生态文化产业园项目策划方案篇一：生态参观、文化旅行度假园区建设项目投资打算书第一章总论1.一、项目概况众安公司拟在江油青莲东河村租地800亩建设生态参观、文化旅行度假园区。
其中：开发利用水面80亩，种植培育珍爱观赏型林木100亩，种植特色果园50亩，种植特色蔬菜30亩，配套建李白文化风光点、休闲度假功能性设施6个540亩。
总投资1.15亿元，建设周期1.5年，其中流动资金1000万元，项目建成后运营昔时生效，头年盈利2377万元，年投资利润率20.67%，且年利润增加率15-30%，估量静态投资收回期（含建设期）5.5年1.二、项目建设的背景（1）、当前农业和农村进展已进入一个新的历史时期，农业形势发生专门大转变，调整优化农业产业结构，大力进展优质农产品生产已成为当前和尔后农业工作的中心任务。
本项目区位于同时建成高级的农业参观园，利用位于李白故宅的区位优势吸引游客参观，使之成为集现代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产林品开发、示范、规模种植和无公害水产养殖基地，精品农业展现中心。
（2）、农业参观园的雏形源于上世纪30年代，西方国家一些富裕有闲阶级人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行一些活动，70年代在日本、美国、台湾等发达国家和地域形成产业规模，90年代开始在我国应运而生，上海是我国第一个将包括“参观农业”在内的“都市农业”列入国民经济进展计划的城市。
（3）、进展参观农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，参观农业要紧有两种形式：一种称作市民农园，农家将部份土地出租给城市居民业余耕耘，市民能够自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农田治理同时还能够进行垂钓，还可拿自己收成的农产品参加各类展评活动；另一种称作农业公园，市民只要买一张门票，就可以够够无拘无束地在公园里参观，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还能够取得一袋自己采摘的新鲜农产品和鲜活的鱼。
目前北京多仿造这种模式。
（4）、参观农业是为知足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、购的农业，是旅行业与农业之间交叉性的新兴产业。
建设参观农业游览基地及项目，能够成为人们参观旅行、丰硕农业知识、交流农业体会、体验农业生产劳动与农人生活、享用农业功效、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而增进本地绿色生态农业产业的进展。
（5）、绵阳市将大力实施振兴绵阳市灾后旅行经济计划，恢复重建中重点建设地震遗址纪念旅行、文化体验、生态参观、度假休闲、科技游览、宗教旅行等六大旅行产品。
在大力实施“精品战略”的同时，围绕把绵阳建设成为具有世界阻碍、全国一流的参观、会议、休闲、度假旅行目的地的整体目标，全市旅行产业灾后恢复重建和新建项目包括旅行通道、旅行景区、旅行城镇、旅行村落等。
绵阳将着力打造一个中心(绵阳市区)、六条精品游线(九环线精品旅行线、羌文化旅行走廊、中国汶川地震遗址旅行线、三国文化旅行线、绵阳精品旅行环线和绵阳科工旅行示范基地精品线)，和六大旅行片区(北川——安县羌文化旅行经济区、绵阳——江油、绵阳——梓潼、绵阳——安县乡村休闲经济带，三国文化旅行线经济带，江油李白故乡文化旅行经济区。
)而我公司在建的“青莲东河村生态农业产业化参观园区”是以生态农业产业为基础，大力进展集生态农业参观、生态水产养殖参观，会议，互动式休闲、娱乐、度假旅行为一体的大型农业产业化集群项目；项目本身处于绵阳至江油文化旅行线经济带、九环线精品旅行线等强势旅行线经济圈内。
1.3、项目建设的必要性依照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和治理农业生产和农村经济的系统工程体系。
它要求把进展粮食与多种经济作物生产，进展大田种植与林、牧、副、渔业，进展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技功效，通过人工设计生态工程、和谐进展与环境之间、资源利用与珍惜之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一，即从全然上增加农人可持续型收入、确保农村改革顺利进行。
（1）、综合性。
生态农业产业参观园区强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业产业化集群进展为起点，按“整体、和谐、循环、再生”的原那么，全面计划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合进展，并使各业之间彼此支持，相得益彰，提高综合生产能力。
多样性，生态农业产业参观园区针对我国地域辽阔，各地自然条件、资源基础、经济与社会进展水平不同较大的情形，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式、生态工程、丰硕多彩的技术类型装备和结合市场经济进展农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地域优势，各产业都依照社会需要与本地实际结合、和谐进展。
（2）、高效性。
生态农业产业参观园区通过物质循环和能量多层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化本钱，提高经济效益，为农村大量剩余劳动力制造本地及时、长期就业机缘，珍惜农人从事农业的踊跃性同时高效、快速地实现农业产业化经济的高附加值。
（3）、持续性。
进展生态农业产业参观园区能够珍惜和改善生态环境，防治污染，保护生态平稳，提高农产品的平安性，变农业和农村经济的常规进展为持续进展，把环境建设同经济进展紧密结合起来，在最大限度地知足人们对综合性生态农业参观产业日趋增加的需求的同时，提高生态环境，有效地、理性的、可持续的推动农村产业化的深化改革进程、实实在在地增加农人收入，改善农业产业结构。
1.4、项目建设的依据1.4.1 、XX年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全数会议通过《中共中央关于推动农村改革进展假设干重大问题决定》1.4.二、2 XX年四川省委1号文件《中共四川省委四川省人民政府关于XX年抓好重大项目建设增进农业进展农人增收的意见》1.4.3、中国农业参观园进展研究报告（XX）1.五、项目承建单位简介江油市众安林业花卉有限责任公司是一家集农业参观、林业花篇二：中国生态文化产业园项目可行性研究报告专业编写中国生态文化产业园项目可行性研究报告《十三五计划》核心提示：中国生态文化产业园项目投资环境分析，中国生态文化产业园项目背景和进展概况，中国生态文化产业园项目建设的必要性，中国生态文化产业园行业竞争格局分析，中国生态文化产业园行业财务指标分析参考，中国生态文化产业园行业市场分析与建设规模，中国生态文化产业园项目建设条件与选址方案，中国生态文化产业园项目不确信性及风险分析，中国生态文化产业园行业进展趋势分析提供国家发改委（甲、乙、丙）级资质中投信德——专业编写各类商务报告【要紧用途】发改委立项、政府批地、贷款融资、环评、申请国家补助资金等【交付方式】特快专递、E-mail【交付时刻】2-3个工作日【报告格式】Word格式、PDF格式【报告价钱】此报告为委托项目报告，具体价钱依照具体的要求协商【工程师】高建（先生）会给您中意的回答【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询效劳的专项研究报告，此报告为个性化定制效劳报告，咱们将依照不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上从头完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、融资提供全程指引效劳。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及行业政策进行具体、深切、细致的技术论证和经济评判，以求确信一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最正确机缘而写的书面报告。
可行性研究报告要紧内容是要求以全面、系统的分析为要紧方式，经济效益为核心，围绕阻碍项目的各类因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是不是可行。
对整个可行性研究提出综合分析评判，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如实验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确信建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方式，在投资治理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较和预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性和建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询效劳分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告偏重关注项目的社会经济效益和阻碍；融资用报告偏重关注项目在经济上是不是可行。
具体归纳为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股分合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供给、建设规模、工艺线路、设备选型、环境阻碍、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究体会的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、靠得住的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可依照客户或法改委大纲进行调整）为客户提供国家发委（甲乙丙）级资质专业编写：中国生态文化产业园项目建议书中国生态文化产业园项目申请报告中国生态文化产业园项目环评报告中国生态文化产业园项目商业打算书中国生态文化产业园项目资金申请报告中国生态文化产业园项目节能评估报告中国生态文化产业园项目计划设计咨询中国生态文化产业园项目可行性研究报告第一章中国生态文化产业园项目总论第一节中国生态文化产业园项目背景一、中国生态文化产业园项目名称二、中国生态文化产业园项目承办单位三、中国生态文化产业园项目主管部门四、中国生态文化产业园项目拟建地域、地址五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、中国生态文化产业园项目可行性研究报告编制依据七、中国生态文化产业园项目提出的理由与进程第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供给三、选址四、中国生态文化产业园项目工程技术方案五、环境珍惜六、工厂组织及劳动定员七、中国生态文化产业园项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、中国生态文化产业园项目财务和经济评论十、中国生态文化产业园项目综合评判结论第三节要紧技术经济指标表第四节存在问题及建议第二章中国生态文化产业园项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节中国生态文化产业园项目相关政策分析一、国家政策二、中国生态文化产业园行业准入政策三、中国生态文化产业园行业技术政策第三节地址政策第三章中国生态文化产业园项目背景和进展概况第一节中国生态文化产业园项目提出的背景一、国家及中国生态文化产业园行业进展计划二、中国生态文化产业园项目发起人和发起缘由第二节中国生态文化产业园项目进展概况一、已进行的调查研究中国生态文化产业园项目及其功效二、实验试制工作情形三、厂址初勘和初步测量工作情形四、中国生态文化产业园项目建议书的编制、提出及审批进程第三节中国生态文化产业园项目建设的必要性一、现状与差距二、进展趋势三、中国生态文化产业园项目建设的必要性四、中国生态文化产业园项目建设的可行性第四节投资的必要性第四章市场预测第一节中国生态文化产业园产品市场供给预测一、国内外中国生态文化产业园市场供给现状二、国内外中国生态文化产业园市场供给预测第二节产品市场需求预测一、国内外中国生态文化产业园市场需求现状二、国内外中国生态文化产业园市场需求预测第三节产品目标市场分析一、中国生态文化产业园产品目标市场界定二、市场占有份额分析第四节价钱现状与预测一、中国生态文化产业园产品国内市场销售价钱二、中国生态文化产业园产品国际市场销售价钱第五节市场竞争力分析一、要紧竞争对手情形二、产品市场竞争力优势、劣势三、营销策略第六节市场风险第五章中国生态文化产业园行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理散布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价钱竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、效劳竞争策略六、品牌竞争策略第六章中国生态文化产业园行业财务指标分析参考第一节中国生态文化产业园行业产销状况分析第二节中国生态文化产业园行业资产欠债状况分析第三节中国生态文化产业园行业资产运营状况分析第四节中国生态文化产业园行业获利能力分析第五节中国生态文化产业园行业本钱费用分析第七章中国生态文化产业园行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建中国生态文化产业园项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价钱调查六、国外市场调查第二节中国生态文化产业园行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或入口替代分析三、价钱预测第三节中国生态文化产业园行业市场推销战略一、推销方式篇三：“十三五”计划重点-生态文化产业园项目建议书(立项报告) “十三五”计划重点-生态文化产业园项目建议书（立项报告）编制单位：北京智博睿投资咨询概念及作用概念：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供给、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的假想变成概略的投资建议。