一类价值(住宅） 二类价值（住宅）
图中需表达以下内容：
98
12.23%
79
9.86%
801
100.00%
楼号
1# 2# 3# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 15# 16# 17#
计算规则
1.0 车位/户 1.2 车位/户 1.5 车位/户 2.0 车位/户 0.4 车位/100㎡ 1.0 车位/100㎡
297.00 510.00 118.50
14-中期总图方案日照
图中需表达以下内容：
日照分析图例 日照分析结果 当地日照要求备注
15-终期方案
图中需表达以下内容：
最终总图 周边道路名称 周边道路宽度 用地红线 楼栋层数 楼栋四至间距 场地标高 市政道路标高 机动车出入库位置 小区主次出入口 指北针 图例 各种控制线
图中需表达以下内容： 标准化与非标准化户型选择
04-户型选择2
图中需表达以下内容： 标准化与非标准化户型选择
05-售楼处测算
图中需表达以下内容：
售楼处分析 售楼处选择类型mini型/
一字型/L型说明
06-配套用房测算
图中需表达以下内容： 配套用房测算
07-幼儿园分析
图中需表达以下内容： 幼儿园分析
可售面积
其中
住宅可售面积 商业可售面积
可售比
绿地率
建筑密度
住宅总户数
楼栋数
总单元数
电梯数
洋房 高层
地上机动车位占比
机动车总停车位
其中
地面停车数量
地下停车数量
其中
非人防区
人防区
地下单车位指标
数量 40488 122301.60
2.2 89073.60 86220.00 62910.00 23310.00 1380.08 1473.52