新型 城镇化
集聚期
成熟期
开发期
• 产业链匹配及其衍生企业的常态招商。招商要点在于
活动组织、招商协同、服务跟踪
• 企业公共服务平台
• 产业集群与创新孵化
• 针对主导产业、大型项目招商。招商要点在于品牌
传播、商机引流、人脉建设
• 政务服务、基础物业、简单配套
• 面临挑战
园区业务管理面临的挑战
园区 业务管理过程中所 面临的挑战：
• 面临挑战
园区业务管理面临的挑战
如何 形成 流程化 的 战略招商 高效管理机制？
招商项目
协议签订
招商记录
招商资源
招商绩效
• 面临挑战
园区业务管理面临的挑战
如何 固化服务标准，提升 企业服务 能级，促进 招商稳商？
公共技术 服务
产公共 服务
园区增值 服务
园区基础 服务
安商稳商 服务
社会化 服务
以产业服务为增值手段，以产业地产为价值归宿
园区走向双轮驱动的区域产业运营商
• 发展趋势
智慧园区全程服务商，与客户共成长！
• 针对主导产业链匹配的大型企业、关键机构招商。招 商要点在于商机跟踪、项目推进、渠道合作
• 产业链（行业）服务平台、生产性专项服务
• 24小时工作、生活、娱乐一体化 • 社区服务与产城融合
• 面临挑战
园区业务管理面临的挑战
如何 整合 数据资源，通过深度挖掘，实现 智能决策？
1
产业布局与招商资源……
2
战略招商与重大项目……
3
企业成长与企业动向……
4
经济指标和税收分析……
5
政策扶持与企业服务……
智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化
解决方案解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运 营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区 精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案 智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化 解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运 营一体化解决方案
包括物流、电子商务、电子政务、经济运行等领 域，以及信息技术、文化创意、生物医药等行业 在内的，产业运营关联的区域功能和细分行业平 台解决方案
• 功能体系
方案范畴
区域级产业管控
以招商为代表的主营业务和核心资源统筹；以 产业研究和数据管控为基础的各类经营分析和 领导决策实现。
集成式企业服务
涵盖政务服务、企业公共服务、社区生活服务 在内的服务运营系统。并可进一步组织集成服 务超市运营。
2020
智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化
智慧园区精细化运营一体 解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运 营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区 化解决方案 精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案 智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化 解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运 营一体化解决方案
• 总体定位
智慧园区信息化解决方案
01 园区
包括产业招商、物业经租、资产管理、工作协同、 智慧决策在内的园区精细化运营一体化解决方案
BITECH
智慧园区 信息化解
决方案
02 企业
03 综合
包括投融资、创业孵化、技术转移、人才服务等专 项服务，以及企业超市、社区O2O等集成服务在 内，覆盖企业全生命周期的服务产品系列
专业化园区运营
包括园区招商、客服以及经营管理在内的九大 功能模块实现。
• 解决方案
科技园区与孵化器
园区运营 与企业服 务的标准 化产品
• 解决方案
孵化企业生命周期与服务匹配
资本多元化
一方面民营资本、国际资本、风投资本加 速涌入；另一方面原有政府主导产业区伴 随其扩张发生了企业化和市场化的转型， 从而催生混合制的资本多元化
• 发展趋势
新时期产业运营
产业运营
服务驱动
以园区专业化运营、集成式服 务、资源招商集约能力为根本 的内生性、可续航发展路线
地产驱动
以产业地产的总部集群式、品牌 连锁式运营为核心内容、重资产 投资驱动的发展路线
智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化
趋势与挑战解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运 营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区 精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案 智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化 解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运 营一体化解决方案
目录 Contents
第一章 趋势与挑战
第二章 建设方案 第三章 实践案例
智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化 解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运 营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区 精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案 智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运营一体化 解决方案智慧园区精细化运营一体化解决方案智慧园区精细化运 营一体化解决方案
如何实时了解运营现状，加强管理监控？ 如何通过数据智能分析，支持科学决策？ 如何聚集统览区域资源，优化资源配置？ 如何搭建领先服务体系，打造一流品牌？ 如何透明考核员工绩效，建设金牌团队？
如何固化部门工作流程，提升业务能级？ 如何随时跟进项目进度，提高督办能力？ 如何保留企业成长轨迹，实现动态跟踪？ 如何全面沉淀企业信息，挖掘深度价值？ 如何实现知识资源共享，高效协同办公？
• 发展趋势
新时期产业运营
空 由单一产业区向产业综合体 间 乃至现代化产业新城转变
对 从强调引进大型公司向科 象 技型中小企业集群转变
随着产业园区的纵深化 发展，经营竞争格局日 益激烈！
新常态下的经营挑战 主 由单一土地运营向 “产业
营 开发”和“创新培育”转变。
• 发展趋势
新时期产业运营
经营社区化
伴随着园区产业集群生长和综合配套完善， 园区运营从单一生产集聚区管理转向城镇社 区化经营
盈利纵深化
园区收入从初期的政策、地产收入转向多 元化运营收益；企业及其从业人员从简单 物业租购对象延伸为产业价值的对象主体
产业运营
区域一体化
随着战略性新兴产业的价值影响增强和产 城空间融合，政府对产业园区重视度持续 提升，并越来越多地将园区纳入区域产业 经济管控的一体化范畴